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摘要：屋面的防漏是保证房屋的质量和安全的基本要求，对于房屋渗漏这一常见的问题，需要建筑施工人掌握专业的施工技术，在对屋面进行施工时严格按照相关房屋建筑的标准和规范来进行施工，降低房屋渗漏现象的发生率，保证房屋的质量问题。进而尽可能避免房屋渗漏问题的出现。本文进一步分析了房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术，以供同仁参考借鉴。
关键词：房屋建筑；屋面防水；施工技术
一、屋面防水施工存在的问题
1.1设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务，但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。
1.2屋面材料质量不符合质量要求
对屋面所使用材料的选择不同，其屋顶防水效果也会不同。因为对于一个房屋建筑来说，屋面是暴露在房屋的最外面的，首先会受到雨水的冲击。所以房屋建设对于屋面的建筑材料应该有着更为严格而又规范的要求。沥青是人们日常生活中经常会使用到的防水材料，属于一种大分子材料，但是这种材料抗高温的能力较差，一旦在施工的过程中出现操作不当的现象，就会影响该材料的防水效果。如今的许多大大小小的房屋建筑都是用框架结构。墙壁的主体主要由砌块建筑起来的，防水性能极差，因此在后续的施工抹灰中，其密封效果差，难以达到合格的防水要求，这时候房屋屋面出现渗漏的现象将会经常发生。
1.3施工管理不当
（1）施工管理：在进行建筑平屋面防渗漏施工过程中，相关建筑企业的监督管理不善，导致对施工材料、工艺以及技术的管理不当，出现施工质量较低，进而影响屋面的防渗漏性能。
（2）专业能力不足：部分建筑工程平屋面防渗漏施工人员本身素质能力较差，缺乏防渗漏施工的专业知识。在施工过程中大多凭借过往的施工经验，不仅造成了施工材料的浪费，而且还对防渗漏施工质量带来了不利的影响。
二、房屋建筑工程屋面防水施工技术分析
2.1防水材料的质量
防水材料是建筑工程屋面防水施工质量的基础保障，防水材料质量是否达标是防水施工质量的基础，因此需要加强对防水材料的质量管控。在防水材料的质量管理主要包括以下几方面：第一，防水材料选购阶段，需要选择品质有保障的品牌和供货商；第二，在防水材料进入现场时，需要检查合格证、防水性能测试报告，并对材料进行抽检；第三，在防水材料使用之前，对一些特殊的材料，仍需要进行性能检测。
2.2充分做好施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，为避免出现工程质量缺陷，防止工作遗漏、错乱、颠倒，施工单位项目经理部必须组织施工技术员会审屋面工程施工图，重点掌握细部构造及有关技术要求，并根据实际情况编制屋面工程的专项施工方案。
2.3严格管理施工队与施工工序
屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁委托未取得资质证书的单位、非防水专业队伍、非防水工进行屋面工程防水施工。建设单位、监理单位应认真检查施工人员的上岗证。施工过程中，施工单位应严格按工序、层次进行质量自检、自查、自纠，并做好施工记录，监理单位对每步工序进行严格的验收，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
2.4屋面防水工程的基面处理
基面是屋面防水工程施工的一个重点，其施工要点如下。（1）在基面施工时，应当保证其干净、无油污、结实平整且不存在灰尘等杂物；（2）如果经过检查发现基面上存在一定的油污，则需要通过10%氢氧化钠溶液对其进行细致的擦洗，在对油污擦洗完毕之后使用清水进行再一次的冲洗；（3）对于基面上存在松动、尖锐凸出物以及空鼓情况，都需要及时的在铲除之后通过砂浆的应用对其进行修补，并在阴阳角位置建设成45°的圆弧角；（4）如果经过检查发现基面上具有裂缝以及缺陷问题，则需要在对其进行处理完毕之后再正式实施防水施工。
2.5天沟积水及落水口渗漏防治措施
这个环节应该参考屋顶平面图进行施工。首先在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝型落水口用。天沟找坡时先拉线，做塌饼，坡度不小于1%，天沟应该比落水口高出2～3cm，沿顺水方向搭接卷材，且不能翘边。施作落水口时，应该根据设计图，每层卷材必须贴到落水口杯内，然后用沥青胶密封。不要漏贴附加层，并做盛水试验确保不渗漏。
2.6屋面管道周壁渗漏防治措施
管道也是屋面施工中的一个重要环节，在管道防渗措施方面需注意以下几点：（1）施作屋面防水层前先指派专业人员进行屋面管道穿层补孔，不能让管道工操作，以免降低修补质量。补孔后将预留四壁松动浮石凿除，然后彻底清表。底模支撑必须牢固，以防浆液渗漏；（2）需要提前洒水湿润后，浇20mm1：2水泥浆接浆，上浇加微膨胀剂的C20细石砼，并要求浇筑密实；（3）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平。
涂膜防水屋面施工技术
2.7涂膜防水屋面施工的前期准备工作
（1）确保基层的干燥性：在正式施工之前，施工人员要认真地检查、修整和清理基层，严格地控制基层的干燥程度，要确保基层具有适应涂料特性的干燥程度。在选择高聚物改性沥青涂料进行施工时，如果材料属于溶剂型或者高分子涂料，这时候需要对基层的干燥程度进行严格控制；如果材料属于水乳型，这时候就能够将基层的干燥程度适当的放宽。
（2）材料要求：需要严格按照相关标准的规定和设计要求选择材料的性能、类型和品种。目前胎体增强材料、合成高分子防水涂料以及高聚物改性沥青防水涂料等都属于比较常用的涂膜施工材料。
（3）控制涂层的厚度：在正式施工之前，采用实验的方式控制涂膜的厚度，以设计的具体要求为根据将每平方米的涂料用量确定下来，并且利用实验的方法将涂刷层数和涂刷厚度明确下来。
（4）涂膜防水屋面施工的要点：要尽可能的避免在雨雪天气中进行涂膜防水施工，在涂膜之前有雨雪倾向或者具有超过五级的风力时不能够进行施工，只有在5~35℃的气温环境下才可以施工。在具体的施工过程中，首先要处理好节点和附加层，随后才能实施大面积的施工。在分层处理的时候可以选择喷涂或者刮涂的方法，在对胎体进行铺贴的时候，要做到边涂刷边铺设，确保能够刮平粘牢胎体，同时将气泡及时地排出。在完成干燥工作之后，在胎体上正式涂布涂料，要确保可以整体覆盖涂料，避免发生胎体的外露问题。胎体要具有与屋面坡度相适应的铺贴方向，这样就可以使水流的顺畅性得到保证。如果需要通过两层胎体进行增强处理，要避免出现互相垂直铺设两层胎体的现象。在处理基层的时候可以选择沥青溶液、溶剂型防水涂料、水乳型防水涂料等不同的基层处理剂，要通过刷子对其进行薄涂，要确保基层表面毛细孔中也能够填涂到涂料，这样涂料和基层表面的灰尘杂质等能够一起与基层实现牢固的结合。
结束语：
屋面防水工程作为房屋建筑工程防水施工中不可或缺的一部分，而建筑防水工程又可以确保建筑整体框架不受侵害的关键措施。结合当前建筑工程渗漏现象来说，屋面渗漏现象已经是普遍的质量通病。为了保障建筑整体应用功能，就要做好防水工作，尤其是屋面防水，结合各个领域施工环境，利用各种防渗漏施工技术措施，在提升防水效果的基础上，保证房屋建筑整体质量。。
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