桂林建筑安装工程有限公司广西桂林540002
摘要：当前建筑工程中加强防渗防水工作至关重要，其中涉及到诸多复杂问题，与许多学科之间有密切的联系。相关施工人员需要从渗透问题产生的根本原因出发，选用更多先进的施工技术以及施工材料，从根源处提高防水防渗工作质量。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗技术；应用
1前言
当前随着我国建筑规模的不断扩大，社会群众更加重视工程建设项目的质量高低，这也是建筑企业获取经济效益以及提高自身市场竞争力的重要举措。目前工业及民用建筑工程中房屋渗漏问题是影响工程整体质量的重要限制性因素，不仅对工程整体质量具有一定影响，还会对社会群众的人身安全构成相应的影响，也不利于建筑企业自身建设效益的提升。
2工程概况
本工程为高品质住宅楼，由15栋4/5层叠加别墅组成，其中地下室建筑面积12960.65平方米，总建筑面积约为45808.59平方米。本工程的易渗漏部位和渗漏原因：（1）屋面：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏，如女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏。（2）外墙：不同墙体渗透状态不同，雨水往往通过施工缺陷进入墙体。外墙面的施工洞、施工人孔、配件节点处都是渗漏的薄弱环节。（3）外门窗的渗漏：由于采用的是材料防水原理，对节点施工要求较高，一旦密封填充不实，将导致窗框周围空腔积水，形成重力渗透，造成窗洞周围墙渗水。（4）厨、厕浴间：沿墙根、墙面渗水、落水管节点渗漏、上下水管管笼积水渗漏，其主要渗透动力为重力渗透。（5）地下室：外墙螺杆洞、连通口、施工缝、穿墙管道等处都是渗水的重要部位，其主要原因是地下水位高形成重压力渗水。
3工业与民用建筑工程中渗漏的主要原因
①门窗。门窗发生渗漏的主要原因在于两个方面，一方面是在建設过程中对于渗漏的预防重视度不足，导致在浇筑过程中存在缝隙从而在使用一段时间之后发生渗漏。另外，门窗的衔接位置在处理不合理时会因为长时间的风雨侵蚀而导致细微的裂缝，这些裂缝在遇到雷雨天气时便会发生渗漏问题。
②外墙。我国许多的建筑工程都会应用空心砖或其他混合砖作为工程填充物，但是在使用中，因为受力功能的减弱，在运输以及装用的过程中难免会发生损坏，特别是在工程施工当中，在穿线、打孔以及铺设等施工当中，都有可能导致材料的破损，这些破损现象如果不及时给予处理，在施工完成之后发生渗漏现象是必然的，这也是工业与民用建筑工程中出现渗漏现象最普遍原因。
4当前工业及民用建筑工程中防水防渗施工技术概述
当前社会发展对于建筑的完整性具有较高要求，建筑施工过程中发生渗水和漏水的现象会破坏建筑的完整性，长期发展还会导致建筑设备管道发生破坏，给后期维修工作带来诸多不利影响，造成更大的经济损失。所以当前施工部门需要进一步提高防水防渗施工技术，这对于促进建筑项目的完整性具有重要作用。在现阶段工业及民用建筑工程中需要进一步提高防水防渗施工技术，能够有效促进建筑行业的长远发展，进一步完善建筑自身的良好性能，从而获取更高的建设效益。此外提高防水防渗技术能力，还能够维护业主自身利益，保障其自身财产及人身安全。当前大多施工部门都对施工技术进行了全面探析，也不断提高工程验收标准。对于建筑工程防水防渗做出了明确的规定，对相关施工人员的施工环节提出了更高的要求，建立了全新的建设目标。
5工业及民用建筑工程防水防渗施工技术
5.1卫生间、厨房防渗技术分析
