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摘要：在建筑工程中，房屋建筑占据的位置是非常重要的，但是当前房屋建筑有一些通病需要我们进行预防，本文就针对房屋建筑工程中的质量通病进行分析，并研究了相应的预防措施。
关键词：建筑工程；房屋建筑；质量通病；预防
前言
房屋建筑工程的质量与人们的生命和财产安全息息相关，但是在房屋建筑中，还有很多通病存在，我们必须针对房屋建筑工程中各种质量问题，采取有效的预防措施，以增强房屋建筑的整体质量。
1房屋建筑工程质量控制意义
对于房屋建筑工程质量控制的意义而言，作为一项综合性的指标，房屋建筑工程质量控制的整体过程，能够较好的稳定房屋建筑，从而保证房屋结构达到合理的使用期限标准，这也是在现实中实施房屋建筑工程质量控制的意义体现。随着我国建筑工程技术的迅猛发展，房屋建筑工程施工日趋复杂，难度越来越大，在这样的情况下，建筑企业不能只凭传统的制度、规范来保证工程质量。因此，只有对影响工程质量的技术以及人为的因素进行控制，才能够预防工程质量事故的发生。建筑工程企业在现实情况下必须建立房屋建筑工程质量控制制度，并使之有效运行，才能长期、稳定地保证房屋建筑工程质量，消除不良因素。
2房屋建筑工程的质量通病
2.1原材料质量不合格
在房屋建筑过程中，施工所用原材料是影响房屋质量的基础环节，如果原材料质量达不到建筑要求的标准，就容易出现房屋建筑的质量问题，严重者还会威胁到居民的人身财产安全。一般来说，施工所用材料不达标主要体现在以下几个方面：第一，在选择建筑材料环节，一些施工企业为节约成本，选择一些质量不合乎标准的材料以次充好。第二，在施工过程中一些企业强调实现成本最小化，导致偷工减料的现象屡见不鲜。第三，由于缺乏专业标准规范，在设计房屋建筑图纸时，没有对建筑材料的技术指标进行明确标注，这样在施工过程中就容易出现施工所用材料与设计时的材料标准不统一，这就容易引发房屋建筑的质量问题。
2.2房屋建筑漏水问题
房屋建筑结构中，檐口、山墙以及墙体裂缝处容易出现漏水现象，出现漏水现象的原因有很多。第一，在施工过程中，施工人员没有按照规范来操作，很多细节应付了事，没有按照标准来选择防水材料，也没有做好防水措施，从而出现建筑结构漏水现象。第二，由于防水结构脆弱，再加上气温过高或温度变化过快，破坏了房屋建筑的防水结构，遇到下雨等天气就容易出现漏水现象。
2.3混凝土构件裂缝问题
在房屋建筑出现的质量问题中，混凝土构件出现裂缝是最常见的建筑质量问题，究其原因主要包括两个方面。第一，在混凝土构件的堆施过程中，枕木所摆放的位置出现偏差，这样混凝土构件在拉应力的作用下很容易出现裂缝。第二，由于混凝土表面的水分蒸发速度非常快，造成混凝土内部收缩，拉应力变大，在拉应力作用下混凝土发生变形，从而出现裂缝。
2.4施工质量管理体系问题
随着我国房地产行业的不断发展，针对项目工程施工质量的要求越来越严格，也制定了一系列的法律法规，但在具体施工和监管过程中还是存在很多漏洞，需要进一步完善。例如，很多工程项目监理方的工作只是流于形式，对施工原材料、施工过程、竣工审核等各个环节的把控不严，导致施工原材料质量不过关、施工现场管理混乱、竣工后出现质量问题等现象屡见不鲜，监理方并没有发挥本职作用。另外，由于对投标市场控制不严，导致围标、串标、陪标等情况经常发生，甚至成为投标市场公认的一种中标渠道，这种现象的出现导致很多不具备相应能力的企业中标，使施工质量安全存在隐患，直接威胁到人们的生命财产安全。
2.5房屋建筑施工创新问题
随着我国科学技术的不断发展，在房地产行业出现了很多新型设备和技术，如果得到正确合理的应用，能够有效节约施工成本，提高施工效率，还能节约资源保护环境，增加企业的经济效益和社会效益。但很多施工管理人员因循守旧，思想保守，缺乏对新事物的尝试勇气，认为引进新设备新技术需要花费更多的资金和人力，增加企业成本，难以从长远意义出发看待新设备新技术的价值。在这种情况下，很多施工单位仍采用传统的施工设备和技术，使用大量的人力、物力和财力，不仅加大了企业的施工成本，也因施工设备和技术落后造成施工质量低下，不利于施工企业的长远发展。
