广州华苑园林股份有限公司广东省广州市510000
摘要:园林景观工程在设计阶段中对造价的管理与控制,通常都会涉及多个重要的方面、各个环节比较多,而此时相对应的外部环境并不成熟,因此想要真正有效的控制工程造价便需要对行业的规范做起,通过科学的引导与管理,针对目前园林景观绿化工程建设中所存在的各种问题,有针对性的制定一系列行之有效的措施,确保园林工作者能够强化对工程造价管理的认识,积极的投入到自己的工作当中。
关键词:园林景观;造价管理;措施
1当前园林景观工程造价存在的问题
1.1设计前期调查工作不到位
园林工程造价存在前期调查工作不到位的情况,导致造价时难度加大。园林景观工程是城市配套工程的重要组成部分,在园林工程施工前,一定要做好环境资料的调查工作,了解城市地下管网和周边环境。在前期调查工作时,出现不到位的情况会直接影响工程建设成本的制定、影响施工进度、甚至导致工程量的增加。
1.2过度追求艺术性
在园林景观工程设计时,要先调查研究当地的历史情况、风土人情以及地方特色,在园林绿化建设时,更好地体现历史文化以及人文气息。如果在进行前期调查时不够深入,就会导致园林工程设计定位出现问题,只能体现园林景观的美观性,但实用性无法得到体现,这样也使得设计人员的设计意图无法得到体现。
1.3投资决策缺乏科学性、经济性
园林工程总造价的多少和建设面积大小直接影响园林绿化项目的设计费用多少,很多设计单位在设计时,为了追求利润,会人为提高工程造价。为了提高利润,很多园林工程在施工时盲目增加苗木种植密度,同时在施工中也会出现很多昂贵的施工材料,扩大工程规模,使得单位面积的建设成本会出现增多的情况。当前形势下,很多园林工程方案在没有调查研究的情况下进行设计,很多方案在进行比选时,存在技术不先进,功能不可靠,以及经济不合理的问题,在这种情况下,园林工程造价控制存在很大困难。
1.4高素质人员的缺失造成不合理的工程造价
城市园林景观绿化建设与其他公共基础设施的建设相比,用于投资建设的方面的资金少之又少,所占的市场份额十分稀少进而导致设计建设的队伍举步维艰,在十分有限的设计业务中相关的设计单位通常很难在划分专业与阶段的分工等方面花费很长的时间与精力进行精心的布置。其中有一部分设计人员对本专业在定额的概预算、建材的市场价以及技术等方面存在诸多不熟悉的问题,再加上受市场份额的影响,往往会造成不够细化的工程专业划分,在设计阶段的分布方面存在着一系列不合理的地方或者位置严重空缺,进而不能严格有效的对设计阶段的造价进行控制,甚至还会造成失控的局面。
2做好园林景观工程造价控制的措施
2.1从多个角度出发做出科学的决策
通过各种公开、透明以及公平的招投标竞争在一定程度上能够规范设计单位的行为,使其能够自觉严格的按照设计方面的具体要求将具备经济性、实用性以及安全性的设计方案提交。将价值工程分析法引入到评标的过程当中,权重的实际分配要以各项评价指标的重要程度依据,在此基础上将最优化的设计方案从中选出来,进而有效的控制工程的投资。另外,继续推行限额设计,依靠技术创新的力量实现对工程造价的有效控制,促进初步设计概算精确度的显著提高,使其成为设计阶段对造价进行严格控制的重要条件,通过第一次对投资估算进行细化,确保工程项目能够用最低的成本发挥最大的功能。
2.2施工图设计及招标最高价的控制
