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摘要：随着我国高层建筑项目的不断增多，电梯作为一种必要的运输工具，越来越受到人们的重视，其安全性对于整个建筑的设计水准有着很大的促进作用，所以，有关单位一定要重视电梯的安全管理工作极其维修保养工作，按照相应的安全管理规范，定期对长期运行的电梯进行故障检修，若发现问题存在，要立即采取有效的控制措施加以处理，争取做到系统性分析，这样才能将电梯的安全隐患控制在最小化，进而为其运行的安全性和可靠性打下扎实的基础。
关键词：电梯安全管理；维修保养；研究分析
引言：电梯属于高层建筑中必不可少的承载工具，当前与人们的工作生活有着十分密切的联系，电梯主要是负责垂直运输，其运转原理以及结构较为复杂，直接影响到使用人员的生命安全。部分物业公司为了降低管理成本，没有做好电梯的日常维护保养以及安全管理工作，导致电梯在使用过程中存在有较大的安全隐患，做好电梯的安全管理与维护保养工作有着十分重要的作用和意义。
1、电梯维修保养的内容与要求
电梯作为关系到人们安全生活的重要工具，其安全与稳定性是非常重要的，需要定期对电梯实施维修与保养工作。在电梯的使用过程中进行周期性的检查与排除故障等操作，针对电梯可能存在的安全隐患实施及时有效的排查。做好日常周期性的电梯预防性维护保养，是其故障排除的有力前提，也为维修计划的准确设置争取了时间，日常性电梯维修保养是排除隐患的前提。要做好电梯的维修保养工作，能尽可能的降低电梯发生故障的概率，增加电梯的使用寿命，推迟电梯大修的时间。对电梯的日常检修工作进行概括，主要包括以下几点。
（1）执行维修与保养专人负责制。对电梯各系统的运转情况定期全面性检查，一旦存在异常及时进行维修。（2）执行维修保养周期制。做好清扫吸尘工作，确保设备的清洁，针对主要的部分更要定期彻底检查，如重要机械位置每个月展开一次细致调整与检查，而全体设备与机械要3个月检查一次。（3）执行维修与保养年检制。针对损伤严重的部件要及时更换，每3年间要进行一次大修，比如拆洗轴承、加润滑油等，根据具体的损坏情况设定修理措施。
2、电梯运行常见安全隐患
2.1电梯设备本身问题
2.1.1电梯设计无法满足现行标准
电梯设计过程中，缺乏完善的设计标准，甚至缺乏必要的装置设备，由此影响安全。
电梯运行要求必须配备上行超速保护装置，但是不少电梯并未落实此项要求，由此导致其日常运行存在较大的风险。此外，在电梯实际运行过程中，还需安装两个独立的电气装置，有效控制制动器运行状态，但部分电梯依然采用单铁芯制动形式。根据我国高层建筑电梯实际使用情况调查可知，部分电梯使用年限较长，门锁装置、护栏设备等已无法满足当前电梯使用要求，然而并未及时更换，由此运行安全风险巨大。
2.1.2电梯零部件替换性比较低
有些电梯的建造时间比较久远，在这类电梯的设计和安装过程中，有些零部件已经与当前标准并不相符。随着电梯零部件的不断更新换代，部分老旧电梯使用的零部件一旦发生故障问题，就很难找到替换品，电梯运行隐患较为严重。
2.2电梯使用环节问题
2.2.1电梯平衡系数降低
在电梯的实际运行过程中，由于受到零部件、运行环境等因素的影响，电梯会产生不同程度的磨损问题，不仅会对电梯的外观形象造成不良影响，而且还会降低其使用性能。在电梯日常维护管理过程中，有些维护单位仅仅是对电梯外部装饰部分进行替换，无法从根本上解决电梯内部零件的磨损问题，同时，盲目对电梯进行装饰，还可能会造成电梯重量增加，导致电梯运行平衡系数降低，影响电梯运行安全。
2.2.2电梯抱闸的效果较差
当前，我国2004年前投入运行电梯一般采用单铁芯制动方式，与我国现行的电梯运行标准存在一定的冲突。另外，随着电梯使用时间的增加，电梯制动设备中的弹簧以及其他零部件就会出现材质老化问题，影响电梯制动效果，甚至会出现电梯制动失灵的问题，导致抱闸制动机构故障，对电梯正常制动造成不良影响，危险性较大。
2.2.3超载保护失效
