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摘要：随着我国社会经济的不断发展，我国城市化进程不断加快，人们生活水平不断提高，人们对高层建筑施工的要求越来越高，因为高层建筑的最终质量与人民的安危息息相关。在高层建筑施工中，最常见的问题就是外墙的渗漏问题了，这需要相关单位和人员引起重视，做好外墙的防渗漏施工。本文将先介绍高层建筑外墙施工渗漏的原因，再说明外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用。
关键词：外墙防渗漏施工技术；高层建筑工程；应用
引言
高层建筑工程是当前最为常见的工程项目类型，房屋的主要作用就是遮风挡雨，为人们提供舒适、安全的建筑内部空间，在高层建筑工程施工建设中，强化高层建筑工程的防渗性能、降低水分渗漏问题对建筑内部空间的影响是非常重要的，针对外墙结构采取科学的防渗漏施工技术措施能有效提升房建总体的防渗效果，在施工中应根据房建具体需求进行防渗技术施工与管控。
1墙防渗漏技术
外墙防渗漏技术应用重点位置为砌体和梁柱的交接处。在建筑施工过程中，建筑材料、墙体裂缝和环境因素等情况经常会造成外墙渗漏的现象，对工程的质量和美观性带来影响。外墙防渗漏技术强调砌体和梁柱位置对砂浆水分的吸收，通过干硬性的砂浆进行填补和后期养护，避免材料交界处出现渗漏状况，对材料交接中的空隙进行填充。外墙防渗漏技术需要从基础工作做起，主要包括设计结构、施工中砌体和外墙贴砖、重视外墙建筑结构和后期施工监测等方面。外墙防渗漏技术的效果受几方面因素的影响：施工场地的卫生情况会应影响技术应用，造成填充堵塞；建筑墙壁和顶层的联结存在问题会造成混凝土应用效果不佳，振捣力度要求严格；墙体间的导管内低外高会造成墙体积水，渗漏技术实施困难。总体而言，外墙防渗漏技术是高层建筑工程的关键步骤。
2高层建筑外墙出现渗漏问题的主因
2.1外墙墙体有裂缝
裂缝是高层建筑结构中最常见的水分渗漏渠道，外墙裂缝的主要危害之一就是造成高层建筑渗漏问题，通常造成外墙裂缝的主要原因如下：混凝土施工技术存在问题，振捣操作不到位导致混凝土结构凝固密实度不足，外墙结构松散而发生渗漏。混凝土施工中墙板和墙体结构同时浇筑，外墙结构浇筑沉实效果较差，因而造成外墙裂缝问题。外墙施工后期养护不足，湿度与温度控制不足而导致墙体结构内外出现温差，从而造成了裂缝问题。这些裂缝在外墙结构使用中就会导致水分渗漏。
2.2高层建筑中所用的外墙材料不合适
高层建筑工程中外墙施工不仅需要对其整体承重结构进行施工，还需要进行保暖、防渗、装饰等施工操作，这些施工中如果存在建材质量问题就会导致外墙防渗能力下降，在外墙施工中使用的防渗材料如果质量问题较差就会直接影响外墙防渗效果，同时外墙窗体施工中使用的铝合金材料质量不达标也会导致热胀冷缩而出现缝隙而导致渗水。
2.3不当的填充墙砌体砖施工导致出现裂缝
在外墙施工中，有一项操作技术是对外墙进行填充，材料是填充墙砌体砖。在进行填充墙砌体砖施工时，如果砂浆没有涂抹均匀，使其密度不高，也容易导致外墙发生裂缝；在施工过程中，如果没有使砌体砖充分浸湿，导致砂浆和砖体之间缺乏站粘性，在后期的使用过程中也会出现施工裂缝。另外，其他操作比如施工操作不当导致外墙梁底部出现裂缝，因为一些原因，没有在墙梁底部砌筑曹锁，使得砖块出现水平裂缝，缝隙不饱满，导致外墙发生渗漏。
2.4建筑物材料应用不合理
建筑材料的质量是影响外墙渗漏的重要因素之一。由于建筑材料所引起的外墙渗漏主要表现在：防渗漏材料的膨胀系数在不同的温度条件下有差异，在同一温度下，混凝土与砌体会发生不同程度的变形，产生的裂缝使得雨水渗入其中，时间一长就容易形成积水；在窗体的设计中，如果使用铝合金材料，那么它与钢材料的膨胀系数也是具有差异的，饰面砖的材料容易造成空腔问题，发生渗水；而防渗漏材料是高层建筑工程外墙施工中的基础措施，防渗漏材料质量的好坏直接关系着高层建筑工程外墙的质量。部分施工单位为了节省工程成本，使用质量不合格的防渗漏材料，或者偷工减料，出现不规范操作，比如用泥沙代替砂浆，在选择防渗漏材料时，没有严格按照规范要求操作，使得墙体出现渗水现象。
