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摘要：防水防渗是建筑工程施工中一项重要任务，在具体施工过程中，难度较大。因此，在建筑工程具体施工过程中，应充分结合工程所在区的具体情况，采取合适的方法完成相应的施工工作。施工进行期间，施工人员应依据建筑工程的所在区域的地质条件，以及工程的规模、建设要求等，对工程的具体施工进行科学规划，确保施工的顺利进行，以及工程最终的质量能够满足应用需求。
关键词：建筑房屋；防渗；施工技术运用
在经济等方面不断发展的时代背景下，我国建筑行业也得到了极速发展，随着越来越多的工程项目建设，人们对质量又提高了要求。为此，在建筑工程施工过程中，为了确保工程的质量，就必须把控好各个环节的施工工作。根据实际调查情况显示，我国建筑工程在投入使用后，其质量问题较多，其中最为典型的就是渗水问题，不仅降低了工程的质量，而且还会给人们的居住安全带来威胁。基于此，为了解决建筑工程渗水问题，加强对建筑施工中防水防渗施工技术的研究至关重要。
1.建筑施工中常见的渗水漏水部位及原因分析
1.1屋面渗水漏水
房屋建筑施工中，屋面属于最上层的外围防护结构，后期使用阶段能够有效抵御各类环境因素的侵袭，进而为住户营造出良好的室内居住环境。建筑屋面施工中，时常会因为各类因素的影响而引发屋面渗水漏水，而这类质量事故主要是由于屋面开裂、膨胀及脱落等问题造成的。其原因主要体现在施工材料质量不达标以及未有效落实施工质量管理两个方面：①施工材料质量不达标。建筑材料的质量及性能将对实际工程质量产生直接影响，尤其屋面施工中，材料质量不达标更容易引起渗水问题。钢筋和混凝土是房屋建筑屋面施工中应用范围最广的建筑材料，若其存在质量隐患将会导致屋面结构变形、现浇筑层间节点难以融合的问题。而上述问题则是导致屋面出现渗水漏水最主要的原因，渗水漏水问题出现之后更需要投入大量的人力、物力进行修补。②未有效落实施工质量管理。以混凝土的振捣施工为例，若振捣不到位，便容易引起屋面建筑振捣不均匀的问题，最终将引发无法漏水。实际工作中，应本着具体问题具体分析的原则处理并解决上述问题，严格把控好施工细节，切忌让工作只停留在表面。
1.2外墙渗漏
建筑施工中的外墙渗漏问题也同样值得关注，而外墙渗漏则是造成外墙裂缝最主要的原因。外墙裂缝既会造成房屋漏水，又会影响到房屋结构的安全稳定。目前建筑外墙裂缝的修复已相对完善，实际工作中只要规范操作流程、严格把握修复细节便能够达到良好的修复效果。外墙渗漏问题的修复步骤具体如下：①将外墙面上的灰尘清除干净，是为了后期混凝土填缝阶段中确保混凝土能够与原建筑物墙面实现更好的融合，从而提升裂缝修复的固结强度；②利用混凝土对建筑物外墙面上的裂缝进行准确细致的填充，要确保裂缝已经被完全堵实，必要时可在混凝土中掺入浓度约为10%的膨胀剂，提高填充效果；③可根据实际使用需求对裂缝修复面进行必要的装饰，以维持建筑物的整体风格，保障业主的使用体验。房屋建筑施工中经常会留下“脚手架眼”，主体结构完工之后首先需利用水泥浆液将空洞涂抹一遍，之后再配置另外比例的水泥砂浆将“脚手架眼”中的空洞填实，这种方法对空洞能够起到较好的密封填实效果。但在空洞较深或较大的前提下并不能做到有效填实，因此必要时应采用分层嵌补的方法来完成这一环节的修补工作。实际施工中，在对墙面抹洋灰之前需对其原本存在的缺陷进行必要的修补。再者，为提升抹灰面的防渗效果，还可以尝试在其中添加防水剂或杜拉纤维。而外墙的涂料或腻子应尽可能选择弹性好、憎水性能强的产品，要尽可能做到“不漏刮不漏刷”并满足其最低涂抹厚度的标准要求。混凝土浇筑施工中，也应当尽可能采用水热化程度较低的混凝土，以避免由于温度及湿度的双重作业使其产生裂缝。
1.3地下室渗漏水
