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摘要：随着经济和人们生活水平的提高，现在人们对房屋建筑的防渗漏现象有更高的要求和标准。因为渗漏问题不但对房屋建筑质量有影响，使建筑使用寿命缩短，另外还对建筑外观有影响，使建筑资金成本有所增加，所以要切实提升防渗漏施工技术水平，以实现为广大群众提供更加健康便利、安全舒适的生活环境。由于房屋渗漏主要发生在房屋建筑施工建设的全过程中，且渗漏出现的机率与防渗漏施工水平密切相关，因而我们要了解和掌握房屋产生渗漏的根本原因，而且要从根源上采取防渗漏施工措施有效解决渗漏问题的产生。同时要增强施工人员的技术水平，始终围绕加强施工人员的实践操作技能和专业理论知识为出发点，建筑企业要定期开展防渗漏施工技术的深层次教育和培训，提升施工人员的专业技能；从严把控施工原材的质量，禁止采用假冒伪劣材料。施工单位要充分重视建筑防渗漏问题，正确认识和了解防渗漏技术，同时在施工时确保各部位、各环节落实好防水防渗作业，进而使渗漏隐患得到消除，使施工质量提升，推动我国建筑行业实现可持续发展。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点
引言
对建筑类项目的整体质量产生影响最为重要的是对预防渗透这项技术的使用，只能通过使用高效的方法来进行预防以及解决工程出现的此类质量问题，才可以确保工程的质量达到要求的标准，保证人民的生产生活水平。文章重点探究了在进行房屋该类型建筑的施工期间，出现的渗漏问题还有存在该问题的隐患的原因，并针对此给出了相应的预防渗漏的办法，其中包含：屋面的预防渗漏问题、外墙面的预防渗漏问题、外墙窗口的预防渗漏问题等。
1房屋建筑工程渗漏的主要原因
1.1建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
1.2分析材料方面
建筑材料是房屋结构的第一道防线，假如房屋建筑防水材料存有质量不合格状况必然会加剧渗漏问题的产生。比如一些建筑企业为了追求自身利益而缩减成本，使用质量不达标的原材料，此外添加剂不合理时，都会造成房屋建筑砌体结构强度和抹灰面强度与设计规范要求不相符，容易导致外墙渗漏水现象的发生；在聚积很多雨水时，会因为建筑工程的设计问题不能快速排出水量，导致在屋顶形成雨水聚水区，同时建筑材料的防水性能不良，进而导致在建筑屋顶积水较多时渗漏现象的出现。故只有高质量的材料才能保证高质量的建筑，在施工现场机械设备的质量也影响着施工质量，没有高质量的机械设备，即便技术人员和材料质量都有保障，也不能确保房屋建筑的质量。
1.3缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
2房屋建筑工程的防渗漏技术要求
2.1对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
2.2严格控制房屋墙体的施工质量
关于房屋建筑的质量问题，最关键的就是防止墙面产生裂痕。如果在框架柱和砖之间产生裂痕，必须要使用砂浆填充，使其保持紧密完整。墙面问题解决了之后，就要贴瓷砖，在这项工作之前，还是要仔细查看墙面是否有其他隐藏的空鼓等问题，倘若存在这项问题，就要采取相关措施尽快弥补，最后再用水泥铺展一遍。在贴砖时，使用的砂浆和水泥的比例最好为1：1，才能保证砖面与墙面贴近没有空隙，也不存在空鼓问题。另外，添加适当的百分含量为六的抗裂剂，非常有利于增强墙面的防水作用。其次，砖的深度和宽度也要合适。还有一点，墙面不能使用干砖进行贴砌，因为干砖会吸收砂浆的水分，使其不易铺展，有空隙产生。一般在施工项目中，混凝土的含水量不能少于16％。
2.3分析屋面防渗漏技术的应用
在房屋建筑工程中屋面漏水是比较常见的现象，主要是由于它长时间受到大气侵蚀、雨水侵蚀，施工过程中一旦发生问题就会导致屋面渗漏水。图一，为了加强屋面抗雨水侵蚀性能，通常将防水层涂刷在屋面上，假如在涂刷防水层时出现技术不到位或偷工减料等情况，极易造成防水层不能满足预先效果。在对房屋建筑屋面防水层进行施工前，首先要确保屋面结构和檐沟的平整性和密实度，不得存在积水问题，当屋面防渗施工完成后要把养护管理工作做好。在选择屋面防水卷材时要将热胀冷缩特点考虑在内，假如温度有明显变化，极容易引起屋面防水卷材产生变形。同时要将隔离层设置在刚性保护层和柔性防水层间，使沥青基防水涂膜的厚度保持在5毫米以上，要有充足的水落管且布置合理，标明坡度。在房屋建筑屋面施工时，要确保混凝土连续的浇筑，以提升屋面主体的结构性和整体性，在混凝土浇筑时要充分搅拌，防止出现麻面、露筋、蜂窝和漏浆等对屋面的防渗质量有影响的不利问题。在防水层施工时均匀的涂抹防水材料，同时进行两次涂抹，以杜绝因为外部气候条件引起的裂缝问题，进而确保防水层排水平整且通畅。在工程竣工后对质量进行检验，假如发现不合理现象或存在渗漏问题，务必采取有效措施补救。
图一
结束语
综上所述，房屋在进行建筑期间，由于多种原因引发的渗漏状况都在极大的程度上对建筑类型项目的质量造成了影响，不止会对建筑企业的经济效益产生影响，同样会对人民的生活水平造成很大的影响。因此，必须对房屋出现渗透的这个问题进行高度的关注以及重视，在施工物料以及施工技术环节使用高效的方式，以此来提高房屋在建筑施工期间的质量，让进行房屋建筑的企业以及人民全部获取利益，让他们达成双丰收的目的。
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