大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公司山西大同037300
摘要：随着我国经济的飞速发展，房地产行业得到发展，各个地区的高层建筑和商业建筑不断出现，在这一过程中，各大建筑企业需要做好建设施工中的成本控制，有效的提升企业的核心竞争力，只有这样才可以在激烈的竞争中占得席位。高层建筑的电气安装造价控制是降低施工的成本，保证施工质量。在这一过程中，要加强高层建筑电气安装工程造价，加强对电气安装工程的预算管理，将施工单位的电气工程安装质量和成本控制放在首要位置，使施工单位得到良好的发展。
关键词：高层建筑；电气工程；安装工程；成本控制
市场经济发展，竞争激烈，建筑行业要想实现自身的发展，就需要在工程造价管理控制上下功夫。建筑电气工程造价管理就是在电气工程建设中，在保证工程质量达到标准时，对电气安装工程的各个环节进行造价管理，使其造价不超过规定的范围，保证电气工程建设中，人财物资源得到充分合理的利用，电气工程能够在预期的时间内高质量完成，进而实现良好的社会效益以及经济效益。
1、高层建筑电气安装工程造价的现状分析
1.1项目审批存在问题
在电气安装过程中，先建设后算账、重视工程实施轻视相关决策、重视技术忽视经济这些现象屡见不鲜、不足为奇。部分施工单位会在进行相关基本建设工程项目报批的时候，以预留一定的投资缺口来降低相应审批额的方式期望顺利通过审批，审批通过后在具体的项目实施中会结合工程的实际情况增加投资额，这也意味着审批机关要加大投资、调整概算，相应的计划不得不接受追加的投资项目，这样一来，工程的预算进一步超支，同时国家预算支出和基础建设规模也因此扩大。
1.2项目缺乏统一管理
在电气安装工程造价中，相关施工单位、建设单位、设计单位的利益与相关工程造价直接挂钩，有的只是程度上的差异相当大，一部分施工单位很难胜任电气安装工程的主动控制工作，究其原因是因为工程项目的基础投资没有建立责任制，权责不明确导致的后果是在工程建设遭遇事故时，没有相关负责人主动采取应急措施对事故进行处理，往往都是被动进行处理，其最大的弊端在于会出现工程造价高于投资预算、工程造价管理长期处于实报实销的局面，不利于整个工程项目的顺利展开。
1.3管理技术相对落后
我国的电气工程造价管理同国外相比而言还有很大的发展空间，其中主要体现在三个方面:1)相关电气工程造价管理人员思想僵化，拘泥于传统的计划经济管理模式，与现在的市场济发展相脱节;2)市场经济体制下的相关管理仍需不断跟进，与此同时，相关工作人员没有将眼光聚焦在国际市场上，不重视国外先进技术与理念的引进，这样的做法是很难在经济全球化的激烈竞争中获胜的;3)我国电气工程造价的相关机构的服务不到位，例如，工程中概预算的制定、结算审查都是在国家、地方、行业的规定下进行审查考核定额、计算工程量，对相关的国际惯例了解不够。
2、高层建筑电气安装工程造价控制与管理
高层建筑电气工程安装造价控制与管理的重要一环就是要科学地组织建设，以提高工程建设的综合经济效益。同时工程质量是决定工程建设成败的关键，施工单位，应以质量控制为中心，始终把工程质量作为工程项目建设管理的重点，自觉接受质量监督机构的监督和检查，处理好与其他参建方的关系。施工企业必须从实际出发，通过提高管理人员素质，加强施工合同管理，优化施工组织设计、施工工序，严把设备、材料进货及质量关，抓好工程变更及时签证，保证工程合理索赔，完成工程造价控制目标，实现施工利润的最大化。
2.1规范合同并对合同的管理加以完善