现代房屋建筑中，地下室应当属于整体建筑物的底层结构，主要负责放置业主的各类杂物以及生活必需品。建筑物施工完毕并交付使用之后，地下室渗漏水是相对常见的问题。砂浆干裂会使管道与混凝土之间出现缝隙，此时若管道在出现破裂，那么管道内的流水便会顺着墙体内部出现的缝隙流入地下室。进行建筑给排水施工时，管件的安装施工通常需要“敲敲打打”，但敲击以及撞击等操作也同样会使已经安装完毕或墙体内部的管道出现松动，因此必须要掌握、控制好“敲打”的分寸，在保证管件安装质量的同时避免对建筑物给排水管道造成“二次破坏”。
2.建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用
2.1屋面防水防渗施工技术
针对屋面渗漏问题，必须要根据房屋屋面的实际情况通过相应的措施对其进行处理，以确保能够达到理想的处理效果。具体来说，屋面防水防渗施工技术主要包括以下内容：①开工前，要对现场施工作业人员进行必要的培训教育，帮助其树立起足够的防水防渗施工意识并将其正视这部分问题的影响。在此基础上明确最终要使用的施工技术并进一步展开推广实践应用，加强施工管理便可以有效解决建筑物屋面渗水漏水的问题。②施工中应尽可能选择质量有保障的施工材料，还需要考虑到建筑物屋面“热胀冷缩”的特性并通过相应的措施抵消这类变化的影响。③确保屋面排水设计能够达标。屋面积水往往是渗水的前兆，而屋面积水问题主要是由于屋面坡度设计不合理导致的，建筑工程设计和施工规范针对不同性质的屋面材料限定了最小排水坡度，各类材料间的最小排水坡度存在一定差异。刚性防水建筑屋面的最小排水坡度通常为2%~3%，烧结瓦为主的屋面最小排水坡度通常为30%。参照不同建筑物的设计要点、施工技术难点，我们需要确保屋面排水设计能够准确达标。在此基础上对屋面基层进行必要的处理才能够让其达到良好的排水效果。
2.2外墙防水防渗施工技术
从原理上来说，建筑物外墙渗水主要是毛细渗透在发挥作用，而实现其防水防渗也应当由此展开。现阶段，建筑物施工中一般采用的是节能型墙体材料以及环保型墙体材料，这类材料很容易会在高温作用下产生裂缝。高温作用下产生的裂缝最终会毛细作用的流水通道，因此避免墙体裂缝的形成便成为了外墙防水防渗的关键。实际施工中，需要充分考虑地基条件、结构和外形等因素，若判断其可能出现裂缝则需要在处理伸缩缝或沉降缝时通过伸展或沉降等处理措施来保障其防水效果。此外，施工中还需要尽可能做到精细化管理、严格把控细节，进一步防止外墙出现渗水现象。
2.3地下室防水防渗施工技术
地下室的防水防渗施工是整体建筑物防水施工的重点，需提高对这部分内容的关注度。具体来说，地下室防水防渗施工首先需要做好防水材料的选择工作，在此基础上进一步优化防水混凝土的施工才能够达到理想的防水效果。其次施工过程中需尽可能确保结构强度和刚度能够满足法律法规的具体要求，尤其要重视工后沉降以及不均匀沉降问题的优化处理。坚持“刚柔并济”的施工原则，选择多道防水防线才能够在充分发挥相关施工技术作用的前提下提高施工质量。所谓“刚柔并济”，即将混凝土结构作为整体地下室的刚性防水屏障，在此基础上采用柔性防水措施提高防水防渗效果。上述环节的改革能够从源头避免由于混凝土结构裂缝而导致的地下室渗水、漏水。
3.总结
建筑防水施工涉及到了一系列复杂而且多样化的工序，从设计、施工，到监理、维护以及施工材料管理等因素都能够对其施工质量产生影响。实际施工中，我们需要在严格按照规范方案进行施工的基础上进一步推进防水防渗施工技术在其中的应用。
参考文献
[1]朱敏.浅析建筑施工中的防水防渗施工技术[J].智能城市，2019，5（02）：87-88.
[2]陈学贺.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].住宅与房地产，2018（33）：142.