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摘要：建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。基于此，本文对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用进行研究，作出以下讨论仅供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
在当前建筑行业运行及发展中，通过防渗漏施工方案的构建，可以提升建筑施工整体质量，满足人们对建筑工程的安全需求。但是，在当前建筑企业发展中，存在着房屋渗漏的问题，这种问题若不能得到及时解决，会影响建筑工程施工的整体质量。因此，在当前建筑企业运行中，应该将防渗漏工程作为重点，结合房屋建筑的基本特点，进行防渗漏施工技术的设计，明确施工人员的施工职责，提高建筑工程施工的整体质量，为当前建筑行业的运行及发展提供支持。
1房屋建筑工程中频繁出现的渗漏类型
1.1屋面
房屋工程在实际建设中，屋面渗漏的发生概率比较高，这个位置的渗漏位置一般在屋面与现浇层间，很多时候是因为屋面现浇的混凝土不够均匀，浇筑过程当中产生地面裂缝、空鼓或者屋面钢筋出现变形等，致使出现渗漏的状况。有些年久失修的房屋建筑，因为防水卷材的使用寿命比较低，造成渗漏问题的产生，也比较常见。
1.2外墙
房屋建筑的外墙面一般有好几道施工的工艺，使用到的装饰物料也比较多，实际施工中的物料质量、砌筑工艺等，都有可能导致产生裂缝，使外墙出现渗漏情况，渗漏到室内，对室内墙壁装修的美观性产生严重影响。
1.3门窗
房屋建筑产生门窗渗漏的位置一般是安装工程与土建工程的衔接处，两种不同的施工技术交叉作业，在工序与作业范围上出现憧憬图，导致出现程度不同的渗漏情况。
2防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
3房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
3.1设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
3.2房屋施工质量不合理
结合当前房屋施工的基本状况，在一些建筑工程中存在着劣质材料较多的问题，这种问题的出现会严重降低房屋施工质量。由于房屋施工的特点，在各个房屋施工中由于需求差异，所需要的材料也有所不同，如卫生间施工中，需要使用防水质量较高的材料，以避免墙体以及地面变形的发生，降低建筑工程施工的整体质量。因此，在当前房屋建筑中，为了提升房屋施工的整体质量，应该将建筑材料选择作为重点，以提升房屋施工的整体质量。
3.3房屋施工中存在的问题
通过对当前房屋建筑工程状况的分析，施工导致的渗漏问题主要体现在以下几个方面：①施工人员操作不规范，难以提升建筑施工的整体质量。②建筑施工中缺少良好的管理体系，增强建筑施工难度。③房屋施工中混凝土调配比例不合理，降低混凝土抗压强度，增加房屋混凝土墙体裂缝的风险。
4房屋建筑施工中防渗施工技术及其改善措施
4.1外墙防渗漏措施
进行外墙防渗漏我们主要需要在施工的阶段做好这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量,就需要保证外墙砌体的密实程度,尤其是在进行砌筑施工的过程当中,为了保证防渗漏效果,必须对灰缝进行严格的控制,避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时,应该先将周围的砖体变得湿润,然后再用细石混凝土进行浇灌,如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话,需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中,必须要保证有专业的人员对工程进行监督,并且按照规定的施工顺序进行施工,保证工程的质量。在设计方面来看,应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用,重视管道在外墙出入部位的防水设计,尽量减少在外墙进行打孔的操作,减少外墙出现的孔眼数量。
4.2屋面防渗漏技术
屋面也是房建工程防渗漏施工的重点要素，施工单位需要针对此环节施工作业，就施工流程和具体的安装作业方法进行创新和优化，从而保证防渗施工更加规范，合理，全面提高房建工程整体施工质量。众所周知，屋面工程不同于其他工程项目，因为施工规模比较庞大，所以存在的风险因素具有多样性。因此，为保证屋面防渗漏施工更加合理，施工单位需要重点加强施工人员素质建设。要求施工人员严格按照规范作业流程，进行屋面防渗施工。同时，施工单位在屋面施工的过程中，需要对防渗漏材料，以及具体的施工工艺进行创新和优化。
4.3门窗方面防渗漏技术
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
4.4明确防渗漏施工材料的使用标准
房屋防渗漏施工中，为了提升施工的整体质量，应该将防渗漏材料的使用作为重点，首先，通过施工材料质量以及材料质量的控制，提升防渗漏施工的有效性。对施工企业的项目管理者，一定要避免只顾一己私利现象的出现，通过节能型、友好型产业的发展，提升防渗漏工程施工的质量。例如，施工企业可以结合房屋施工的基本特点，选择高科技、复合型的材料，通过防渗工程施工方案的完善以及施工方法的明确，提高防渗漏施工的稳定性，充分满足当前建筑行业的经济发展需求，为行业的运行以及产业的改革提供支持。
结束语
根据以上的论述，在房屋的整体建筑工程实践中，一定要采用优质的防水材料，配合好的防水技术来进行建设。像房屋建筑当中较容易发生渗漏的地方，一定要着重的进行处理，再建造初期根据实地的环境进行充分的分析设计，最大限度的减少渗漏问题的发生，保证人们生活的舒适度。
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