3房屋建筑工程质量通病防治措施
3.1建筑材料质量控制
想要在现实情况下对房屋建筑工程施工质量进行控制，首先就需要保证材料质量。试想，如果材料质量都不能保证，何谈房屋建筑工程的质量。因此，相关部门能够对各种先进的施工设备、材料进行选定，凡是能影响到施工质量施工设备、材料，都必须要保证其合格状态。无论是水泥、混凝土还是卷尺、水平仪，亦或是整钢模版、塔吊，这些设备、材料，都必须要保证其质量。
3.2加强施工人员的素质
在房屋建筑施工前，要对所有参与的施工作业人员进行系统培训，强调质量安全的重要性，使施工作业人员形成良好的责任意识，本着良好的职业道德修养参与到项目中。培训后还要对施工作业人员进行考核，考核通过后才能参与项目实施，必须时刻坚持“质量第一”的施工理念，将房屋建筑的质量安全作为施工的首要基础条件。同时，由于房屋建筑工程项目涉及方面非常广，施工管理人员要充分发挥协调监督作用，根据施工合同要求以及施工条件，合理组织分配人力、物力和财力，让资源得到最大化、最优化运用。在施工方式上也要优化设置，以施工的质量标准及操作规程为基础制定施工方案，保证施工方案的实用性和先进性，在施工企业经济实力允许的条件下，可以结合项目工程的实施情况适当引进一些更加先进的施工设备，进一步提高房屋建筑的施工效率和质量安全。
3.3做好施工前的准备工作
在项目实施前，要将各项准备工作都做好，做到细致、认真，为整个项目顺利完成奠定基础。对于一些可能出现的问题要做好提前防范与控制，例如，在施工前要对施工地点进行现场勘查，详细了解当地的地形地貌、气候特点、工程地质、管网线路、标高、道路等。在设计施工图纸时也要详细了解工程建筑的布置形式、线路照明、暖通、给排水管网、主体结构、节点构造等，设计好施工图纸后，要由各专业技术人员集体参与审核，对图纸中的问题挨个提出并解决，解决各专业之间的矛盾，查缺补漏，确保施工图纸准确无误，为整个施工过程的质量安全提供有效保障。
3.4加强施工过程的质量控制
在施工过程中要做好每一道工序的控制与管理，使每个环节有序进行，在工序交接时做好检查工作、配置材料的实验、施工工艺的选择、施工方案的确定、施工测量的记录等工作。要对施工原材料的使用量进行提前规划，根据实际情况合理使用，避免造成原材料的浪费。还要做好施工过程所使用的机械设备和实验仪器等工具的检查和保管，确保各个工具能够正常运行，对于一些新设备、新技术的应用也要考虑周全，既不能因循守旧一概不接受，也不能跟风随流全盘接收。要结合工程项目的实际情况，对新设备、新技术的投资成本和生产效率进行综合对比分析，从中选择最优方案。
3.5制定质量控制目标
相关部门必须要对质量控制目标进行制定，从而完善整体工程施工的制度。对于房屋建筑工程施工而言，想要实现质量目标，就需要采取各种措施，而措施的实施，则需要建立在制度、目标的基础之上。因此，施工部门需要根据内部分解的质量目标，针对各个工种的具体情况，对保证品质的施工技术进行建立。在各工种的劳动力组织上，对于主要技术工种而言，施工企业应该完全的选用熟练工，这样，就能够使各工种之间进行密切的配合，从而保证质量。此外，施工企业还必须要分解质量目标，根据企业内部的具体情况，完全将质量目标进行分解，使其能够融入到各级管理人员及检验批中去，充分工程质量控制的优势。
4结语
在房屋建筑工程中，还有很多质量通病存在着，这些质量通病非常难以消除，但是我们可以尽量预防和控制。房屋建筑工程质量控制是一项全面和全过程的工作，我们需要从整体上对房屋建筑工程的质量通病进行分析，以制定相应的防治策略。
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