梁立[1]2006年在《南宁市住房抵押贷款证券化的研究》文中提出住房抵押贷款证券化于20世纪60年代末发源于美国，几十年来在美国、德国、澳大利亚等不少国家都己经获得了巨大成功。发展中国家在资产证券化方面虽起步较晚，但发展速度颇为惊人，资产证券化己成为国际资本市场上一股不可逆转的大潮。我国的住房抵押贷款证券化的试点和探讨开始于20世纪90年代。2005年3月，国务院批准国家开发银行、中国建设银行进行住房抵押贷款证券化试点，这意味着住房抵押贷款证券化在我国己经正式拉开序幕。南宁市作为广西壮族自治区的首府城市，未来20年是经济发展的战略机遇期，随着经济全球化的深入和区域一体化进程加速，南宁市正在以科学发展观为指导，全面建设宜居的“中国绿城”，西部大开发、泛珠叁角经济合作、中国——东盟自由贸易区的启动，使南宁市房地产业面临全新的发展机遇。现阶段种种迹象表明南宁市房地业开发正处于快速增长期，笔者分析后认为可以在南宁市进行住房抵押贷款证券化的试点。本文在研究住房抵押贷款证券化理论与总结西方成熟的住房抵押贷款证券化模式基础上，结合南宁市的实际，用定性和定量的分析方法对南宁市推行住房抵押贷款证券化背景和南宁市商品住房开发资金状况进行了分析，认为在南宁市推行住房抵押贷款证券化有非常重要的现实意义，并提出了试行模式及促进其发展的建议。
马进, 钟秋许, 廖家茹[2]2002年在《我国住房抵押贷款证券化的现实思考》文中提出一、住房抵押贷款证券化的理论分析住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式，它是以住房抵押贷款债权为基础，由金融机构或特定证券机构将其进行包装组合，在信用机构的担保下，向社会发行一定数量有价证券，以实现进一步融通资金的过程。住房抵押贷款证券化的基本流程是：
唐岚[3]2001年在《关于住房抵押贷款证券化的思考》文中进行了进一步梳理住房抵押贷款证券化，是指商业银行把自己所持有的流动性较差，但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款库，由证券化机构以现金方式购入，经过信用提升后，以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现
王雪芬, 曾瑛[4]2008年在《住房抵押贷款证券化风险的防范》文中研究表明住房抵押贷款证券化是近年来我国金融业发展的一个热点,随着我国商业银行住房抵押贷款的逐渐发展和完善,实行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。因此,在实行住房抵押贷款证券化的同时要注意到其存在的风险,采取一定方法予以防范。
东木[5]2001年在《市场期待住房贷款证券化》文中提出所谓住房抵押贷款证券化，就是指将一系列用途、期限、质量相近，并能产生大规模稳定现金流的住房抵押贷款进行组合和包装后，作为标的资产发行证券的融资行为，其最主要的特点是将
谢建春[6]2001年在《住宅抵押贷款证券化实施背景及其模式设计》文中认为住宅抵押贷款证券化是我国住宅产业发展、住宅金融创新以及资本市场创新的必然选择 ,本文从证券发行主体、证券品种和担保模式等叁个方面对MBS在我国的实施进行了设计。
张建友[7]2002年在《中国消费信贷证券化的模式抉择与机构设置》文中研究说明中国消费信贷的证券化应选择先期以国有商业银行为主体自主运行、后期以政策性金融机构主导、商业性金融机构并行发展的分步实施、适时转换的动态化模式。与此相对应 ,作为其骨架的机构设置或者选择也应动态化。
彭小辉[8]2008年在《农户与农地金融机构联结模型及其在区域金融管理中的应用》文中提出近年来,农村金融市场上的资金供求矛盾一直是学术界关注的焦点。现有农村金融体系不仅没能解决农村资金短缺、农户融资难,反而使农村稀缺要素资金大量流往城市,造成农村长期“贫血”,如何重构农村金融体系已成为党和国家农村经济工作的重中之重。本文首先从农户与农地金融制度关系理论研究入手,得出在世界工业化、城市化过程中,自给自足的农户生产可以转化为农业企业化经营,农户可以变成农业企业家,相反这一逆过程也成立,至于如何变化取决于一系列社会条件。从我国农户与农地金融制度关系问题的研究中,我们发现农户与农地金融制度关系的本质是农地权属关系转移,农户与农地金融制度关系的落脚点在于农地价值流转。其次,通过影子价格理论对农户与农地金融制度关系进行量化研究,并在广西农业生产力定量模型的基础上测算农地的影子价格,进而得到广西农地金融潜在需求与现实需求。在测算农地抵押贷款价值的基础上,构建了农户与农地金融机构联结模型,并对模型进行了敏感性分析。第叁,将农户与农地金融机构联结模型应用于区域金融管理中,在实地调查广西农户经济资料的基础上,以农户融资为主线构建了农户与农地金融机构联结的计量经济学模型。最后,在总结全文和评价农户与农地金融机构联结模型的基础上,从法律、经济、政策等方面探讨了模型运行的前提条件,提出通过推行农地金融制度来缩小农地金融现实需求与潜在需求之间的差距,并充分的认识到农户作为农业生产的微观组织应成为农村金融市场的参与主体。
参考文献：
[1]. 南宁市住房抵押贷款证券化的研究[D]. 梁立. 广西大学. 2006
[2]. 我国住房抵押贷款证券化的现实思考[J]. 马进, 钟秋许, 廖家茹. 广西金融研究. 2002
[3]. 关于住房抵押贷款证券化的思考[J]. 唐岚. 广西金融研究. 2001
[4]. 住房抵押贷款证券化风险的防范[J]. 王雪芬, 曾瑛. 金融经济. 2008
[5]. 市场期待住房贷款证券化[N]. 东木. 中国证券报. 2001
[6]. 住宅抵押贷款证券化实施背景及其模式设计[J]. 谢建春. 华东经济管理. 2001
[7]. 中国消费信贷证券化的模式抉择与机构设置[J]. 张建友. 云南财贸学院学报. 2002
[8]. 农户与农地金融机构联结模型及其在区域金融管理中的应用[D]. 彭小辉. 广西大学. 2008