当前建筑室内卫生间和厨房的地面设计高度与室内其他地面之间高度需要保持一定的高度差，卫生间和厨房的高度要低于其他地面20mm以上，在施工过程中还需要留出相应的高度差。根据当前我国建筑施工技术标准的要求，厨房和卫生间的实际地面高度要高于地漏口10mm左右。等到地面施工活动结束之后，需要对地面进行试水，当发现渗水问题之后需要第一时间寻找渗水的主要原因，通过水泥砂浆等材料对渗水的源头进行封堵处理。
5.2建筑工程外墙面的防渗技术分析
当前建筑工程建设完成之后，墙面还会保留一定的孔隙和缝隙，对于此类情况需要将墙面四周的杂土清理干净，再用水泥砂浆进行处理。这样能够使得墙面整体结构更加完整，维护墙面结构的安全性。对于孔洞较大的墙面需要以细石混凝土进行处理，并且加强检查，再通过外部敲击的方式来判定墙面的完整性，如果发现问题之后需要第一时间对施工环节进行处理。
5.3屋面的防渗透技术
在实际工程建设过程中需要做好屋面的防渗透工作，避免屋面出现积水的现象，从根本上限制渗漏问题的发生。施工技术人员在屋面工程建设过程中需要对排水系统进行质量控制。屋面找平层的设计厚度要在25mm左右，等到施工环节结束之后需要对屋面进行压光处理。添加柔性防水层时需要进行连续性工作，使得屋面厚度和高度能够满足工程设计的基本要求。
5.4门窗的防水防渗技术
门窗属于建筑物当中的活动范围之内，同时面积与施工次数、频率比较高的项目，所以门窗对于防水防渗的需求程度也比较高，在实际施工时，需要建筑人员有较强的操作技术，同时还需要具备较好的理论知识，从而保证门窗的防水防渗施工效果。在门窗防水防渗工作当中，对于门窗的安装以及后续的施工功能等方面，均需要给予高度的重视，同时在活动次数的具体范围以及门窗的面积等方面，均需要考虑对工业与民用建筑工程的美观性影响以及对居住者今后使用的影响。对此，对于门窗的防水防渗技术，需要在整体的美观性程度方面进行详细分析，同时在开展外墙铝合金窗的施工时，需要采用符合国家相关标准和规定的铝材，同时还需要满足施工图纸的设计标准，在采购之前，需要选择有市场影响力、有质量保证的品牌，同时在搬运与安装过程中应当尽可能规避半成品变形、扭曲以及损坏的问题，禁止在半成品变形之后应用人工的方式修正。
5.5景观的防水防渗技术
在工业与民用建筑工程当中，许多工程都会涉及水池类型的景观项目，因为这一类项目本质上会持续性有水流流动，所以在防水防渗方面的依赖程度也比较高。对此，为了有效预防水池的渗漏问题，需要采用防水砂浆的方式进行预防。首先，基层表面需要平整、坚实、清洁并且粗糙，同时保证无积水；其次，混凝土结构的施工缝需要按照施工结构进行，同时需要沿着缝剔成“V”型的斜坡，并用水进行冲洗，采用素灰打底、水泥砂浆压实，施工时需要保证槽的深度至少在10cm；再次，采用425#矿渣硅酸盐水泥，并严格控制水灰比，尽快让水灰比在0.55以下，可以适当掺入一些磺酸钙减水剂；最后，对于钢筋混凝土水池而言，因为施工工艺的需求，普遍施工时间比较长，在池壁、底板等会设置伸缩缝。在施工过程中，需要将止水钢板、止水胶皮等良好的固定，同时预防浇灌的现象发生，并预防止水钢板、止水胶皮的位移。
6结语
总而言之，现阶段我国的经济发展十分迅速，建筑行业的发展也不甘落后，而且逐渐成为我国经济发展的主要推动力。但是建筑行业的施工以及质量问题，也渐渐浮出了水面，并且逐渐影响到我国的经济发展以及社会稳定，尤其是因建筑防水不到位而引起的墙面渗漏等问题。所以当前工业及民用建筑施工企业需要加强防水防渗技术的研究，从根本上有效提高建筑防水防渗的质量。
参考文献：
[1]李向峰.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2016（15）：183.
[2]李义强.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术探析[J].四川水泥，2016（2）：163.