在电梯的设计和安装生产过程中，超载保护是十分重要的电梯保护机制。如果电梯轿厢的荷载已经超过设计荷载的110%，则电梯就会停止运行，电梯轿厢门也无法自动关闭。但是，若电梯的使用年限较长，未规范开展检修等工作，电梯超载保护功能极易出现失效的情况，当电梯处于超载状态时，其无法自动停止运行，影响乘客生命安全。
2.3电梯管理问题
2.3.1电梯管理制度不完善
部分电梯年久失修，运行安全无法保证，即可进行更换。在电梯更换过程中，需要注意不同电梯管理制度和要求有一定的区别，在此过程中容易出现电梯维护不及时的问题。当电梯出现运行故障时，检修难度较大，不仅会对电梯正常运行造成不良影响，而且还会在一定程度上影响人们的出行安全。
2.3.2电梯维修保养质量差
在一些老旧电梯的使用过程中，缺乏完善的检修、管理制度，同时电梯维护管理资金匮乏。电梯维保单位在对电梯进行日常维修保养时，很多工作未能够贯彻落实，在电梯的长时间运行过程中，就会逐渐积累很多安全隐患。
3、电梯安全管理和维修保养的相关策略
3.1建立严格的安全管理制度
电梯是否处在安全运行的状态下，主要可以从其制造、安装、保养以及维修等方面去体现，尤其是电梯的日常维修保养工作，更是要做到规范化、科学化，这样才能全面保证电梯的运行安全。相对，各企业单位必须制定出相关的安全管理制度，使其可以发挥出真正的功效，这样才能全面约束电梯的使用、保养与维修等工作，使其达到专业性和标准性，进而最大化避免电梯故障的发生，使其整个使用周期都能做到安全、可靠。
另外，相关单位还要安排专业检修人员，定期对电梯的选型、应用、维修和保养等工作进行认真的检测，看其各环节是否与相应的规章制度相吻合，同时，还要详细记录相应的技术档案，以便于日后进行电梯维护和保养时，可以提供准确的参考依据。此外，还要建立完善的电梯安全管理机制，提高其对电梯维护保养工作的重视度，进而可以灵活运用各种先进的网络技术和管理系统，对电梯的安全运行进行全面的了解和掌握，以便于在发生突发事件时，可以第一时间做出应急处理。
3.2提高电梯维修人员的专业素质
为了进一步提升电梯运行的安全性和可靠性，相关使用单位不仅要注重电梯的制造质量和安装质量，而且还要重视提高电梯维修人员的专业素质和工作意识，使其始终保持一颗高度认真的工作态度，可以结合相应的安全管理规范，按部就班的对电梯各机械设备进行详细的校验，进而可以及时发现电梯中存在安全隐患，有效做出妥善的处理和解决。另外，还要定期对电梯维修人员进行专业的系统培训，使其理论知识、业务技能等都能获得全面的提升，进而可以顺利通过考核认证，做到持证上岗。此外，由于电梯维修保养时，会遇到一些未知的风险，所以，为了提高维修人员的心理素质，使其可以在发生故障问题时，可以做到临危不乱、冷静处理，相关管理单位还要定期对维修人员开展心理安全辅导，以便于使之成为一个高素质的复合型专业人才，更好的保护好电梯的使用性能。
3.3全面普及电梯安全知识
电梯在日常运行时，要想达到一定的安全性，除了要对其做好日常管理及维修保养等工作，还要向全体工作人员普及相关的安全知识，使每一位员工都可以秉着高度的责任心，来认真对待电梯安全管理工作，进而最大化减少电梯安全事故的发生。另外，使用单位还要明确电梯安全责任的管理主体，使其可以严格按照相应的规章流程，落实各项安全管理工作，进而使电梯的维修保养工作做到规范化、合理化。同时，还要宣传安全乘梯知识，行动不便的老人和小孩，必须有家人的陪同，才能乘坐电梯，且不能在电梯里吸烟、吐痰等，进而为电梯的安全运行打好坚实的基础。
4、结语
在我国城市发展建设过程中，电梯的使用范围以及使用频率不断提高，电梯的使用为人们的生活工作提供了极大的便利。为了进一步提高电梯使用安全性，方便人们的工作生活，首先要健全电梯管理制度，其次要做好对电梯从业人员的培训，最后要加大电梯安全知识宣传力度，通过这些方式，为电梯的安全管理和维修保养工作打下良好的基础。
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