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摘要：在建筑企业施工的过程中，给排水和暖通管道的防渗质量越来越受到人们的关注和重视，它能够十分有效的提升人们居住环境的质量和水平，建筑自身的功能性得到了充分的展现，所以，在建筑施工的过程中，积极的开展给排水和暖通管道的防渗漏施工有着十分重要的意义。
关键词：渗漏；暖通；施工技术；管道；分析
1引言
建筑的给排水和暖通管道在运行的过程中，一个非常重要的问题就是渗漏，如果这一问题得不到有效的控制，就可能会对建筑的质量和性能产生十分不利的影响，所以在建筑工程施工的过程中必须要重视给排水和暖通管道防渗施工工作。
2建筑给排水工程与暖通工程存在的问题
2.1给排水工程材料质量不合格
在建筑给排水工程管道施工的过程中，施工材料的品质会直接对给排水管道的质量产生非常重大的影响，如果材料的质量得不到保障，比如配件和针眼出现了变形和断丝的现象等等，甚至在阀体的性能上出现了问题，就可能会使得密封圈出现破损的问题，这给工程的顺利进行造成了很大的障碍。
2.2给排水工程管道施工施工人员专业素质较低
在实际的给排水管道工程建设中，经常会因为工人自身的原因而出现管道渗漏的问题，这些问题所涉及的方面也比较多，例如镀锌管套丝接口的过程中会产生断丝或者是缺口的障碍，这个问题如果不能及时的处理就会使得丝口的长度发生非常明显的变化，如果在丝接口的位置旋转的角度过大还会使得法兰偏心受压而产生非常严重的渗漏问题。
2.3给排水管道穿越混凝土板面所产生的渗漏
在给排水哦管道穿过混凝土板面的时候会出现两种渗漏问题，一种就是因为隔日排水管道施工的过程中预留洞没有设置套管结构，这样也就使得预留口没有做好凿毛处理就进行了混凝土浇筑工作，这样就出现了渗漏的问题。另外一种是在施工中预留洞的位置设置了套管，但是在楼板混凝土浇捣的时候套管周围的密实度无法保证，所以就出现了渗漏的现象。
3给排水管道施工要点
3.1施工准备工作
在施工正式开始之前，一定要仔细的阅读和分析图纸，建筑的管道坐标、标高和排列过程中所使用的空间都应该熟练的掌握，如果在这一过程中发现了问题，一定要和设计人员共同讨论来解决，此外，对供水管管径的大小一定要严格的控制，保证其能够充分的满足设计的基本要求，此外，还要确保挖槽准备工作的质量，施工前设置警示牌。在给排水设计的基础上还要对弱电、配电和采暖通风管道的设备运行状况予以详细的掌握，防止不同的管道之间发生交叉和碰撞的现象。
3.2施工测量
施工测量贯穿于排水管道施工的始终，为保证测量及时，测量数据准确无误，应在自检自测的工序中要求允许偏差精度比规定的再提高50%，并由专业测量施工工程师进行专项负责，再由另一测量工程师进行复核。
3.3沟槽开挖与支护
土方工作在整个工程建设和施工中占据着非常重要的位置，应该按照现场的具体情况来选择不同形式的挖掘机，此外，人工开挖和机械开挖应该有机的结合在一起。此外，为了保证开挖工作的顺利开展，开挖之前必须要做好勘察工作，以书面的形式提交给相关的部门。
3.4管基制作
在管沟开挖验收结束后，一定要结合设计图纸来开展管基施工，在施工中，土质基底不能长期暴露在空气中，同时还要保证混凝土的强度。
4加强建筑给排水工程的质量管理
4.1原材料的选择
选择高质量的原材料对工程的质量有着重大的影响，由于在给水管道上存在着一定的作用力，所以在接头的位置非常容易出现渗漏问题，所以在管材和管件使用的过程中具备相对比较成熟的工艺，此外还要保证前期准备工作的质量，避免产生渗漏的问题，选择相同厂家的构件和胶水，其具有良好的相容性。
4.2设计图纸的审核
要求设计部门在设计完图纸后认真审核图纸，特别是相关专业之间的比对，以免交叉矛盾。比如给排水与电气，给排水与暖通，给排水与结构及建筑，给排水与智能化等等，走向的碰撞或重位，同时在施工过程中配合施工队伍进行图纸的跟踪。
4.3选择施工工艺及其质量管理
很长时间以来，给排水工程施工的过程中所使用的方法动态性一直都不是很好，对于很多因素的影响都没有进行全面的考量。如果想要更好的保证其施工的效果，首先要有一个科学合理的设计方案，其具体的使用情况也会对系统安装施工能否顺利的进行构成非常显著的影响，质量管理是对分项工程的每一个工序都进行全面的检验，从而更好的确保给排水工程施工的效果和性能。
4.4提高工人的技术水平
使用合理的施工方法，增强施工人员的综合素质，同时还要做好培训工作，在项目运行中可以开展有奖竞技，这样才能更好的提升工人的工作积极性。在施工中还要采用科学的施工方法，保证施工技术的规范性，只有这样，才能更好的保证施工的效果。
4.5暖通工程科学质量控制
暖通工程质量控制环节中对于竖井内管道的施工安装我们应确保安装卡架统一上下吊线，做好定位画线处理，将支管敷设于设计预定位置并利用勾钉进行固定，再行完善设计与核算管道支架，对预埋件进行埋设处理。对风管安装制作环节我们应合理选材，杜绝因材料不达标造成的风管异常变形或下沉问题，同时应确保其安装平直，倘若遇到变形缝我们应进行软连接处理，杜绝其位于拐弯位置产生较大阻力。水管安装同样应达到平直要求，弯角控制为四十五度角，并控制好安装阀门与水流向之间的关系。对于孔洞的封堵我们应认真细致、避免遗漏现象，把握好尺寸与位置并做好标记，对于消防箱孔洞预留处理我们应在消火栓口空间设计必要的消防立管，杜绝不便安装现象的发生。在保温安装层面我们应严格核准其材料耐火性、绝热材料与粘结剂符合标准要求，确保各零部件、阀门与过滤器在保温处理阶段的紧密连接。同时应放置必要的木垫于支架令空调水管不易产生冷桥现象，确保对保温层进行严密的接口处理，令其贴紧空调管道进而避免产生渗水现象。在风口安装环节我们应依据实际结构状况进行科学配件分布，注重良好布置灯具、风口与消防喷头装置，待安装暖通图纸审核通过后再进行开孔施工，同时对于换热器我们应设计必要的检修空间。另外针对管道我们应做好冲洗试验，依据系统最大流量进行计算，控制冲洗出水与进水水质统一透明度，在冲洗前期将空调管道过滤网、流量孔板予以拆除，通过试验后再行安装使用。
结束语
科学的防渗漏技术一定会让这样的现象有所改观，施工人员在施工过程中必须严格按照标准来进行操作，即可使成本得到控制，也会让整个工程的质量得到保障。
参考文献：
[1]张守凯.建筑给排水管道渗漏施工技术要点研究[J].中国房地产业，2011，3（11）
[2]焦见新.建筑给排水管道渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品，2010，10，（18）