青海金地不动产评估咨询有限责任公司青海西宁810000
摘要：随着我国社会经济的发展，民用建筑和工业建筑得到了快速的发展，同时对建筑工程的质量要求也是越来越严格。建筑工程的质量是建筑企业竞争力关键，因此我们要加强对民用建筑和工业建筑在施工过程中的管理。本文探讨了工业与民用建筑工程的质量管理措施。
关键词：工业与民用；建筑工程；质量管理；措施
1、建筑施工工程质量的特征
1.1影响因素多
建筑工程项目从筹建开始决策、设计、材料、机械、环境、施工工艺、管理制度以及参建人员素质等均直接或间接地影响建筑工程质量。因此它具有受影响因素多的特点。
1.2施工质量隐蔽性
在施工过程中，需要连接多个环节，生产出多种中间产品和多个隐蔽工程。在管理施工质量时，应对施工过程的各个环节进行严格的质量检测，以便在出现质量问题时及时采取措施，及时采取措施，避免工程竣工后出现问题，对施工质量和安全隐患构成威胁。
1.3施工质量影响大
建筑工程质量直接影响人民群众的生产生活，而且还影响着社会可持续发展的环境，特别是有关绿化、环保和噪音等方面的问题。对社会的影响较大。
1.4质量变动较大
建筑施工质量会随着施工条件的变动而发生较大的变动。与此同时，还存在着各种各样的因素对房屋质量产生影响，这更增加了房屋质量变动的概率，因此任何一种因素的变动都会影响建筑施工的建设环境，进而导致质量波动。
2、建筑工程中存在的施工质量影响因素分析
2.1建筑施工人员素质影响
正如“事在人为”，一个工程项目的工程质量好坏除了取决于工程建筑材料质量外，还取决于人为因素，在建筑工程中，有关管理人员的综合素质对工程质量也有着重大影响，在一些建筑工程中，由于领导人员与施工操作人员的心理素质与职业技能水平相对较低，尤其在施工队伍中，这一特点表现的更加突出。由于我国近几年来加大力度开发建筑工程，致使施工队伍人员数目剧增，然而在施工队伍当中，大多数为农民工，他们基本没有经历过相关的技术培训，综合素质较差，技术水平较低，同时缺乏良好的质量意识，因此，在施工过程中操作方法不够科学，经常出现以次充好现象，从而对整个工程项目的工程质量造成了较大影响。
2.2建筑工程施工材料因素
在施工过程中，相关建筑材料的质量对整个项目的质量起着决定性的作用。可以说，如果没有合格的建筑材料，就很难建设一个优质的工程。“工人在做好事情的时候必须先磨好工具”这句话才能解释建设项目中的问题。一般情况下，建材采购成本的金额约占整个项目总投资的80％，而一些私人利益忽视了建材质量的有效管理和控制。此外，还有个别建设单位缺乏完善的材料质量管理体系，导致不合格材料流入项目生产。另外，还存在个别建筑单位缺少完善的材料质量管理制度，使不合格的材料流入到工程项目生产中，造成了工程出现质量问题并埋下安全隐患。
2.3施工方法的因素
现场施工方法是指施工方案的总指定和施工过程中使用的工艺流程。施工方案的选择是否正确合理将对工程质量产生非常重要的影响，同时也会影响工程施工效果。施工方案和方法考虑不足，直接影响施工进度、施工安全性和经济效益，因此，除了影响项目质量的上述两个因素外，施工方法是另一个重要因素。
3、加强工民建筑施工质量管理的措施
3.1强化质量意识，提升人员素质
影响工民建筑质量的最主要因素就是工民建筑施工人员的素质，基于此，工民建筑施工质量的管理首先应该提升的就是施工人员的素质，强化他们的质量意识。工民建筑施工中相关的人员主要是建筑单位的施工人员、监理单位的人员以及建筑施工单位的管理人员等等，工民建筑施工中的相关人员要有极强的专业能力，与此同时，自身还要具有强烈的社会责任感，提升工民建筑施工质量的基础和前提就是要对房屋建设队伍进行完善。
3.2建立并完善质量管理体系
为保证建筑施工质量，有关监督单位应重视建筑施工人员的管理，并严格、规范地控制建筑施工的各个环节。为更好地开展工民建筑单位的质量管理，有必要建立一套行之有效的质量管理体系，并在实践过程中不断完善。同时，建筑施工单位需要制定更加合理的建立完善的质量检测体系，这样能够在住房质量不合格的情况下，可以采取措施加以纠正，提高住房质量。
3.3对监理单位的质量行为进行控制
在工民建筑项目的建设过程中，更重要的组成部分之一是监督单位。在整个建筑施工质量管理体系中，监理单位的责任也很重要。目前，工民建筑工程施工质量监督市场比较混乱，管理工作不到位，人员素质相对较低，甚至出现了一些替代监督与管理的情况。针对这些情况，在房屋建设过程中加强对监理单位的监督，提高房建工程质量。
3.4建立健全建筑工程质量管理法规，以使各项工作有法可依
中国是一个法制国家。任何事情都必须按照一定的法律法规来做。对于建设项目的质量管理，也不例外。它还要求有一定的法律法规和规章制度予以规范。但目前来看，法律法规的实施也受到了一定程度的抵制，法律法规的建立没有管理权因此，有必要加强制定法律法规的力度，扩大管理范围，尽快制定权威的建设项目质量管理规定。此外，要严格执法，对质量事故责任人必须依法予以处罚，确保建设工程质量。
3.5提高建筑工程施工监理的信息管理水平
当前建设项目质量监督中存在的问题更为突出。其中一个重要方面是建设项目监理的信息管理方面。目前，信息管理存在相对落后，管理水平低等问题，为解决这些问题，我们可以从以下几个方面落实对策：1建立和完善项目质量领导责任制信息源，加强领导贯彻质量终身责任制。领导在建设工程监理过程中发挥着非常重要的作用。他们做出的决定在大多数情况下影响整个施工监理公司的决定。因此，在领导责任制的信息源中，要加强实践质量和终身责任。制度，这不是因为领导职位的变化，也不是因为事故后追究领导责任；2加强横向信息平台建设的质量管理和监督建设。如果在监督过程中发现违法违规行为，必须依法处理，必须查处严重违法违规行为，必须执法严格执行。建立信息接收平台，交流信息模块，建立质量监督管理信息数据库。
结语
总而言之，工业与民用建筑施工质量管理是一个非常复杂系统的工程，它需要各部门以及所有参与工程施工的人员之间进行相互协作和紧密配合，重点做好材料质量的控制以及时施工过程中的质量管理工作。这有这样，才能保证工业与民用建筑行业的良性发展。
参考文献：
[1]李振辉.工民建中混凝土施工质量的控制策略研究[J].中国高新技术企业，2015（36）：110-111.
[2]黄雁.工民建施工中多方位管理对工程质量的作用探析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：212-213.
[3]鲍立锋.浅析工民建施工的工序质量控制的措施及意义[J].黑龙江科技信息，2010（24）：256.
[4]徐灵欢.浅谈工民建中混凝土施工的质量控制措施[J].价值工程，2010，29（12）：89.