论文摘要
本文基于分形视角,利用国家统计局70个大中城市房价指数,研究中国不同等级城市房地产市场有效性,并对市场有效性程度进行度量和区分。研究表明:第一,中国房地产市场是非线性系统,是非有效的,一线城市房地产市场有效性程度最高,二线城市、三线城市依次随后。第二,房价变动有长记忆性,具有持久性效应,房价一旦上涨,会持续性上涨;房价一旦下跌,也会表现出持续性下跌。第三,中国房地产市场具有三年左右的循环周期。第四,一线城市、二线城市、三线城市房价变动序列分形维分别为1.32、1.22、1.17,城市等级越高分形维越大,其房价变动越复杂,噪声越多,房地产投资投机氛围越重。最后,根据分析结论,提出相应政策建议。
论文目录
文章来源
类型: 期刊论文
作者: 刘水
关键词: 分形,指数,房地产市场有效性
来源: 宏观经济研究 2019年09期
年度: 2019
分类: 经济与管理科学,基础科学
专业: 数学,宏观经济管理与可持续发展,投资,市场研究与信息
单位: 中央财经大学管理科学与工程学院
基金: 国家社科基金项目(项目编号:16BRK023)的资助
分类号: F299.23;F224
DOI: 10.16304/j.cnki.11-3952/f.2019.09.010
页码: 102-114
总页数: 13
文件大小: 1643K
下载量: 373
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标签：分形论文; 指数论文; 房地产市场有效性论文;