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摘要：建筑行业已渗透到我们生活的各个方面中，只有合理化的建筑设计与专业建筑施工，才能保证百姓安居乐业，保证企业正常发展。无论是老式建筑或者新型建筑，屋面防水工程都是建筑施工的基础，只有做到屋面防水才能保证施工的质量。减少建筑使用单位投诉量，保证使用者可以正常使用建筑，减少建筑管理者与使用者之间的矛盾。
关键词：防水；问题；技术探究；措施
一、屋面防水建筑施工技术中存在的问题
①材料问题。目前我国在建筑行业的屋面建设中使用的防水材料虽然有所改进，质量上有所提高，但仍然有许多材料防水性能不符合屋面防水建筑的标准要求，这些材料在低温情况下容易脆裂，在高温情况下又容易融化，抗水能力非常差，其使用寿命也非常的短。在有些工程建设中，由于当地气候炎热多雨，对于质量差的防水材料，甚至工程刚竣工就会产生漏水、渗水问题。因此，屋面材料问题也是防水建筑施工中比较突出的一个问题。
②设计不合理。设计技术也是屋面防水工程十分重要的一个环节。屋面排水坡度设计不合理，会给屋面防水带来困难，不合理的排水系统不利于有效排水，当降雨量偏多时，会造成屋面废水堆积，则会腐蚀屋面建筑物，从而降低屋面防水能力。只有对屋面排水系统进行科学合理的设计，才能避免渗水、漏水现象的发生，进而提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。
③施工质量不达标。整个工程施工质量的优良度是防水施工技术能够顺利开展，并且产生实效的最好保障。该防水施工技术相对于其他建筑施工技术来说是比较落后的，各方面的配套技术和质量管理体系都没有得到有效的完善，施工操作对于新技术的应用也不到位，施工方对防水工程建设也没有引起重视，故防水工程的施工质量无法得到保证，要想提高施工质量，就必须给予防水工程足够的重视，保证屋面建筑物的质量符合标准要求，从而保证延长屋面建筑物的使用年限。
④防水保修制度不够完善。5年的屋面防水工程保修期是建设部于2000年6月《房屋建筑工程质量保修办法》提出最低保修期限。然而，这样的一个屋面保修期远远不能达到居民和群众的需求，并且也不能达到治理屋面漏水的目的。这样的一个短短的年限，从侧面也反映出我国施工队伍缺乏责任心。因为有很多房屋在5年之后才出现漏水的现象，而其后果应该由谁来承担呢。显然，这样的制度有待修正和完善。
⑤施工单位质量意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，偷工减料，雇用施工团队专业水准欠缺和施工人员态度不够认真。一旦发生渗水、漏水问题，简单应付。
二、建筑屋面防水渗漏的措施
1.针对屋面防水材料的问题措施
在防水材料方面在进行建筑工程屋面防水施工过程中，如果要想避免建筑工程结构层面的渗漏问题，应在建筑工程结构层面防水施工中注意多使用一些新型的具有先进技术性优势的一些防水材料。选用性能好的防水材料随着经济的发展，屋面建筑的防水技术也有了较好的改进，防水材料的性能也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。例如建筑工程施工防水材料中的那些技术较先进的，并且防水性能较优越的一些高聚物改性的涂料和沥青卷材、合成高分子卷材等，还有一些新型刚性防水材料，从而保证建筑物的质量，防止漏水、渗水问题的发生。同时，性能较好的防水材料还可以提高建筑物的抗腐蚀能力，对屋面建筑物进行有效的保护，提高建筑物的质量，保证建筑物的使用寿命。
2.针对屋面防水施工技术问题措施
结构层自防水是非常关键的一环，目前屋面结构层多采用现浇钢筋混凝土板，若能严格按要求设计和施工，能满足自防水的要求。编制防水工程的技术措施或施工方案，屋面防水施工应由专业的防水队伍或专业防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。还要认真加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照相关规范进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。目前导致我国建筑屋面渗漏的各种原因中施工因素所占比例最大，要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来实施防水施工措施，防水施工走专业化的道路是建筑业日益发展的需要，是提高防水工程质量的有力措施。
3.针对建筑屋面防水设计不合理的问题措施
首先设计人员应根据工程所在地区地理条件及相关工程特点等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计。特别是对屋面保温隔热系统、排水系统也应通过具体计算进行确定，而不能仅凭经验确认；其次是提高对设计人员的技术素质要求，加强对设计人员的相关培训和组织学习。建设行政主管部门应组织从事防水设计人员学习掌握各类防水材料产品标准、屋面工程防水技术规范和现代防水知识，以便设计人员能够针对施工要求与产品性能，选用相应的防水材料和施工技术；第三是设计人员应努力学习相关技术知识，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。按照相关防水技术规范，尤其是强制性条文的各项规定，合理确定防水等级，制订优秀的防水方案，从而进行合理施工。
4.针对防水材料的选择对施工技术中的影响问题措施
要建立健全防水建筑施工技术质量体系，科学合理的质量管理体系是对施工质量的强有力保证，只有建立健全关于屋面防水建筑施工技术的质量监管体系，对屋面防水建筑施工技术进行严格要求，才能够保证防水技术符合质量标准，才能够防止漏水、渗水等关乎建筑物质量的问题发生。对屋面防水工程施工严格的进行质量控制，是保证屋面防水建筑施工技术符合质量要求，提高建筑物质量，保证建筑物使用年限的决定性因素。建立健全的防水建筑施工技术质量监管体系，必将提升防水工程建设的质量，从而有效提高建筑物的质量，为建筑行业的快速发展保驾护航。
三、对屋面防水建筑技术的未来展望
伴随着我国经济的飞速发展，房屋质量管理体系比较健全，屋面防水质量管理与施工技术的将会建立一系列全新的管理体系，保证建筑防水施工工程符合质量检验标准，从而提高整体建筑施工质量；促使屋面设计更加符合居民居住的需求，延长建筑房屋的使用周期，促进房屋建设行业的发展。我国未来各方面的发展依旧快速，要想在快速发展的市场经济中占有不败之地，建筑施工技术需要不断的加强，就要求屋面的施工技术也要提高和加强，保证建筑行业的可持续发展和与时俱进。高效的防水工程可以减少人们的生活负担，保证队伍的高质量建设，增强本身的市场竞争力。因此，对于未来的屋面防水技术，我们需要不断地求索和探讨，争取改进和全面提升各种技术力量，做到真正促进经济的发展和国泰民安的生活。
结语
综上所述，作为一个系统工程，确保屋面防水工程质量需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。我们必须严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。
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