天津市建设工程监理公司天津市300199
摘要：房建工程质量关系到人民的生命财产安全，也受到了社会各界的广泛关注。在这种情况下房建工程监理的重要性逐渐突显出来。鉴于此，本文首先对房建工程监理的重要性进行了简要分析，在总结房建工程监理中存在的问题基础上，有针对性的提出了解决对策，以供参考。
关键词：房建工程；监理；问题；解决对策
引言
房建施工监理现场的质量管理问题虽一直在解决，但实际取得的效果还不够。因为房建施工关系到房屋的稳定性和安全性，因此备受人们关注。为切实提高房建施工的质量，实现工程质量的稳定性，除了规范施工标准、强化施工技术指导外，还要加强施工现场的质量监管工作。在实际的工作中，由于施工环节复杂，施工方案需要多次审核，施工人员技术需要培训提高，诸多实际问题的存在，进一步加大了施工监理现场质量管理的难度，因此，我们需要从实际问题出发，寻求有效的解决方案。
1房建工程施工监理全过程内容
1.1进度控制
房建工程建设前期会根据施工要求、现场情况等内容，确定具体的施工期限，再根据施工期限制定相应的施工进度计划（季度计划、月计划和周计划），在施工期限内完工，才能确保施工成本达到预期要求，并保证房建工程项目能正常投入使用。施工进度监管工作的开展需要以计划内容为基础，根据施工计划对施工实际情况进行检查，当两者出现极大差别时，要查找、分析原因，并及时与建设单位、施工单位进行沟通，及时调整施工进度计划，并共同制定出赶工方案，确保施工进度不受影响，能在合理期限内完成施工任务。
1.2质量控制
施工质量是房建工程施工的关键，只有确保施工质量达标，才能确保居民的生活不受影响，施工监理质量控制可以降低质量病害的产生，减少后期维修工作。施工监理的质量控制涉及一项工程的事前、事中及事后。工程施工前要对施工人员进行安全教育，确保施工人员安全施工，开展技术交底工作，确保施工人员能够按照施工技术操作规范开展施工工作。一项施工项目涉及到了材料、人员、环境等多个内容，施工监理就要对这些施工要素进行有效监督，并严格控制各项施工工序。
1.3安全管理
房建工程施工是在室外施工，施工内容也较为复杂，并且越来越多的使用到了各种施工设备，特种作业项目较多，这就需要开展安全监理工作。房建项目分部分项工程众多，施工各环节的安全风险程度也存在差别，这就需要根据具体施工情况编制安全监理工作细则，合理使用安全管理工作方法和流程。要制定安全管理责任制度，做好项目负责人和专职安全生产管理人员的资格审核工作，还要关注特种作业人员的技能资格证书等检查工作。
1.4工程造价审核
房建工程建设为获得更好的经济利益，就要加强工程造价控制，需要在承包合同和投标造价的基础上制定工程造价表、工程量清单和拨款计划表。施工建设必须有资金支持，施工方想要获得拨款，需要提交申请表，监理人员要一一核实申请表的内容，确认是否完全符合设计方案的要求，计算每个月的进度款工作也是造价审核的内容，监理人员要根据工程造价表和工程量清单来计算，监理人员完成这些工作之后，要交由总监理工程师，由其进行最终的批复工作。
2房建施工监理现场常见的问题
2.1施工单位质量监管体系问题
房建施工监理现场质量管理工作需要对房建施工的各个环节进行监督，并且以促进工程项目的完成为目标，要通过相关的质量监测，确保房屋能够长期投入使用。其中最重要的环节是施工单位的质量管理体系，而现场其管理体系常常缺位，不起作用，加大了监理管理的难度和工作量，而使监理成为了施工单位的质量员，却起不到应有的效果。按照建设工程施工合同和相应的法规条例，确保建设工程质量是承包单位应当履行的约定和法定职责，承包项目部是工程质量的第一责任人。监理实施的质量控制不是代替、而是推动承包项目部更好地履行其应当承担的质量管理责任。项目监理机构应对承包项目部质量管理行为进行督促检查。检查的重点是承包项目部的管理体系是否建立，各级管理人员是否到岗到位，施工过程的质量和技术管理是否持续有效，发现问题应令其整改。但现场常常忽略此重点，导致监理工作没有全面落实的情况。因此，监理工作一定要把对施工单位的质量管理体系作为监控重点。
2.2材料问题
房建工程的材料关乎到整个房屋的质量，从材料的质量上我们基本可以看出房屋建设的质量，是否能够长期使用和有效使用，在细节上取决于使用的材料是否合格。然后，在实际的监理过程中，材料的进购或许存在利益交涉问题，又或许存在以权谋私的问题，还有材质本身也需要时间考验。但诸多实际情况的存在，使得房屋建设中的材料使用未能符合基本要求，因此导致一些豆腐渣工程的出现。所幸这个问题在近年来受到了国家相关部门的重视，出现的情况也较少了。但在实际的工程项目中，仍旧存在监理人员未能全面监理材料进场的问题，有些监理人员并未发挥监督智能。在监督的过程中，没有对材料进行检验。因此，由于不合格的材料使用在房建中，则难以保证房屋的质量和安全。
2.3人员问题
在房建施工监理现场，监理人员的个人素质关乎到房建施工各质量。在监理过程中，可以从监理人员的行为看出其素质有待提高。例如，监理人员是否进行了全面监督，对于核心施工环节是否具备相关储备知识，是否有进行监督等。其次，由于房建施工环境复杂且待遇较少，这也导致了监理人员出现懈怠心理。在实际工程项目中我们发现，一个工程项目所配备的监理人员并不多，且没有相关的监理制度。因此监理工作本身就存在人手不足且管理不到位的情况。
3房建施工监理现场质量管理手段
3.1确立完善监理制度
要使监理工作能够有序完成，首要的工作就是确立完善监理制度。在监理制度中，应当划分权利与责任，确保每个施工环节和材料进出都有监理人员负责。一旦出现问题，则可以落实责任。从这方面来说，划分权责也能促进监理人员更加积极的工作。所以，监理人员应明确自身自责，要对工作认真负责，要对施工人员的施工操作密切关注，以便能及时的发现操作失误以及其他不合理操作，预防安全事故，提高施工工程质量，保证人民的生命财产安全。
3.2材料检查
建筑材料关乎到房屋的安全性和使用年限，因此，对于材料问题我们需要着重注意。在材料工作上，监理人员需严格按照国家质检的相关要求，对进场的材料进行认真详细的检查，同时要进行材料抽取送检工作。在材料供给的单位选择上，需认真核实单位的生产资质，对开工报告进行详细审查。如果存在材料不合格的地方，则需要严格清退，必要时毁灭处理。
3.3提升监理人员的能力与素质
监理人员的能力与素质关乎到监理工作顺利与否，也关乎到整个房建施工过程和质量。因此，监理人员必须通过培训才能上岗，对于一些专业技术要求，也需要认真审查监理人员是否具备相关资质。其次，监理人员在工作中需要严格按照相关制度规程办事，不能与材料提供方等单位存在利益牵扯。只有做好房建施工监理的现场质量管理工作，才能够提高房建工程的质量，避免房建施工中的质量问题。
结语
房建工程建设时，工程可否依据规定时间完工并交付使用对投资方效益具备直观影响，因此，加强监理人员的素质与能力，提高监理水平，并做好其他工作都是确保房建工程质量的基础。只有解决了房建施工监理问题，才能确保房建施工的各个环节受到监督，才能促进房建施工的有序进行，才能保证工程顺利完工和投入使用。
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