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摘要：房屋建筑工程的施工建设的环节，是中国房屋建筑工程总体质量逐步提高的重要过程，在整个施工工程建设中最为主要的是施工所对房建工程造成的质量影响。所以，要建设质量好的房屋建筑，就需要在施工环节做好各方面的准备工作。房建施工环节的质量控制包括了各个方面，在施工过程当中应采用正确的施工方法。设备的配置是一个方面，做好现场的质量管理工作也是一个方面，在施工准备工作中对于各项制度的制定。此外，施工建设材料选用，施工质量的检测工作等等都是在房屋建筑工程中影响着施工质量的重要方面。探讨房建工程施工质量管理办法，才能更好的建设高质量的房建工程。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；管理措施
房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响，如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外，其他的因素都是为施工所做的准备。所以，施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的，通过有效的技术途径和组织方法，按照说明的要求和设计图纸，使工程实现的全过程，是建筑工程项目质量形成的实施过程，也是建筑物的物质形成过程。
1房屋建筑施工质量的重要性
房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响，如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外，其他的因素都是为施工所做的准备。所以，施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的，通过有效的技术途径和组织方法，按照说明的要求和设计图纸，使工程实现的全过程，是建筑工程项目质量形成的实施过程，也是建筑物的物质形成过程。房屋建筑直接用于人们办公，居住，或者其他用途，关系到人们安居乐业的大问题，可以说房屋建筑的施工质量即是政治上的要求，也是经济上的要求。只有强化施工质量，把好质量控制这个重要环节，才能控制住工程的质量，否则再合理的投资决策、进度计划、再好的设计，也生产不出高质量的房屋建筑来。
房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义，增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。
2房屋建筑工程施工中存在的质量管理问题
2.1施工方问题分析
施工过程的质量管理是房屋建筑工程质量控制的重要环节，然而施工方在施工过程中通常存在严重缺乏健全的质量控制体系，由于施工技术、设备操作、施工工艺以及对人员的安排管理不够合理而导致隐蔽工序不达标，进而影响整个施工过程，使得房屋建筑质量不达标。另外，目前施工方对工程现场施工人员的专业技能考核较为不足，这就使得一些没有专业技能或者专业技能水平不够者混迹于施工人员之中，导致房屋建筑施工质量难以得到保障。施工设备与材料的质量是整个工程施工管理较易被忽视的环节，但其对施工进度质量有着重要影响。我国目前很多房屋建筑工程项目中存在施工方对施工设备检修与定期维护重视不够及操作不当等问题，施工企业对建筑原材料的管理从采购原材料到运至现场管理并储存等环节尚未建立较为完善的管理制度等，这对提高施工质量是十分不利的。此外，一些施工单位为在规定工期内完成或追求经济效益而忽视了对建筑施工质量的管理，导致如墙体裂缝、地基沉陷和消防设施不健全等不必要的质量问题出现，这与很多企业的质量意识不强、施工人员综合素质不高、质量标准贯彻不严等有着很大的关系。
2.2工程监理方问题分析
监理方作为质量监督把关者除了应具备专业知识，还要严格把控材料、构配件以及设备的质量关。然而，房屋建筑工程中部分监理方为获取经济效益而越出资质范围承接监理业务，配备不齐或者配备非专业监理人员等，这使得管理工作难度增加。此外，一些监理机构未按规定程序对房屋建筑进行组织验收，使得很多隐蔽性的质量问题不能被及时发现与纠正。
2.3设计方问题分析
房屋建筑设计是保证施工过程有序进行的基础，若设计不当将直接导致建筑质量管理出现问题。例如，部分厨房与卫生间设计采用空心楼板而未考虑防水层上下水管道穿越楼板时增加套管设计，使得房屋在投入使用时出现渗漏隐患等质量问题。
3提高房屋建筑工程施工管理控制的对策
3.1建立较为完善的施工管理质量保障体系
房屋建筑工程的施工过程是由多工种间协调与配合，并涉及到各专业的建筑材料和施工人员，因此质量与安全控制等方面的管理工作是相对复杂的，如果控制措施贯彻不力，就很难保证房屋建筑工程的施工质量和水平。对此，建筑施工企业需要构建完善的施工管理保障体系，要通过完善、合理的控制措施为施工水平的提高奠定基础。例如，对施工相关人员的教育与培训，相关人员的质量、安全意识和控制能力；建立严格、完善的施工管理标准，加强对原材料和施工之间检验与验收的力度；加大新技术、新材料和新工艺的应用范围和力度；加强施工监理的力度、扩大施工监理的范围等。
3.2实行施工管理目标责任制对策
施工方应充分重视房屋建筑工程施工中可能会出现的安全、质量等问题，并通过逐步构建完善的施工管理体系，实现管理目标责任制，即通过规定施工各过程中施工人员所需要承担的责任，尤其针对关键环节则更要保证施工规范性，以实现工程能够高质量完成。同时还应加强监督管理力度，对于发现的问题要及时提出整改意见，并按照目标责任制的划分要求，追究相关部门以及人员责任，真正实现房屋建筑工程施工中的任一施工环节都有严格规范与标准做管理依据。
3.3全面提高施工人员的素质
房屋建筑工程质量管理是一项综合性的工作，对技术要求比较高，施工人员的职业素质高低，也影响着工程质量的优劣。所以必须加强对施工人员的技能和理论知识教育培训，提高施工人员的质量意识，树立正确的质量观，让施工人员意识到施工质量对建筑质量的重要性，定期的进行培训，理论与实践相结合起来，并对培训结果进行考核，考核合格者才能上岗操作，把培训效果落到实处，提高整个工程的质量。
3.4确保施工材料和设备质量
施工管理者要严把质量和机械设备关，包括材料、机械的采购、检验、运输等每个环节，都要符合我国建筑行业的相关标准，严禁采购人员因个人经济利益而选择一些质量伪劣的材料，所以一定要选择诚实守信、爱岗敬业、专业性强和责任心强的采购人员来担当此重任，并且还要具备敏锐的观察力，及时的了解材料市场动态，认真分析材料价格和机械使用性能，选择高性能、价格实惠的产品，选择具有一定实力和信誉度的厂商，才能保障所购材料符合工程标准，保证工程质量。
3.5加强施工现场管理
建筑工程施工现场管理的好坏也是工程质量优劣的重要环节，如果管理好施工现场，能预防一些安全事故问题，安排专业的监督人员对现场进行监督，包括材料的摆放，机械设备的养护，和施工人员的工作态度，如果发现问题，可以得到及时的解决，防范一些火灾等事故，确保房屋建筑工程质量。
4结语
总之，房屋建筑工程施工质量管理，是一个系统工程，从工程准备阶段、施工阶段、竣工阶段的每一个环节都要严把质量关，因为它是保证房屋建筑使用性能和寿命的关键，运用科学的技术、拥有专业的施工团队、完善的质量监督管理体系，才是确保房屋建筑工程质量的关键。
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