导读:本文包含了住宅市场细分论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:市场细分,房地产住宅,重要性
住宅市场细分论文文献综述
罗开源[1]（2018）在《市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性》一文中研究指出随着当前我国经济的快速发展,近十几年来,房地产产业作为我国发展最快的产业之一也发挥着推动经济发展的重要作用,因而房地产市场也呈现出较为激烈的市场竞争形势。由于社会主义市场经济的开放性,近年来房地产企业的数量也在快速增长,面对如此激烈的市场竞争,房地产企业只有通过各种渠道充分发挥市场细分在房地产住宅市场营销中的重要作用,并且显示出市场细分对于房地产住宅市场的巨大价值,才能够真正在激烈的房地产市场竞争中赢得自己的竞争优势,充分提升房地产住宅的市场营销竞争力,从而发挥市场细分在房地产住宅市场营销中的重要作用。本篇文章就是简要分析了市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性。(本文来源于《智库时代》期刊2018年27期）
梁冰[2]（2017）在《房地产住宅市场营销中市场细分的价值》一文中研究指出房地产市场营销的重要性不言而喻,营销手段也千变万化,而市场细分作为营销手段中的一种,变得越来越重要,房地产企业在市场营销中也把市场细分作为非常重要的营销手段,本文就市场细分在房地产住宅市场营销中的价值加以探讨和分析,并对房地产住宅市场营销如何具体地进行市场细分发表自己的意见和看法。(本文来源于《环球市场信息导报》期刊2017年33期）
冯结池[3]（2016）在《浅析市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性》一文中研究指出市场细分的概念是20世纪50年代中期美国市场学家温德尔.史密斯提出来的。市场细分是房地产企业进行市场营销的首要环节,在房地产住宅市场营销中,进行有效的市场细分不仅能够增强市场营销成效,还能提高房地产企业竞争力。本文首先介绍了房地产市场营销需要注意的问题和市场细分概念,进而分析了市场细分在房地产住宅市场营销中的作用及原则,最后剖析了市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性,这对于房地产企业进行市场细分具有启示作用。(本文来源于《全国商情》期刊2016年13期）
向小玲[4]（2015）在《基于人口统计因素的住宅市场细分研究——以德阳市为例》一文中研究指出本文结合德阳市住宅市场实际,基于人口统计变量,综合人口因子与消费者行为意向分析,通过问卷调查和研究设计,然后分析不同人口因素对消费行为的影响,基于年龄、收入、学历与房地产因素相关性结果,运用主成分分析的思想,提炼出实用性更高的变量,划分出基本需求人口因子、宜居人口因子和舒居人口因子。(本文来源于《市场周刊(理论研究)》期刊2015年01期）
向小玲[5]（2014）在《德阳市旌阳区住宅市场现状及细分评价》一文中研究指出德阳市旌阳区住宅房地产市场分为五大板块。通过德阳市近年来房地产投资、土地交易状况和房地产价格发现等叁个方面进行了现状分析;并对德阳市旌阳区住宅市场细分做出评价。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2014年01期）
贾士军[6]（2009）在《基于消费者偏好的住宅市场细分研究》一文中研究指出文章以消费者购房偏好为视角,以中国大陆房地产开发业相对发达的城市广州为例,通过问卷调查,析出影响消费者购房的偏好因素有建筑设计、物业管理与开发商、户外环境、感知途径、价格与收费、学校、室内装修、位置与交通8项因素,由此将购房者分为追求完美型、崇尚环境型与务实自信型叁个类群,并对其进行特征描述。研究表明,中国大陆与欧美国家的消费者在购房偏好方面既有相似,又存不同。(本文来源于《广州大学学报(社会科学版)》期刊2009年08期）
严涛[7]（2009）在《未来住宅市场的细分和开发模式的转变趋势》一文中研究指出近年来国家大力推行两限房、经济适用房、廉租房等保障性住房政策,与市场化的普通商品房和高端住宅并存,必将导致开发模式的转变。住宅产品将快速向两极发展。(本文来源于《北京房地产》期刊2009年03期）
