探析园林工程的成本控制

探析园林工程的成本控制

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摘要:随着我国城市化进程的不断加快,园林工程在城市化建设中所占据的比例也越来越大。然而,在园林工程施工管理阶段,成本控制作为所有园林施工单位取得良好经济效益的必要手段,在园林工程逐步扩大的同时,施工成本控制越来越受到各企业的关注。基于此,下面结合本人的实际工作经验,简要的分析园林工程成本控制,希望对促进园林施工企业可持续化发展有所帮助。

关键词:园林工程;施工管理;成本控制

前言:随着城市化进程的不断加快,人民群众对现代城市环境的要求也越来越高。园林工程从设计到建设的不断细化,使其工程建设的多样化和建设内容日趋完善。施工单位对施工的美观性和效益有所提高。所以说,加强对园林工程施工造价成本的控制十分重要。

一、现代园林工程造价的成本构成

1、直接费用

直接费用主要包括直接工程费用与措施项目费用。其中直接工程费用包含人工费用、材料费用、施工机械费用等。在园林工程的施工过程中,人工养护、场内种植费用属于人工费用。在工程实际栽种中的苗木费用,农药、化肥、植物灌溉所需的器材、养护材料等都是属于材料费用。机械费用则是指移植大树时所需花费的吊装费、材料、树苗等的运输费用,浇水车费用等。措施项目的费用则是文明施工费用、夜间施工费用、二次倒运费用、预计施工增加费等。其费用不能准确地计算,还需要甲乙双方按照工程施工现场的情况进行商讨,若是都同意在施工合同中增加额外补充性的条款,则工程款也会有所提高。

2、间接费用

园林工程施工中的间接费用主要包含了规费、企业管理的费用。规费则是指工程排污费用、社会保障费用、工伤保险、危险作业的意外伤害保险费用、其他实际情况规费。企业管理的费用主要是指财产保险费用、办公、差旅费、固定资源使用费、员工工资。除此之外,企业利润、税金等也需要按照一定的比例进行费用的收取。

二、园林工程施工成本控制的现状分析

1、施工设计存在的问题

(1)施工设计忽视了经济性。园林工程施工设计中的艺术性与经济性,通常不能同时满足,设计质量与投资限额之间存在着一定的矛盾。例如投资者的需求限制了设计表达,投资者的错误观点会造成一些科学合理的设计方案被轻易地肢解,在设计过程中,过分的追求艺术效果,会导致一些不必要的浪费和风险。比如说:为让景观外表更加的美观,盲目地引入了昂贵的植物,造成了园林工程投资不断的加大,并且其建设成效并未因为资金投入加大获得实质性地提升。

(2)设计者的专业水平有待提升。在我国现有的现代园林工程设计队伍综合素质不高,具备专业技能的园林工程造价人员,更是相当的缺乏,设计人员对专业范围的概率预算定额不够熟悉,对建筑工程市场也不够了解。而预算人员对于技术上的问题掌握不好,从而导致园林工程专业分工也不够精细,在园林设计过程中,技术力量的配置不够合理,造成了此阶段的造价控制不够严格。

2、招标过程中存在的问题

在园林工程的施工建设中,招投标阶段极易出现文件不清楚、资格审核不够严格、企业故意的压低标底、徇私舞弊等现象。行政干预也会造成投资效率的低下,该情况将会造成工程经济性受到影响,不仅会出现质量问题,而且导致工程造价难以控制。

3、施工过程中所存在的问题

(1)工程变更十分严重。在现代化的园林工程中,所涵盖的专业和建设项目多,比如,水景、楼阁、园林照明等,导致工程造价本身难以控制。此外,施工单位会利用行政干预的手段就设计漏洞对施工方案进行变更,进而有效提升施工建设质量,但工程造价会由于工程变成增加成本。

(2)施工管理的不善。施工单位不完全根据施工图纸进行施工,过度使用一些珍贵的植物或是较贵的建筑材料。并且施工材料、苗木管理制度不够完善,工人浪费材料情况日益增加,现场签证制度不够完善,施工管理不到位的情况将会造成材料、管理成本增加,使得工程造价的失控。

三、加强对园林工程成本控制措施

1、设计阶段的控制措施

园林工程施工设计一般都会有着一些功利性的考虑,在工程建设过程中,也有着很多的违背生态原则的情况出现,比如,大树移植比例较高,苗木成活率低,导致浪费的现象出现。按照相关分析得出,设计阶段造价控制在整个工程的造价中占据着三分之一的部分,若是设计阶段控制好项目的实体消耗量,施工阶段诸多浪费现象是能够避免的。推行限额设计是进行造价控制的主要方法。限额设计实际是在不影响工程试验功能的条件下,按照投资的任务书、投资估算等进行施工,根据工程投资的限额对工程施工图纸进行设计,在施工设计阶段,应对不合理的变更进行控制,工程量还需保证其适度范围,经过合理设计方案对造价进行有效的控制。

2、投资阶段的造价控制

在园林工程的施工前,编制科学合理的招标文件将有利于建设单位对施工成本进行控制。所以,在工程量清单、标书编制的时候,必须保证清单项目的齐全,不能有任何遗漏,特别是对施工图中未明确表述的“三通一平”及“五通一平”等。工作人员在计算工程造价过程中,需将具体的分部分项进行细致的描述,利于建设单位对分项单价进行有效的核算,也能告知投标单位投标报价时考虑运用包干方式对清单进行编制,使得承包方减少工程量。在招投标方式上,应排除低于成本价的标书,摒弃最低价中标法这些不合理的招标,以保证园林工程建设的质量及建筑市场的健康发展。

3、施工阶段的造价控制

在园林工程施工过程中,需及时掌握市场的价格变化,对设计变更应进行严格的控制。园林工程具有其特殊性,例如植物的品种、种植方法上的变化均会造成工程造价的变化。所以,应明确详细的栽种信息,防止耗材的变更。在现场施工过程中,应加强管理力度,材料需分批进场,各工序都要有序进行,苗木、草坪等的材料若是数量存在着差异,应及时向供应商进行索赔。并且对供货单位进行严格的审查签证,避免其出现弄虚作假,未完善的工作量应按照合同的规定减少费用。

4、加强现场管理费控制

施工项目现场管理费包括临时设施费、现场经费。这两项费用的收益是根据项目施工任务而核定的。但是,其支出却并不与项目工程量的大小成正比变化,它的支出主要由项目部来支配。园林工程生产工期长,少则几个月,多者一、两年,其临时设施的支出是一个不小的数字。一般来说,临时设施应本着经济适用的原则布置,同时应该是易于拆迁的临时设备,最好是可以重复使用的成品或半成品。对于现场经费的管理,应抓好如下工作:第一,人员的精简;第二,工程程序及工程质量的管理;第三,建立QC小组,促进管理水平不断提高,减少管理费用支出。

结束语:

园林工程在城市建设中所占据的地位越来越高,园林工程的建设需要按照工程项目的实际特点,形成以企业为利润中心,项目为成本中心的管理格局,进而使得企业获取一定的经济和社会效益,在激烈的竞争中立于不败之地。

参考文献:

[1]王熙.探析园林工程造价的成本控制[J].科技风,2010(2)

[2]罗少如.浅谈园林工程造价成本控制的模式优化[J].科学与财富,2010(6)

[3]张琳.浅析园林绿化施工项目成本控制[J].科技致富向导,2011(6)

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