设计阶段的造价控制对工程全面造价控制影响起关键性作用,因此在施工图设计阶段把好工程造价管理关,将为施工工程造价控制打好基础。由于该工程为18800m2的大型绿化带,在如此大的场地内进行微地形改造,起伏蜿蜒的园林造坡对土方的需求量非常大。而设计人员往往对竖向设计不深入,土坡造型极大依靠现场土方堆坡调整,且造价人员又是按照设计图纸计算工程量,导致预算土石方与实际出入较大,将对后期的造价控制产生巨大的影响。因此在施工图设计阶段,要求设计人员竖向设计结合建模,将土坡造型在设计阶段修改到位,再根据建模造型合理计算土方量,力求将土方量误差控制在较小范围内。另外,该工程苗木量非常大,对精品苗需求又很高。苗木价格的构成因素有:胸径、高度、蓬径、造型等。有些乔木的胸径相差2cm~3cm,苗木的价格就相差1倍以上;而有些苗木的蓬径也许只大了15cm,但是价格上升的幅度就达50%以上。在以往的设计中,设计师在配置苗木时树种的胸径配置范围过大,有时乔木的胸径配置幅度达到3cm~4cm,施工方往往会采用苗木配置表中的设计规格的下限作为施工标准,这样不但增加了成本控制难度,还影响绿化成果的效果。因此在此次设计中,先对苗木的市场价格情况进行走访,货比三家,将设计苗木的规格范围缩小,规格确定结合苗木市场价,以利后期成本及效果控制。
2.3进行限额设计
在园林景观设计中,通过限制资金也是进行造价控制的一种举措,它的主要措施分别有以下几点:①设计方案的选择。在满足园林艺术审美的要求的情况下,注重方案的经济技术设计;②施工图预算。在材料选择上,必须选择实用性强、无危害、且能达到工艺要求的材料,而具体优化方案,必须严格把价格控制在批准的概预算内;③在园林工程建设中,通常进行设计变更往往是不可避免的。但是合理的时段进行变更,才能够有效的减小变更损失,工程造价才能够得到有效控制。通过实行限额动态控制,在结合实际的情况下,进行变更,才能避免过大的损失。
2.4工程实施阶段
工程招标及合同管理。加强对招标书条款严密性的评审,防止不平等交易发生,保证招投标工作的公平、公正。施工阶段的造价管理。施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理。在园林绿化施工中设计变更较多,变更费用也较大。应严格控制变更,最好实行“分级控制、限额签证”的制度,严禁通过设计变更提高设计标准,扩大建设规模,增加建设内容等。工程造价人员在施工过程中,做好施工图纸的会审,督促施工方按图施工,充分论证施工过程中所采用的施工方案,做到施工方法先进、技术合理。加强结算管理,严格把好审核关,在工程竣工结算时,审核人员应注意审核项目的单价,结合现场实际情况审核工程量,审核相关费用及种植养护费用。进行全面、系统的检查与复核,以纠正结算错误,达到公正维护、承发包双方利益、节约绿化建设资金、提高社会效益、经济效益目的。
2.5强化养护阶段的造价管理
重视对园林工程实施必要的养护管理,以提高绿化植物的成活率,实现对绿化成本的有效控制。这是由于园林工程的养护阶段作为造价控制的重要阶段,直接关系着是否能够突破预算,因此,施工单位应在园林工程的养护阶段实施必要的造价管理手段。
结论
园林工程是一项非常复杂的综合性工程,涉及面非常广,建设时通常包含的项目非常多,园林工程在建设时涉及的植物种类非常多,因此在搭配方面也存在一些问题。园林工作在造价控制方面也存在着一定的问题,其中涉及面非常广,环节特别多,因此,在进行园林工程造价控制时,一定要采取必要的措施。
参考文献
[1]邱少鹏.园林景观工程造价的分析与控制[J].住宅与房地产,2017,03:31.
[2]冼皇钦.关于市政园林工程造价控制的研究[J].低碳世界,2017,01:236~237.
[3]罗俊松.关于市政园林绿化工程造价优化管理分析[J].建材与装饰,2017,01:152~153.
[4]陈光.关于市政园林工程造价控制的研究[J].城市建设理论研究(电子版),2017,10:240~241.