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摘要：随着我国经济增长速度逐年增快，房建工程的建设数量越来越大。在大规模进行房建工程施工建设的过程中资源浪费的现象越来越突出。为了减少资源浪费、提升房建工程的经济效益，需要房建企业给予工程造价预结算审核工作重视。重视房建工程预结算造价的审核工作能进一步实现工程建设的目标，能全方位、多层次地检查房建工程在全周期内的问题，能帮助企业把控房建工程造价。为此，对房建工程的预结算造价审核工作中的问题进行分析，应对性地提出解决策略是非常必要的。基于此，本文对房建工程造价的问题提出解决措施，仅供参考。
关键词：房建工程；工程造价；优化措施
房建工程项目造价管理工作的开展，要求建筑单位及相关部门协调互动开展优化管理工作，采取全过程造价管理工作等方法。为此，相关单位应当充分考量工程造价管理工作中存在的缺陷与问题，有针对性地采取有效方法开展相应的工程造价管理工作，充分保证工程项目造价管理等全面性与综合性。
1工程造价的重要作用
1.1提高房建工程的经济效益
在工程施工前，我方委托杭州市建设工程管理有限公司进行造价预算的审计工作。开展审计工作，能够帮助施工方更加合理地安排人力、物力和财力，同时还能促进筹集资金的顺利进行。比如，当实际工作时，要想合理地预算工程造价，就可以把材料的使用量和机械设备的使用情况进行计算。这样施工方就可以从计算出的结果出发，合理地使用施工的技术，科学地安排施工的进度和进行核算，从而保障成本的有效控制和提高工程的经济效益。
1.2是房建工程取得良好经济效益的必要前提
工程项目建设大多是以实现最佳经济效益为目标的，房建工程更是如此。合理的工程造价预算有助于企业取得预期的经济效益:①便于施工单位合理安排施工资源和施工进度。比如:机械设备、施工材料、人员的投入数量，确定工程最佳的施工工艺，根据施工进度合理安排资金、人力的投入等。②有助于节约建设成本。对房建工程造价进行合理、有效控制是工程建设的一项重要工作，建设单位、施工单位的相关人员必须要按照国家的相关规定，科学编制工程造价清单，并以此为依据对工程建设进行规范和指导，保证工程的顺利实施，降低建设成本。③减少不必要的损失。可能影响工程质量和安全，给企业带来经济损失和负面影响。
2房建工程预结算造价中的问题
2.1价格管理常见问题
在房建工程施工建设的过程中人工费用、材料费用、机械设备的使用及管理费用等多种费用都是房建工程预结算中的主要定额及价格管理内容。以上费用能占据房建工程总工程造价费用的百分之七十。随着房建工程向市场化方向发展，如果建设单位对房建工程的预结算编制工作理解程度不够，建设单位没有对房建工程的预结算工作的误差进行有效的约束，那么工程造价将会急剧上升，不仅会导致房建工程的施工质量受到严重影响，还会导致房建工程的经济效益最小化。
2.2工程前期设计工作有所不足
就建筑工程项目整体层面而言，工程设计环节，无论设计质量、效率，还是设计准确性，都会对工程造价管理产生直接影响。基于此，在建筑工程项目前期准备阶段所存在的设计问题，是导致工程成本消耗与资金浪费的重要因素。除此之外，工程前期设计不够全面也是导致工程成本造价增加的重要问题。针对这种问题，在现代化建筑工程项目实施的过程中，应首先做好现场的勘探检测与项目设计工作。充分避免由于设计单位对工作缺乏把控，对前期调查与研究工作缺少足够了解，仅仅依靠主观意识或自身工作经验进行工程设计，而导致工程设计脱离实际，最终造成该工程项目在进行成本造价计算时不得不加以调整，反而会对工程造价，乃至相关单位的利润最大化的充分实现造成负面影响。
2.3工程量核算不合理
房建工程施工建设的工程量较大，影响工程量的因素较多，在工程量核算的过程中容易出现漏算、重算等情况。工程量核算不合理会直接导致工程造价管理工作的难度上升，工程施工成本增加。
3建筑工程造价中现有问题的应对措施
3.1引进先进造价管理理念
我国现代化建筑行业起步较晚，在工程管理与制度建设方面存在一定的缺陷与不足，建设工程管理体系发展速度与发展水平也不尽人意，也缺少先进、科学的建筑工程造价管理理念及意识作为支撑。建筑工程施工作业与现场管理过程中，相关管理单位与部门之间，未能实现科学有效的管理与及施工协作，则会导致相关单位与相关部门之间难以充分发挥正常职能的应有效果，加之工程造价相关机构与工程造价管理人员整体素质有所不足，影响建筑工程管理与施工作业的有序开展，致使建筑工程施作业价格虚高。
3.2落实造价管理，提升管理效率
从工程项目的预期情况以及其整体条件出发，然后考虑施工地开展工作。前期准备工作必须达到高效且高质的效果，一方面可以避免施工成本的增加；另一方面也可避免不善的造价管理而导致的延误与短缺。与此同时，在调用人力资源、材料以及设备之时，造价管理能起到很好的指导作用，避免延误情况的出现。这对人员组织以及管理结构的有效梳理同样是一种良好的契机，进一步确保顺利开展施工工作。
3.3加强对工程审计工作控制保障工程造价的优化
加强对房建工程造价的审计环节进行控制就能更好地保障工程造价的优化。当工程的审计工作进行时，应该从房建工程的具体实际施工情况出发，掌握和了解施工的特点，从而确保审计工作的有效性。当进行工程的设计、施工和竣工的环节时，就需要确保审计的全面性和全过程性。要综合使用分组计算审计、标准图审计和全面审计等方法来提高审计工作的效率，进一步优化工程造价。不同的审计方法因为有不一样的优点，所以审计范围也会有所区别。要进一步地提高审计的效率和准确性，以及能够保证工程分项目的造价能够进一步优化，就需要在了解清楚工程的特点和建筑特征的前提下，不断地综合各种各样的审计方法，以此来找到最合适的审计方法。
3.4提升造价管理人员的职业素质
在房屋建筑造价管理的工作中，造价管理人员的作用非常重要，相关工作人员需要对自身职业素质进行提升，才能更有效地控制工程造价。造价管理人员应熟悉各类工具软件的应用，如算量软件、招投标软件、预结算软件等。同时，为了更好地控制工程造价，不能仅满足于识图、计算工程量、套定额等基础的工作，要不断完善自己，深入施工现场，学习相关施工技术，研究行业颁布的新规范、新清单、新定额，了解新工艺、新材料，加强知识储备，做好相关数据的积累，不断提升自己的综合素质，才能够更加合理地完成造价控制工作。造价管理人员要根据房屋建筑的特点，以理论知识为基本，结合现阶段的行业规范、新兴技术，做出合理的造价方案。
结束语
房建工程造价工作对工程项目实现其经济效益具有重要意义。科学合理的工程造价能够有效促进工程的顺利实施。文章简要介绍了房建工程造价的作用，并提出了优化房建工程造价的方法，希望对房建工程造价工作有一定指导作用。
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