2.5外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔施工
外墙施工通常需要处理外墙洞口，如果处理不当就容易造成墙体渗漏。现阶段，我国的高层建筑工程施工大多会在进行装饰面砖施工之前抹一层砂浆，因为砂浆中的含沙量较高，如果人员在搅拌过程中没有控制好水和砂浆的比例，就会使得砂浆出现缝隙，当抹在墙体上时，产生空气，就会出现翘砖的现象。另外，如果人员不注意吕金合窗和排水管道的安装，也会出现渗漏问题，因为在这两者的施工中都会运用穿墙打孔技术，实际洞口如果和打孔的洞口存在误差，那么就会使得打出的洞口偏大，一些施工人员会选择用一些填充材料塞住洞口，但是这样会使得雨水进入墙体，久而久之出现墙体渗漏的现象。
3外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用
3.1外墙保温层的施工应用
做好高层建筑外墙保温层的工作，需要先管理保温材料的质量，特别是要注意钢丝网和玻璃纤维的质量。在进行施工时，注意材料之间的连接，保证材料的防腐和防潮，尤其是在墙体的边角处和窗角处，要用钢丝网进行处理。进行保温层抹灰施工作业时要尽量避免外墙发生开裂问题，必须根据施工技术要求进行规范施工，可以在抹灰层与保温层接触的位置使用抗裂剂以提升其连接度，抹灰技术作业可以分两次完成，先抹灰一次等其凝结之后就铺设钢丝网对其进行加固，待钢丝网固定后再二次抹灰，这样可以有效保证抹灰操作的均匀与质量，防止出现开裂问题。
3.2对外墙施工的各步骤做好防渗控制
由于外墙结构的各步骤都可能出现裂缝问题，因此针对外墙结构施工、装饰施工、防渗施工等多个施工步骤都要做好防渗技术控制，在外墙墙体施工中要做好砌体砖填充施工控制，对砂浆性能进行调整，以保证外墙结构的完整，在防渗施工中做好防渗涂料的科学涂抹与材料管理，保证防渗涂料涂抹均匀且厚度合理，饰面砖施工中要对砂浆材料做好控制，提升饰面结构密实性，防止存在水分渗漏通道。
3.3处理墙体的框架结构
对墙体的框架结构进行处理需要从高层建筑工程的外墙施工之前做起，在施工准备工作中，需要根据具体的施工标准，严格把控砌体砖的质量，砌体砖的干燥收缩值要保持在0.5mm之内，要具有一定的抗压强度，含水率不能过高；根据相关操作规范，要做好防水措施，尤其是要做好防雨措施，处理好砖块进场的质量，处理好墙体和房梁、柱的框架结构。在高层建筑工程施工之前，使得砖体充分浸湿；在砌筑砖体时，要分开砌筑，分别砌筑不同密度的混凝土砌块砖；接下来就是处理墙体的框架结构施工，要把握砌筑高度，为了保证砖体不变形，需要施工人员等待7d，再进行辅助小型砌块施工，，按照具体的规范要求开展施工；在房梁和房柱的交接位置，需要先将凹凸不平的位置涂抹平整，将疙瘩剔除掉，为了保证浆体的严密性，需要利用1：1的水泥涂抹，避免因为交接处不严实而发生外墙渗水问题。
3.4外墙防渗漏技术的检测工作
为了验证外墙防渗漏技术的应用效果，保证高层建筑工程的防渗漏能力，需要对外墙防渗漏技术进行整体和细节的检测。保证从技术基础进行检测，避免施工的其他内容对防渗漏技术的操作产生影响。项目团队需要确保砌体的质量，将砂浆的饱和度保持在80%以上，测量外墙抹灰的压实工作从前层到后层的顺序进行，根据环境调整物料的配合比。另外，需要注意砌块的养护工作，保证砌块上墙后收缩性较小，不易形成墙体裂缝。进行样品的防渗漏分析。在进行大面积施工前，需要进行小面积的试用，再根据试用效果调整技术流程和步骤，依照产生的负面效果调节技术操作漏洞，完善操作流程。如试用墙面仍产生大量的裂缝，项目团队通过分析得出本身墙体采用的砖块湿度较低，需要增加砂浆的粘结度，提升各密封材料的饱和度。检查墙体和门窗间细缝的处理工作，在窗楣长宽上增加10mm左右的滴水槽，对缝隙进行压实密封，预防门窗和墙体的下沉。
结语
在我国高层建筑工程项目建设中，采取科学的外墙防渗技术能有效提升高层建筑防渗、防水的效果，为人们提供安全、干燥的内部空间，在外墙防渗技术施工中要强化质控效力，保证防渗漏材料的质量，同时要对防渗技术各步骤进行严格管控，提升外墙防渗效果，优化建筑防渗漏性能。
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