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摘要：近年来土地规划和土地可持续发展理论得到学界广泛的探讨和研究，也促进了土地资源规划和可持续利用理论与实践的不断发展。本文笔者阐述了土地规划和持续发展中出现的问题，并提出改进意见。
关键词：土地资源；土地规划；可持续利用
一、前言
随着城市化、工业化进程的不断地深化，社会发展对土地的需求量不断增加。土地作为一种稀缺资源，其有效供给与不断增加的需求之间的矛盾日趋恶化。土地浪费和土地利用效率低下的现象不断出现，这些问题严重制约着整个社会经济的可持续发展。土地可持续利用研究引起了社会的广泛关注。
二、土地利用规划的特点
土地利用规划是基于社会经济发展的需求而产生的，具有与社会经济同步演化的特点。总结土地利用相关规划的特点，土地利用规划总体上可分为以科学和理性为特点的蓝图规划阶段、系统综合为特点的过程规划阶段以及倡导人的社会价值理念为特点的参与式规划阶段。蓝图规划基于社会经济发展的确定性假设，其目标在于编制规划方案，即画出在一定年代内希望实现的某些最终状态的详细图景；而过程规划基于社会经济发展的不确定性假设，重点放在研究规划方案所要完成的任务和实现这些任务的各种途径；参与式规划基于社会经济发展的以人为本的假设，重点放在不同利害关系人的文化理念、政治观点和经济利益等的综合协调。中国处于社会经济的快速发展阶段，规划更应该采用过程规划模式，土地利用规划不仅是描绘未来变化的图景，更重要的是通过行动纲领和政策的制订，调整社会经济关系的变化，引导社会经济和环境的发展方向、行动步骤，促进社会经济在客观规律和规划的综合作用下，符合未来发展的要求。因此更具有政策属性，在某种程度上，土地利用规划成为政府的公共政策的工具或者一部分。
三、我国土地资源面临的主要问题
1、土壤污染。随着我国工业化、城市化和农业现代化，特别是传统农业向石油农业的过渡，工业排放的废水、废渣等大量污染物通过不同方式进入土壤，这些污染物在土壤中积累，破坏土壤生物群体组成，破坏土壤结构，破坏土壤生态平衡，使土壤生产力下降。而且通过以土壤为起点的土壤、植物、动物、人体之间的联系，使某些微量和超微量的有害污染物在农产品中富集起来，对动植物和人类产生严重的危害。耕地的重金属污染、有机污染、农用化学品污染等已导致农产品的品质和产量下降，目前全国约有1/5的耕地受到重金属的污染，每年因土地污染造成的直接经济损失相当于同期国民生产总值的1%左右。
2、土壤肥力衰退。由于长期以来的掠夺性经营，广种薄收，重用轻养，土地得不到休整和建设，有机肥不足，加之豆类、绿肥等养地作物的减少，以及大量的秸秆不能还田，化肥用量陡增而又偏施氮肥，使氮、磷、钾配置失调，土壤有机质得不到应有的补充，导致全国土地肥力整体衰退，土壤理化性状态变劣。肥力衰退的主要表现是全国近70%土壤的有机质无明显提高。约80%的土壤缺锌，尤其是黄淮海平原的土壤普遍缺乏锌、锰、铁，油菜、棉花、柑橘等作物，都不同程度地缺硼。土地肥力的下降使得土地的生物生产能力受到严重影响。
3、后备资源不足，开发潜力小。随着工业化和城镇化的发展加速，土地资源的稀缺性日益突出，后备土地资源日益紧张，供需矛盾突出。主要表现为城市外延扩张，城市建设用地和耕地等其他用地之间的矛盾尖锐。某省的耕地面积从1996年到2006年十年之间急剧下降，已突破《某省土地利用总体规划》2010年的控制指标，全省21个地市中已有17个现状耕地数量少于2010年规划的保有量。
四、土地资源可持续利用的必要性
