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摘要：近年来，随着我国社会经济的迅速发展，目前所兴建的住宅建筑均从过去那种单纯使用功能要求变得日益注意舒适、美观、大方、气派、豪华，装饰档次越来越高。本文主要以华润城润府二期工程为例，详细介绍了正确选择装饰材料以及具体的施工技术处理方法，因地制宜地全方位考虑设计及施工的特殊要求，从而在保证美观的同时，又达到实用的要求。
关键词：高档办公建筑；装饰装修；施工技术
引言
近些年来，随着全球经济的飞速发展与加快，为了保持全球化经济的持续发展目标，在国内外城市发展当中兴建了大批高档住宅建筑。尤其是在一些大城市的发展当中，人们对住宅建筑的需求越来越多，各地加大了住宅建筑的建设力度，这无疑给高档住宅区带来了机遇。然而，随着高档住宅建筑建设规模的不断扩大，人们对住宅建筑室内装饰设计及技术的要求也越来越高。住宅室内的装饰效果不仅仅要满足居住功能上的需要，而且要满足现代社会和人们精神、心理上的需求。
1高档住宅建筑装饰施工特点
高档住宅建筑装饰施工一般具有施工周期长、工程量大、交叉作业较多的特点，从中给装饰施工作业带来了许多难题。另外，因为一些施工单位不明确自身的施工范围，从而造成施工现场出现杂乱现象，所以做好各专业施工过程中的衔接工作成为了高档住宅建筑装饰施工的重点和难点，尤其是在室内装饰施工当中，我们要从节点的技术处理上加强装饰施工中各个部门和工种之间的密切配合，以满足建筑室内装饰的审美要求。
2工程概况
华润城润府二期工程位于深南大道北侧，周边道路建设较好，地块交通可达性高，交通条件较为优越。占地面积2.7万平方米，设计地下2层，地上由5栋住宅、1栋公寓6栋塔楼组成，总建筑面积约24.34万平方米。
本工程工程质量要求高，施工材料多、工艺复杂，现场施工管理和协调难度很大，必须合理的做好各项管理措施，保障施工的正常进行。
3主要施工技术难点及处理措施
3.1顶棚及防裂、检修孔专项施工
为防止温度效应产生伸缩裂缝或因施工措施不当导致产生裂缝，吊顶先进行弹线放样，使吊顶主龙骨全部能避开吊顶的灯具、风口和检修孔等，以保证吊顶的整体牢固性。
首先，顶面转角加L型板材，加固转角，防止开裂。天花挂板L角处也要加镀锌铁皮加固，造型边框转角加斜撑龙骨，防止开裂。其次，采用膨胀螺栓，使其能完全保证吊顶的承载重量，必须采用成品全牙镀锌丝杆吊筋，保证能精确调整吊顶的平整度。然后，加强吊顶施工中各项工序的质量检查，螺栓、吊筋、主龙骨和副龙骨安装及封吊顶面板，每道工序均严格把关，仔细测量，确保均达到合格标准方可进行下道工序施工。除此之外，在风口、检修孔等周边采取增加主、副龙骨的措施来加固质量，确保以后检修时不会造成质量问题。吊顶涂料施工，除正常的工艺施工外，我公司还将加大专门的检查力度，安排工人在批腻子时采用大靠尺带平，砂纸打磨及找平时采用挂灯贴顶检查，保证吊顶平整。最后，乳胶漆的阴阳角，除采用拉法基专用贴护角防止裂缝外，基层批腻子时还将专门弹线控制，以阴阳角挺直、方正。
3.2地面贴瓷砖施工
施工区域包括负一层泛大堂、厨房、阳台、入户花园等。各种面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求和样品质量要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
3.2.1基层处理
将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，用水泥砂浆做基层一道。
3.2.2弹线
施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上的1M控制线），在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。
3.2.3预铺、
首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现破损或者小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。
3.2.4铺贴
地砖铺设瓷砖胶。地砖背面刮锯齿状瓷砖胶，按要求固定在水泥砂浆地面上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为1.5mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。
3.2.5勾缝
地砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采用专用勾缝剂，根据地砖的颜色调配勾缝砂浆的颜色；勾缝要饱满密实。
3.2.6清理
当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。清理完毕后用锯末养护2～3天，当交叉作业较多时采用三合板或纸板保护。
3.3轻钢龙骨双层石膏板吊顶施工
施工区域为公共部分及标准层等。根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊杆的大小和位置，顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊杆用膨胀螺栓固定在结构顶板上的（公共部位及大堂采用预埋件焊接吊码固定），一般所用的膨胀螺栓采用Ф8。吊点间距900～1100mm，安装时上端采用膨胀螺栓固定牢固，下端与吊件连接，且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。
吊杆安装完毕后，可进行龙骨安装，先将龙骨因搬运而变形翘曲部分进行选材校正，严重变形部分进行切除。主龙骨顶住墙面，副龙骨紧贴墙面。用吊件与主龙骨连接（吊件安装要求一正一反，以保证主龙骨本身垂直），同时拧紧吊件螺母，使主龙骨安装牢固，主龙骨连接件要错位安装以保证有足够的稳定性。大面积吊顶每隔12m在主龙骨上部焊接横撑大龙骨一道，以加强主龙骨侧面稳定性及吊顶的整体性。付龙骨安装用吊挂（件）与主龙骨固定，吊挂必须用钳子夹紧使付龙骨紧贴主龙骨，大面积或上人吊顶间距300mm，一般吊顶的间距400mm，横撑付龙骨间距1500mm，用于石膏板中间及宽边（1200mm）接头处、平行于主龙骨用支托与付龙骨连接固定。重的造型顶，采用角钢或扁钢对造型部分的边框焊制，并适当加斜支撑固定，达到造型顶的牢固。
龙骨安装完毕后，检查龙骨平整，牢固，配件安装是否正确，主付龙骨是否顺直，预留孔口施工方法是否正确，顶棚内各种安装（空调、消防、通信、照明）等隐蔽工程完毕后可进行石膏板安装，首先根据龙骨间距在石膏板面上弹出龙骨中心线，以便固定石膏板时使用，一般先从顶棚中心向周围铺设，固定石膏板的高强自攻丝间距不大于150-170mm，由板中间向四周固定，强攻丝距板长边10-15mm，短边15-20mm，沉入板内1-2mm不得损坏纸面，注意留3mm板缝，四周墙边留10mm左右缝隙以防伸缩变形，第一层石膏板的螺钉应做防锈处理，第二层石膏板与第一层错位（错开半板）安装。
4结语
综上所述，高档住宅室内装修施工的技术处理还需要不断更新，要打造真正的高档住宅建筑，就必须重视装饰施工过程中每一个技术细节的处理。无论在理念还是在技术上都有所更新，住宅建筑的高级化才能与时俱进。
参考文献
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