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摘要：如何判断房屋是否适合居住，其中一个安全可靠的手段就是进行房屋危险性鉴定。本文结合某一混凝土框架结构房屋实例，简单介绍了该房屋进行危险性鉴定的过程步骤与技术方法，并对房屋的地基基础和上部结构进行准确的计算与分析，得出准确的鉴定结果，希望对以后类似工程有借鉴作用。
关键词：混凝土框架结构；安全性鉴定；分析
0.引言
随着社会经济的不断发展和人们生活质量水平提高，人们越来越重视居住房屋的质量与舒适度，某些房屋因为施工质量不过关、年久失修、地震或其它环境灾害等原因而造成损害，潜伏坍塌的危险，因此很有必要采取相关的技术手段来对房屋进行危险性鉴定，并针对鉴定结果制定出相应的加固、改造措施，以确保人们的生命财产安全。作为一项复杂的技术工作，房屋危险性鉴定必须要严格按照相关的法律法规以及各种工程规范标准要求进行操作，其操作步骤为：接受业主委托→实地现场调查以及收集相关资料→现场进行检测鉴定→室内计算分析、探讨→提出鉴定报告等。
1.工程概括
本工程为我国某一城市展馆工程实例，该展馆于2011年完工并投入使用，房屋主体结构为混凝土框架，柱下是条形基础以及用普通粘土砖来砌墙，本地属于地震高发期，房屋基础设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，地基基础设计等级为丙类；抗震设防烈度为8度，设计基本加速度为0.30g，多遇地震水平地震影响系数最大值为0.24；场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第三组，特征周期值为1.20；结构阻尼比为0.05；基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度为B类，风荷载体型系数为1.3。如图1所示为该工程的模型图。
2.地基基础危险性的鉴定
2.1混凝土强度的鉴定
由于房屋基础开挖之后，检测人员发现混凝土的表面很潮湿，不符合规范规定中混凝土强度进行检测时需必备的条件，因此只能放弃检测。
2.2地勘资料
根据委托单位提供的房屋相关的地勘报告以及对实际现场的检测，可以归结以下几点：地勘报告中建议该房屋的基础持力层为③圆砾层；检测人员现场开挖的6处条形基础持力层为粉质粘土②，在没有列入计算区的沿河，部分地方的条形基础持力层则为①冲填土。
2.3承载力的分析
经过改造加固的地基，根据相关数据综合计算，得出地基承载力特征值为144KPa；现场开挖查勘的六处条形基础基地压力经过检测，全部都比修正后地基承载力144KPa小，因此该房屋的地基承载力基本上符合规定要求。
2.4整体倾斜检测
为了检测该房屋整体倾斜情况，检测人员分别选择六处测点，得出了倾斜率分别为1.0‰、1.7‰、1.2‰、1.9‰、0.5‰、2.5‰，六处测点的倾斜率均符合规范要求，加上也没有发现上部结构有因为地基不均匀沉降所引起的裂缝或其它不良现象。
2.5地基基础安全性等级的评定
计算区外沿河部分条形基础跟计算区内不一致，从外露的基底可以看出其为①冲填土，不符合规范要求中关于基础埋深的要求，以及勘探报告中关于持力层的要求标准，而这部分基础离计算区域很近，仅有7米~11.3米左右，会对计算区域的条形基础造成一定的不利影响，因此结合各方面因素考虑分析之后，评定该房屋地基基础子单元的安全性等级为Cu等级。
3.上部主体结构危险性的鉴定
3.1混凝土强度的鉴定
本次总共选择8处梁、柱的混凝土进行检测，得出的结果如下图1所示。
3.2构件尺寸
（1）楼板厚度
选择几处楼板进行抽检，得出楼板的厚度结果为：1F10-11/F-E板厚度为111.2毫米，1F10-11/E-D板的厚度为108.8毫米，1F10-11/D-B板的厚度为111.7毫米。
（2）钢筋厚度保护层
框架梁。楼板钢筋厚度保护层经过抽检之后，得出的检测结果如下：梁钢筋平均保护层厚度为22.0~39.8毫米以及板钢筋平均保护层厚度为17.9~30.1毫米，两种检测结果均符合规范要求。
3.3裂缝以及结构的损伤
经过检测人员对现场全面、仔细的检测，其结果为：该房屋的一、二、三层的框架梁、柱都没有发现很明显的裂缝，外观比较完好；房屋的第三层顶板局部有出现小裂缝，并且还发现有渗水现象。
3.4承载力的验算
（1）结构构件承载力的验算
材料的参数需要结合实际现场混凝土强度检测结果来进行取值。
检测人员从3层的框架的纵向与横向各自抽取了一榀来验算房屋构件的承载力，通过对计算结果的分析可以最终判定该房屋框架柱构件安全性等级级别评定为Du，以及框架梁构件的危险性等级评定为Au。
（2）抗震构造措施
本次工程按照规定要求，其混凝土框架柱轴压的比限值为0.75，通过对房屋结构抗震性能的检测分析得出，一层、二层、三层框架柱轴压比最大值分别为0.48、0.32、0.12，三层全部符合规范要求。
房屋构造钢筋的间距、直径以及配筋率等都会影响到抗震性能，经过检测后发现除了小部分不满足要求外，其余大部分都满足规范要求。
3.5上部结构安全性等级评定
综合以上检测人员对该房屋结构进行各项检测内容以及检测得出的结果，并按照相关建筑房屋的鉴定标准要求，得出最终的评定结果如下：
（1）构件危险性鉴定评级
①该房屋的框架梁构件的危险性等级最终评定为Au以及框架柱评定为Du等级，所以房屋整体构架的承载能力评定为Du等级。
②房屋的构造连接方式能够符合规范要求，不过其局部存在一定的缺陷，因此构件的构造评定为Bu等级。
③根据检测人员对房屋现场的鉴定以及对变形的计算，可以发现该结构无法继续承受侧向的位移，因此评定为Bu等级。
（2）上部结构子单元安全性评级
根据该房屋在不同级别抗震作用下，以及房屋检测出承载力等级、构造等级、连接以及变形等各项等级结果，还有其相应的评定原则，检测人员最终评定该房屋的综合结构危险性等级为Du级。
4.房屋危险性等级综合评定以及解决措施
结合以上所有检测人员对房物地基基础和上部承重结构的危险性等级评定结果，通常都是取其最低等级来作为房屋整体危险性等级，因此该房屋危险性最终评定为Dsu等级。
为了确保房屋使用的危险性，需要根据鉴定结果采取相对应的解决措施，可以采取以下几点措施：（1）房屋的地基基础需采取有效措施进行加固；（2）房屋的平面存在不规则性，会降低建筑物的刚度，需要进行调整；（3）房屋结构混凝土框架梁、柱存在部分承载力不足情况，需要采取措施加强这部分的承载力。
5.结语
综上所述，可以看出房屋危险性鉴定是一项非常复杂且重要的技术工作，它能够通过技术手段对房屋的工作性状以及安全性状有个全面的了解，为后面的进一步加固、改造等措施提供依据，具有良好的经济效益和社会效益，同时它也关系到房屋使用者的安全，因此相关技术人员必须加强自身技术技能，并严格按照相关的法律法规和各项工程标准规范要求进行检测，务求检测结果的准确性。
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