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摘要：多层建筑是当前应用得较为普遍的一种住宅建筑形式，为了更好地满足人们的居住需求，大量的多层建筑在城市中得到了建设。而在进行多层建筑施工的过程中，由于其施工环境相对复杂，而且对于施工工期也有着更高的要求，所以必须要加强施工管理，保证多层建筑的施工质量，同时缩短工程建设的周期。因此在本文的研究中，主要就对于多层住宅建筑施工管理的相关问题进行了相应的研究，并且提出了多层住宅建筑施工质量控制措施，以期能够为多层住宅建筑施工活动的顺利开展提供相应的参考。
关键词：多层建筑；住宅建筑；施工管理
引言
当前人们对于房屋建筑工程的质量提出了更高的要求，尤其是在当前多层住宅建筑得到了广泛的建设的背景之下，在进行多层住宅项目建设的过程中，需要对于施工管理引起足够的重视，只有保证工程的施工质量，才可以确保住宅建筑功能的正常发挥。在进行多层住宅建筑施工的过程中，有诸多因素都会对于工程的质量造成影响，因此必须要加强对于多层住宅建筑项目的施工管理，有效地保证其施工质量，才能够使得多层建筑更好地满足人们的使用需求。因此对于多层住宅建筑施工管理与质量控制进行研究有着非常重要的意义。
1多层住宅建筑的特征
所谓的多层住宅，一般指的是层数在4—6层的住宅建筑，多层建筑一般是通过公共楼梯解决垂直交通问题，同时也可以借助于电梯。当前在我国的城镇之中，多层住宅的数量仍然非常多，而且有许多多层住宅建筑项目也在建设之中。正是因为多层建筑有着许多的优势，所以其受到了人们的青睐，也得到了广泛的建设。首先，相比于别墅类住宅建筑而言，多层住宅建筑的占地面积更小，所以大大地节约了用地。其次，相比于高层建筑而言，多层住宅建筑的公摊面积更小，因为在多层住宅建筑之中往往不需要设置公共走廊及设备管道井洞等，所以使得住房的有效使用面积大大增加。此外，多层住宅建筑的设计和施工都更加成熟，建设周期相对较短。正是由于多层住宅建筑具有这些特征，才使得其得到广泛的建设。
2多层住宅建筑结构体系
对于多层住宅建筑而言，其结构体系主要包括三种类型，第一是混凝土空心砌块多层建筑体系，第二种是框架轻板结构体系，第三是钢筋混凝土剪力墙结构体系。这三种结构体系有着自身的特征，因此在施工方面也有着各自的优势和劣势。对于混凝土空心砌块多层建筑体系而言，其施工较为方便，但是抹灰的质量容易对于整个工程的质量造成影响。而框架轻板结构体系的受力性能和整体性较好，而且抗震能力较强。同时钢筋混凝土剪力墙结构体系的受力性能也较好，同时也更加有利于施工。多层住宅建筑结构体系对于施工活动的开展有着非常重要的影响，不同的结构体系所需要的施工技术以及施工工艺都是不相同的，因此在对于多层住宅建筑施工进行管理的过程中，需要结合其结构体系的实际特征采取相应的管理措施，进而使得多层住宅建筑的施工质量得到有效地保证。
3多层住宅建筑施工管理措施
3.1完善施工预案
在多层住宅建筑施工过程中，要想有效地对于施工活动进行管理，首先必须要做好施工预案，施工预案是指导施工活动开展的一个重要文件，所以必须要对其引起足够的重视，对于施工预案加以完善，使其能够更好地指导多层住宅建筑施工活动的开展。在施工预案之中，必须要对于多层建筑关键部位的具体施工方法加以明确和细化，尤其是对于容易出现质量问题的部位，必须要提前制定预控措施，从而有效地避免在施工过程中出现质量问题。在整个施工过程中，必须要严格按照施工预案来对于工程施工活动进行管理，从而确保工程的质量能够得到有效地保证。
3.2加强施工监理
在多层住宅建筑施工管理过程中，监理发挥着非常重要的作用，因此要想有效地对于多层住宅建筑施工进行管理，还必须要加强监理。监理作为第三方，在开展施工活动的过程中，能够有效地对于施工单位进行监督和管理，确保施工单位严格按照施工方案来开展施工活动，同时对于施工过程中存在的问题，及时地加以指出并且要求施工单位进行改正，从而确保多层住宅建筑施工活动的顺利开展。