刘亦凡[8]（2008）在《基于聚类分析的住宅市场细分模型应用研究》一文中研究指出市场细分是目标营销的起点和根基,是市场定位的出发点。随着我国住宅市场的快速发展,行业竞争的加剧,越来越多的开发商企业意识到市场定位的重要性,准确的市场定位可以帮助企业顺利销售产品,而要想正确选择目标市场进行市场定位就必须对住宅消费者进行市场细分研究。本文首先对市场细分理论的研究现状进行了系统的回顾,从研究视角、细分标准、细分方法等方面对目前市场细分研究成果进行回顾和评析。然后分析了目前国内住宅市场发展的现状,指出了开发商企业所面临的问题。针对国内住宅市场的特点,本文提出了一种基于聚类分析的住宅市场细分模型。这一模型结合了生活形态市场细分模型的理念,将传统的市场细分标准综合使用,形成立体、深入的分析视角。文中将这一模型应用到天津市某住宅项目的市场研究过程中,在获得大量丰富的问卷调查数据基础上,利用这一模型对当前天津住宅市场上的消费者进行具有针对性的市场细分研究。为住宅开发商企业的市场研究提供了一条新的研究思路。总之,本文的研究运用传统市场细分理论,探索了一条新的市场细分模型构建的途径,具有一定的理论意义,同时也为住宅开发商企业提供了可以借鉴的操作方法,具有一定的实践意义。(本文来源于《天津财经大学》期刊2008-05-01）
范菊梅,顾志明[9]（2008）在《从生活方式的视角细分住宅市场的研究》一文中研究指出随着经济发展,人们对于住宅的要求越来越高,如何更准确地把握消费者需求,是每个房地产企业都在探索的事情。回顾我国住宅市场各种细分的方法,阐述了利用生活方式来细分住宅的优势,并提出了一个具体的细分方案和结果,这为我国住宅市场细分提供了一个好的视角。(本文来源于《科技创业月刊》期刊2008年01期）
范菊梅[10]（2007）在《基于生活方式视角的住宅市场细分研究》一文中研究指出为了适应日益激烈的市场竞争,提高房地产企业的竞争力,企业有必要研究房地产市场,运用科学的方法实施住宅市场营销战略。而企业正确选择目标市场和制定营销策略,必须先对住宅消费者进行市场细分研究。针对这一问题,本文运用市场细分和消费者行为学中有关生活方式的理论,结合中国住宅市场的实际情况,研究了如何运用生活方式理论细分我国住宅市场的问题。第一章介绍了论文研究的背景和意义,阐述了有关住宅市场细分问题的国内外研究现状。第二章描述了住宅市场的特点、分类以及我国住宅市场的发展状况,并结合住宅开发企业的实际,分析了住宅开发企业在市场营销中存在的主要问题,尤其是在市场细分和市场定位方面的问题。第叁章分析了我国住宅市场的细分现状,着重对按住房政策细分住房市场的方法和按社会阶层细分住宅的方法进行了分析和评价,指出了它们的优点和不足。第四章运用生活方式细分市场的方法,结合我国居民住房消费实际,对我国住宅市场进行了细分,将中国住宅消费者分为八个群体,并分别描述了他们的住房购买、消费行为特征,最后针对各个的住宅消费群体提出不同的营销策略。第五章列举了论文的主要的结论,并提出了有待进一步解决的问题。(本文来源于《武汉科技大学》期刊2007-11-10）
住宅市场细分论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
房地产市场营销的重要性不言而喻,营销手段也千变万化,而市场细分作为营销手段中的一种,变得越来越重要,房地产企业在市场营销中也把市场细分作为非常重要的营销手段,本文就市场细分在房地产住宅市场营销中的价值加以探讨和分析,并对房地产住宅市场营销如何具体地进行市场细分发表自己的意见和看法。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住宅市场细分论文参考文献
[1].罗开源.市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性[J].智库时代.2018
[2].梁冰.房地产住宅市场营销中市场细分的价值[J].环球市场信息导报.2017
[3].冯结池.浅析市场细分在房地产住宅市场营销中的重要性[J].全国商情.2016
[4].向小玲.基于人口统计因素的住宅市场细分研究——以德阳市为例[J].市场周刊(理论研究).2015
[5].向小玲.德阳市旌阳区住宅市场现状及细分评价[J].现代商贸工业.2014
[6].贾士军.基于消费者偏好的住宅市场细分研究[J].广州大学学报(社会科学版).2009
[7].严涛.未来住宅市场的细分和开发模式的转变趋势[J].北京房地产.2009
[8].刘亦凡.基于聚类分析的住宅市场细分模型应用研究[D].天津财经大学.2008
[9].范菊梅,顾志明.从生活方式的视角细分住宅市场的研究[J].科技创业月刊.2008
[10].范菊梅.基于生活方式视角的住宅市场细分研究[D].武汉科技大学.2007