1、土地可持续利用能改善我国土地资源的利用状况。在我国，由于土地资源可持续利用状况不佳造成的资源浪费和缺乏，可以利用的土地资源面积减少造成的后果相当严重。土地作为稀缺的、不可替代的自然资源的主体资源，对社会经济发展的作用日趋重要，制约性也日益明显。在这种状况下，如何合理利用土地已成为摆在人们面前的一个重大问题。可持续发展概念与模式的提出和发展，为当代人们合理地开发、利用、保护和管理土地资源提供了科学的行动指南。因此，对土地资源的合理、可持续利用能改善我国目前土地资源的利用状况，实现生态、经济、社会效益三同步，以追求经济、社会和生态的持续发展。
2、土地资源与可持续利用协调一致，是我国农业生产向前发展必然选择。只顾眼前利益的掠夺性经营，诸如种植业中的盲目开荒、林业中的过度采伐、草原牧业中的超载放牧、渔业中的过度捕捞等，对于农业生产力以及生态环境所带来的严重恶果已为历史事实所证明。在世界农业发展史上，人们造就了“石油农业”的辉煌时代，它引发的农业生产力的突飞猛进。然而，就在“石油农业”的积极作用发挥到登峰造极时，土地资源的负面影响也显示出来：土地资源过度消耗，自然环境急剧恶化，给各国农业的可持续发展和村的全面进步造成了极大的困难。于是，土地资源可持续利用应运而生。
五、土地资源可持续利用的主要措施
1、完善我国农村土地运行配置机制。不同的国家，由于人均占有可耕地面积和土地后备资源多少的不同，可以有不同的农业集约化程度和集约经营方式；由于自然资源的性质和组合特点的不同，可以有不同的农业生产结构和农业生产布局。有限的农村土地资源只有借助于各种行之有效的配置机制，才能实现与其它生产要素的优化组合，从而使农村土地资源内含的潜在生产力转化成为现实生产力。正是由于农村土地资源配置机制发育的迟滞与健全的滞后，引发了农村土地制度运行效率的低下，从而从根本上制约了我国土地资源的可持续利用。有鉴于此，在农村土地制度的变革与创新过程中，土地资源配置机制的再造与重构在所难免，依据发达国家的农业经验，立足我国农村改革与发展的现实，不断建立和完善我国农村土地运行配置机制。
2、实施土地整理，提高土地利用生态效益。土地整理是在合理配置土地资源和增加土地效益、实现耕地总量动态平衡方面具有重要的作用，目前已成为社会关注的焦点。借助土地整理不仅满足当代人对土地资源的要求，又不对后代人满足其要求构成危害；不仅保持质量状态良好的土地数量，同时又为后代人创造良好的土地生态环境。据实验，由东西向长边的田块整理为南北向长边田块，由于良好的光照条件，可使水稻增产14%。农地整理过程通过实行沟、田、路、村的综合规划和治理，可大大地改善土地生态环境，提高土地利用的生态效益。因而，实施土地整理是实现土地资源可持续利用的有效措施。
3、土地资源合理利用。土地资源合理利用是土地开发、利用、改造与保护的最终目标，是土地资源可持续利用核心任务。土地合理利用是通过土地自然、社会、经济属性的调查，揭示土地的结构与功能和土地利用的形成与发展规律，科学地进行土地利用规划和管理，根据土地利用的系统性，正确协调好土地利用，保持生态经济系统平衡与更新过程的统一。土地资源利用既受土地本身生态经济规律制约，又受土地利用的行为与决策规律的控制。土地资源可持续利用的实现，是要在人类对土地资源的利用中实现土地生态系统的平衡，而人类活动不断的维持土地生态系统平衡，就实现了土地资源的可持续利用。
六、结束语
伴随中国社会主义市场经济体制的不断完善，政府职能的不断转变以及工业化、城市化的快速发展，建立统一的空间规划体系是必然的趋势，土地利用规划将吸收相关规划的有益经验，发挥其独特的作用和功能。
参考文献：
[1]董祚继.土地利用规划管理手册.北京：中国大地出版社，2002
[2]仇保兴.中国城市化进程中的城市规划变革[M].上海：同济大学出版社，2005