导读:本文包含了北京市住房价格水平论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:住房价格,北京市,水平,宏观调控,租金,对策,老旧。
北京市住房价格水平论文文献综述
张英杰,隋明祎,张跃松[1]（2019）在《基于住房价格偏离水平的高潜力老旧小区筛选方法与应用——以北京市为例》一文中研究指出什么样的老旧小区如果经过更新改造后会具有更高的升值空间?具体到北京市,这些高潜力老旧小区主要分布在哪里?本研究旨在回答上述两个关键问题。遵循Hedonic住房特征价格模型的基础理论和实证分析框架,我们测算得到了北京市主要住宅小区房价和租金水平的理论值及其与实际值的偏差程度,据此量化评估城市更新后的升值潜力,并给出对重点老旧小区的筛选建议。(本文来源于《住区》期刊2019年02期）
常新[2]（2003）在《北京市住房价格水平及宏观调控对策研究》一文中研究指出住房价格是住房市场运行的核心。本文以住房价格水平偏高是北京市住房价格运行中存在的主要问题为切入点，从北京市住房市场供求关系和价格运行基础和环境的角度论证了住房价格水平偏高的原因，从理论和现实两方面论证了政府改进住房价格宏观调控的必要性，在此基础上，进一步提出了使北京市住房价格水平逐渐趋于合理的宏观调控具体对策。本文分为叁大部分： 一、北京市住房价格水平分析 住房价格水平偏高是北京市住房价格运行中存在的主要问题。形成此问题的原因是：住房制度改革滞后于房地产市场的发展，形成了特殊的住房需求主体；经济体制改革和宏观调控滞后，供给主体的行为不符合市场经济规律。 二、住房价格宏观调控的必要性 住房价格宏观是政府的重要职能；住房市场的经济特性决定了政府必须对住房价格实施有效的宏观调控；住房价格水平偏高对房地产业和城市经济发展有诸多不利影响，有必要通过政府改进宏观调控加以解决。 叁、针对住房价格水平偏高的宏观调控对策研究 政府对住房价格的宏观调控政策可分为叁类：总量调控，结构调控，价格运行基础和运行环境调控。总量调控和结构调控对策包括：深化住房制度改革，培育住房市场需求主体；控制增量住房增长速度和高价位住房的供给量；通过一二级市场的良性互动，调整供求结构；理顺经济适用房与商品房的价格关系。价格运行基础和环境调控对策包括：规范土地供应管理，使房地产开发企业通过公平竞争取得土地；进一步开放北京住房开发市场，削弱住房价格垄断；深化公用事业经营机制改革，优化市场环境；提高商品房预售条件，抑制投机行为；建立预警监测系统和信息披露制度。(本文来源于《首都经济贸易大学》期刊2003-03-01）
北京市住房价格水平论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
住房价格是住房市场运行的核心。本文以住房价格水平偏高是北京市住房价格运行中存在的主要问题为切入点，从北京市住房市场供求关系和价格运行基础和环境的角度论证了住房价格水平偏高的原因，从理论和现实两方面论证了政府改进住房价格宏观调控的必要性，在此基础上，进一步提出了使北京市住房价格水平逐渐趋于合理的宏观调控具体对策。本文分为叁大部分： 一、北京市住房价格水平分析 住房价格水平偏高是北京市住房价格运行中存在的主要问题。形成此问题的原因是：住房制度改革滞后于房地产市场的发展，形成了特殊的住房需求主体；经济体制改革和宏观调控滞后，供给主体的行为不符合市场经济规律。 二、住房价格宏观调控的必要性 住房价格宏观是政府的重要职能；住房市场的经济特性决定了政府必须对住房价格实施有效的宏观调控；住房价格水平偏高对房地产业和城市经济发展有诸多不利影响，有必要通过政府改进宏观调控加以解决。 叁、针对住房价格水平偏高的宏观调控对策研究 政府对住房价格的宏观调控政策可分为叁类：总量调控，结构调控，价格运行基础和运行环境调控。总量调控和结构调控对策包括：深化住房制度改革，培育住房市场需求主体；控制增量住房增长速度和高价位住房的供给量；通过一二级市场的良性互动，调整供求结构；理顺经济适用房与商品房的价格关系。价格运行基础和环境调控对策包括：规范土地供应管理，使房地产开发企业通过公平竞争取得土地；进一步开放北京住房开发市场，削弱住房价格垄断；深化公用事业经营机制改革，优化市场环境；提高商品房预售条件，抑制投机行为；建立预警监测系统和信息披露制度。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
北京市住房价格水平论文参考文献
[1].张英杰,隋明祎,张跃松.基于住房价格偏离水平的高潜力老旧小区筛选方法与应用——以北京市为例[J].住区.2019
[2].常新.北京市住房价格水平及宏观调控对策研究[D].首都经济贸易大学.2003
论文知识图