3.3多层住宅建筑施工的成本管理措施
成本管理也是多层建筑施工管理的一个重要内容，在多层住宅建筑施工过程中，有许多因素都会对于施工成本造成影响，因此必须要加强对于成本的管理，才能够更好地保证工程的进度以及质量。在多层住宅建筑项目施工之前，必须要严格地按照规定进行预算，避免在施工过程中出现浪费的情况。在施工过程中，必须要对于每一个环节产生的成本进行监控，对于每一个施工流程所产生的成本进行管理，从而使得多层住宅建筑施工的成本能够得到有效地控制，确保多层住宅建筑施工管理活动的顺利开展。
3.4多层住宅建筑施工的安全管理措施
在多层建筑施工过程中，安全管理也是施工管理的一个重要内容，所以也必须要对安全管理引起足够的重视。只有加强对施工安全的管理，避免施工过程中出现安全事故，才能够确保多层住宅建筑施工活动的顺利开展。在进行安全管理的过程中，首先必须要订立安全责任书，对于安全责任有效地进行划分，明确每一个工作人员的安全责任，从而使得工作人员能够主动地对施工安全负责。其次，还需要加大安全管理方面的投入，在施工现场必须要保证安全设施的齐全，严格按照规范要求对于现场的安全进行管理，及时地发现和消除施工现场的安全隐患，从而避免安全事故对多层住宅建筑施工活动的正常开展造成影响。
4多层住宅建筑施工质量控制措施
4.1合理设置质量控制点
在多层住宅建筑施工过程中，要想更好地保证施工的质量，可以通过设置质量控制点的方式来对于整个工程的质量进行把控。所谓的质量控制点，就是指的为了确保作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位以及薄弱环节，在对于多层住宅建筑质量控制点进行设置的时候，需要选择质量保证难度较大且对质量影响较大的对象作为质量控制点，质量控制点可以包括结构部位，也可以包括影响质量的关键工序以及施工技术等。总而言之，在对于质量控制点进行设置的过程中，就必须要对于可能出现的质量问题进行预测，并且针对可能出现的质量问题制定相应的应对处理措施，从而保证多层住宅建筑的施工质量。
4.2加强技术管理
多层住宅建筑施工活动的开展需要依赖于专业的施工技术，施工技术对于多层住宅建筑的施工质量有着非常重要的影响，所以要想更好地保证多层住宅建筑的施工质量，还必须要加强对于技术的管理。在多层住宅建筑施工过程中，要想实现对于技术的管理，需要以技术文件作为基础，严格按照技术文件要求对于相应的施工技术加以应用。同时，在施工过程中还必须要加强对于各种技术资料的审核，确保技术合理才能够对其加以应用。通过对于施工技术有效地进行管理，也能够使得工程施工质量得到更好地保证。
4.3加强材料质量管理
在多层住宅建筑施工过程中，往往会应用到大量的施工材料，这些施工材料对于工程的施工质量也有着非常重要的影响，所以要想保证工程的施工质量，还必须要加强对于材料质量的管理。从材料的采购到进场再到使用，都必须要对于材料的质量进行检验，确保材料质量合格才能够对其加以使用。所以加强对材料质量的管理也是保证多层住宅建筑施工质量的一个重要措施。
5结语
在进行多层住宅建筑施工过程中，必须要加强对于施工活动的管理，确保各项施工活动都是严格按照设计和规范要求开展的。同时为了确保多层住宅建筑的施工质量，还必须要采取必要的质量控制措施，如设置质量控制点、加强技术管理以及加强材料质量管理等，只有有效地对于多层住宅建筑施工活动进行管理并且采取必要的质量控制措施，才能够更好地保证多层住宅建筑的施工质量与工期。
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