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摘要：现如今，随着国内社会逐渐向城镇化方向发展，人们对住宅内的环境越来越重视。近年来人们居住的房屋建筑频繁出现漏水渗水的现象，给人们的居住体验带来了很大的影响，困扰着人们的正常生活。很多小高层的楼顶也容易发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，顶楼渗水漏水问题已对顶层住户的心理产生一定的阴影。因此，当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题就是做好建筑施工中防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性。
关键词：建筑企业；渗水漏水；技术应用
对于建筑施工来说，防水防渗施工是非常重要的工作。若是建筑工程发生渗漏问题，将导致房屋的结构、装饰等遭到破坏，建筑物中的管道以及设备等也会被损伤，同时也会对物业管理以及建筑维护等工作产生极大困扰。所以，在建筑工程的建设施工过程中，强化防水防渗施工的质量，对于提升建筑工程的整体质量，确保建筑工程安全运行拥有重要意义。同时，通过提升建筑工程的防水防渗性能，还能够改善建筑工程的使用性能，可以创造更大的效益。
1建筑防水防渗技术的重要性
建筑工程施工过程中，防水防渗技术在施工运行中起到了关键性的作用，他们的施工方式方法比较复杂，要实际施工中必须做到从上到下加倍的重视，只有这样才不会引发各种各样的质量问题，渗漏的状况如果发生，则会影响建筑的施工整体质量。尤其在实际运行中，要想使得建筑物本身不被水环境所浸泡或是侵蚀的最好的办法就是在施工中加大防水防渗技术措施，便可减少建筑物结构变化或是降低建筑物自身的使用功能，只有充分保护好建筑物的结构，才能保障其它工程的顺利进行。此外，防水材料是保证防水防渗技术的关键点，材料的好坏直接影响工程质量，只有利用好防水材料才可防止建筑物本身出现渗漏的问题。建筑物本身的结构安全和人民生命安全有着千丝万缕的联系。因此，越来越多的人们关注到防水防渗技术的重要性。
2建筑施工中渗漏易发部位
2.1屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓涨以及脱落的情况，就说明屋面可能有渗水的问题。出现这一问题的主要原因是由于在对屋面进行施工的时候，施工人员没有严格按照相关防水技术操作规范来进行施工，或者在对防水材料进行选择的时候，对材料的质量没有严格把关，导致建筑墙面在后期出现裂缝的现象，给渗漏的水分提供流通的通道，使建筑物的防渗漏性能大幅下降。因此，建筑企业要加强对防水技术施工以及防水材料检测工作的重视力度，防止建筑在后期出现渗水、漏水的现象。
2.2外墙面漏水渗水
外墙墙面垒砌施工人员在对墙面进行垒砌的时候没有严格按照各项相关施工规范来进行，或是垒砌的时候不够认真，为了更快的完成工作任务而马虎带过，导致砖块之间的缝隙过大，给渗漏的水分提供了通道；在对建筑物进行垒砌的时候，不可避免的会使用各种脚手架设备，这些脚手架在固定的过程中需要在墙面上打孔，如果完工后没有及时将这些孔洞封堵上，就会使其成为渗漏水分的通道。
2.3卫生间漏水渗水
在整个房屋建筑的布局中，卫生间是最容易出现渗水、漏水现象的地方，出现这一情况的原因是其内部安装的管道较多、水流量较大、没有做好水管连接部位的防水工作、污水排放部位堆积过多杂物而导致下水口堵塞的情况出现，这些因素都会导致渗水、漏水现象的发生。
3建筑施工防水防渗施工技术的应用
3.1外墙面漏水渗水
外墙的漏水渗水现象也要引起高度重视，尤其是渗水，大多数外墙采用新型空心砖，这种空心砖的质地相对较轻，可有效预防墙体之间因为负荷过大而呈现的渗漏问题；尤其是施工浇筑时中，利用水热化交底混凝土，可完全防止混凝土因为温度差而造成裂缝现象。而且施工中要防止因为温度过高而导致的外墙质量不合格，在施工完毕后及时将支架予以拆除，根据相关的施工规范以及流程来必要的堵洞任务，这样便可在最大限度之上来充分的加强外墙的作用。
3.2屋面防水防渗施工技术
结构找坡是建筑工程屋面防水防渗施工关键，比如：在处理女儿墙底部时，要选择混凝土导墙施工技术，以确保整个建筑屋面结构施工的合理性和质量。在屋面防水防渗施工时，如果屋面防水等级3级，耐用年限为10年，发泡层的厚度为3.0mm，防水层涂抹4层，防水层的厚度为1.5mm；如果屋面防水等级为1级，耐用年限为25年以上，则发泡层的厚度为5.0mm，防水层涂抹8次~10次，防水层的厚度要控制在2.5mm~4mm之间。并在具体施工中，要切实严格控制施工的规范性和流程的严谨性，最大限度上提高整个屋面防水防渗的质量。
3.3厨卫间防水防渗施工技术
厨卫间是平时用水量最大的部位，也是最容易引发渗水和漏水地方。因此，建筑工程在具体施工中必须高度重视厨卫间的防水防渗效果。具体而言，可以从以下几个方面入手：第一，在开始施工前，要先对其采用的施工材料进行全方位检测，确定其质量、外观、性能、尺寸、规格等都满足具体要求以后，才能进行施工。第二，对穿板管道，在进行混凝土浇筑时要预留出足够的尺寸，如果预留穿板管道过小，则会增加施工的难度和效率，如果过大则容易引发渗漏空隙。并采用密封材料对穿板管道的间隙进行填充，保证填充密实度。第三，在厨卫间排水管道施工时，严禁使用套管，并尽量避免排水管道发生交叉和重叠，并在管材上要涂抹高品质的防渗漏材料，切实做好水池和马桶等部门的防水处理，最大限度上避免卫厨间发生渗水和漏水的问题。
3.4按照标准选用新型防水防渗材料
随着国内科技事业的快速发展与进步，在建筑工程中防渗漏材料的质量也取得了显著的提高。就目前来看，国内防渗漏材料市场上有很多种新型防渗漏材料，例如高分子防水型卷材、管道连接部位用的密封材料以及一些堵漏材料。对于这些各式各样的材料，施工部门应当根据建筑物的条件来选择最合适的材料。在对防渗漏材料进行选购的时候，企业应当派遣专业的材料采购人员对市场进行调查，必须严格按照相关标准来进行材料的选购，对材料的质量要层层把关，禁止质量不合格的材料流入施工现场。
3.5做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在进行建筑防渗漏施工时，不但要确保防水材料的质量符合标准，还需要加强对施工现场的管理工作，管理工作的好坏直接影响到建筑的整体施工质量，因此，在对建筑进行施工的过程中，施工单位需要对管理工作加以重视，建立完善的管理制度，确保管理人员能够严格按照制度来对施工现场进行管理。在对施工现场进行管理的时候，对容易出现渗漏现象的部位要加强监督，确保整个建筑防渗漏技术的实施效果，避免渗水、漏水现象的发生。
综上所述，在当前的施工中，房建工程渗漏现象还是相对普遍的。这些现象给人们的生产生活带来了许多的不便以及安全隐患。所以需要建筑施工方对于房屋渗漏的现象给予充分的重视，了解其危害，在施工中严格按照操作规程进行，采用科学合理的措施以及进行防渗处理，保证房建质量，避免房屋渗漏问题出现，从而保证人们的居住安全。
参考文献
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