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摘要：房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且给用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。本文探讨了房屋建筑施工中渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；应用
房屋建筑工程正处于优化改造阶段，优质建筑成为行业发展主流趋势。施工单位要按照渗漏处理标准，拟定符合建筑使用需求的加固改造策略，才能体现出建筑结构改造优势。结合地质勘察结果，可以对建筑施工改造发展历程，选址现状、结构病害、墙体加固等方面提出施工思路，编制施工改造选址实施性策略。现场施工是项目建设的核心环节，按照工程标准进行现场施工管理及调控，有助于实现竣工收益指标最大化。
1分析房屋建筑渗水漏水问题及原因
1.1外墙出现渗漏问题
对于房屋建筑工程来讲，外墙面极容易渗水漏水，且发生几率极高，外墙面是外墙与门窗交接处，极容易产生裂缝现象，且施工过程中的不规范现象，极易形成孔隙，又因为此部位常见材料装饰，渗水几率更大。造成外墙渗漏的原因大多是施工工艺不足造成，如砌筑、穿孔等过程中未按照规范操作，导致漏点，甚至后期形成裂缝。
1.2顶层出现渗漏
对于房屋建筑工程来讲，一般来说建筑顶层是水渗漏的高发部位，顶层出现渗漏的原因一般有以下几种：①防水防渗的技术不达标是顶层出现渗漏的一大原因。因顶层无遮掩而常年遭受日晒雨淋，从而使楼顶的混凝土表层出现裂缝现象，导致顶层渗漏问题。②施工防水材料的质量问题是造成顶层渗漏的又一重要原因，使顶层无法达到有效的防水目的，导致渗漏现象。③顶层建筑时交接处缝隙处理不达标造成屋顶渗漏情况。
1.3厨卫出现渗漏
厨房、卫生间是房屋主要用水场所，是内部渗漏的重要地带。一般来讲，造成厨卫渗漏现象发生的原因多为以下几种：①管道多且多为交叉管道，水管漏水现象经常发生。②由于厨卫间的管道多且经常因各种因素造成管道堵塞现象，从而导致水流回流，更严重者甚至造成水管破裂，造成漏水现象。因为厨卫用水排水是人们生活中最重要的一部分，尤其是排水处，若是出现问题，对人们生活将会造成很大影响，厨卫防渗漏问题是施工环节中最重要一环。
1.4地下室出现渗漏
由于地下含水量较多，是极容易造成渗漏的地点之一，且地下室防渗漏工程存在许多不利因素。①地下管道破裂是其中最主要原因，地下管道破裂现象容易造成管道与混凝土间存在较大空隙，使管道内水流入地下室，且极难排除。②地下室后浇带施工过程中，由于施工缝处理不当问题，造成混凝土不够密实，导致地下水顺着孔隙渗入地下室内部。③混凝土质量问题，如砂石含泥量大、混凝土比例不均、浇筑后期的不规范养护等都是造成地下室渗漏的原因。
2房屋建筑施工中渗漏施工技术的应用
2.1强化屋面防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工前，技术人员必须对施工材料进行严格的质量检查，对于质量未达标的材料需及时进行剔除，以确保材料的质量。同时技术人员在进行施工设计前必须对综合的环境因素进行考虑，避免因外部环境因素对施工材料造成影响，以有效的避免建筑物的屋面出现渗漏。持此之外，施工人员需要根据已有的施工材料进行防水层的涂刷以及防水卷材的铺设。通常施工人员将进行两次的涂刷工作，并且在两次的涂刷工作之间避免间隔时间过长，以此来确保涂刷的材料在较短时间内形成膜状，对屋面进行有效的防护。
2.2加强烟囱孔、空调孔的防渗漏工作
若是烟囱孔、空调孔发生渗漏，会导致房屋和孔洞间的缝隙随着时间的推移增大，如果封堵措施不够及时，则会在缝隙之间发生水流渗漏，导致房屋出现问题。为此需要早实际的打孔过程中，精准测量孔距，同时为PVC管预留出一定的空间，有效降低渗漏问题发生的几率，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
2.3外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料——蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行良好的混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
2.4厨卫防渗漏施工技术
在实际的房屋建筑当中，厨卫也是很容易产生渗漏情况的问题，并且因为在房屋建筑当中大部分排水管道都是在厨卫当中，这样就使得厨卫非常容易产生渗漏。因此在对厨卫进行施工当中，一定要采用科学合理的措施避免渗漏的产生。此外，因为厨卫当中存在一些管线，并且对这些管线一定要加强控制，从而确保管线自身的质量，防止由于管线质量不合格造成渗漏情况产生。同时在对管线实施安装中，一般都需要在厨房和卫生间的地板上进行钻孔，在完成管线的安装后需要对空实施填充，以此来防止因为厨卫地板产生渗漏。
2.5门窗防渗漏技术
因为门窗一般活动性很大，并且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而，由于门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。第一，加强视觉上的思考，通常在这当中会选用铝合金材料作为门窗的边框，然而这种材料其往往很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形的情况。另外，对于窗体和墙体之间的距离需要确保合适，对于抹灰以及砂浆在控制中需要完善，以此来确保基台和窗户之间有效契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最优还需要加强对于门窗的塞缝处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，确保其密实度能够和操作要求相符合。
2.6地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为:混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
总之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
参考文献
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