企业中的决策层和执行层，包含合同的管理人员都需要建立合同的意识，注重对合同的管理，认真的对国家的相关法律和法规加以学习，真正的掌握业务方面的知识。强化企业中对于合同上的管理，按照企业当前的具体情况制定相关的合同的管理制度，制定签订合同的审查的管理体系，强化经济合同管理人员的自身的工作责任，同时还应该拥有对相关规定和合同知识有所了解的管理人员进行合同履行时候的监督与检查，对合同的签订应该经过非常详细的思考，深入的对合同中的内容进行分析和手机，采集多种对自身有利的资料，同时对于资料里提出的索赔方案进行斟酌，防止出现反索赔的问题出现。施工人员尤其是现场的施工管理人员需要认真的对合同进行学习，明确合同中规定的施工范围和双方需要承担的责任和权利等。
2.2对工程造价信息化的管理进行控制
近几年我国信息技术正在不断的获得提升，以往的建筑工程造价的管理形式开始落后于信息发展的水平，工程造价的管理的信息化的发展已经开始转变为项目管理的主要方向。因此，需要采取信用公开的制度以及信用等级评定制度，同时还需要对相关建筑企业自身的信用数据库的建设进行强化，使其构成全国联网的信用控制网络。积极的提升信用信息透明度，以此对相关建筑企业的工程承包的行为加以制约，提升建筑行业整体的发展水平。
2.3提升相关管理人员的自身素质
为了可以非常合理的对高层建筑电气安装的工程造价进行控制，需要对相关管理人员的素质加以提升，不但需要高层建筑的电气安装工程管理人员会相关的专业知识，同时还应该积极的培养人才的管理队伍，这样才可以在高层建筑的电气安装工程里真正的将造价进行合理的控制。管理人员自身的素质对高层建筑的电气安装工程的相关工作人员来讲有着非常严重的影响，有着比较好素质的管理人员能够让工作人员在进行施工时严格的参照施工的要求去进行，这样就能够防止出现返工的问题，而且还可以更加方便地对高层建筑电气安装的工程造价加以控制。
2.4严格落实施工方案的组织审核
高层建筑电气安装的施工工艺以及施工方案是进行电气工程造价的主要参考依据，因此，需要严把施工方案的合理程度，避免因施工方案、施工工艺等不合理而导致的高层建筑电气安装返工所带来的电气安装工程的成本增加，同时在安装工程造价的过程中，对施工工艺及施工方案采用合理化的建议，使得高层建筑的电气安装能够以更为合理的施工工艺或方案予以施行，从而做好施工过程的优化，降低电气安装工程中的成本，提高企业的利润率。对于施工中由于气候、物价变化、施工图纸变更等所引起的安装造价变化等所带来的索赔问题需要及时采取补救措施。高层建筑电气安装造价控制是高层建筑施工成本和质量控制的重要环节，本文在分析电气安装所面临问题的基础上提出如何更好的做好电气安装造价的控制与管理。
2.5对材料的质量进行严格控制
高层建筑电气安装工程过程中会使用到很多的电气设备和材料，并且电气设备和材料的费用已经占据了整体工程施工成本的一大步分，那么就需要在电气设备和相关材料进行接收的时候严格的去对每项材料自身的价格和数量进行确定，这样就能非常好的对电气设备和所使用材料的价格进行控制，从而令整个高层电气安装工程的造价能够得到非常合理的控制。高层建筑的电气安装工程里的材料质量对于整体的建筑施工的影响都是非常巨大的，因此需要严格的对施工材料的质量加以控制，就能够令高层建筑的电气安装工程上的造价获得非常好的控制。
2.6对工程变更进行严格控制
在高层建筑的电气安装工程里可能会因为设计上的问题或者是施工的周期等因素，使得业主不得不对设计的方案进行修改，基于这种情况相关的施工单位需要紧急地对材料的使用进行科学的变更。因此，相关的高层建筑的电气安装工程的造价就需要做出相应的改变，为了能够对高层建筑电气安装工程的造价进行更加合理的控制，还应该对这些变更的材料进行保存，为日后工程费用的结算做好保障。
3、结语
为了满足市场经济体制改革的需求，需要对我国电气安装工程进行重大调整，其中作为与它紧密相关的电气安装工程造价管理工作的改进也必须提到日程上来，为了确保电气安装的质量，促成电气安装工程造价管理达到质的飞跃，对电气安装工程管理的现状进行分析是必要的，在对现状的问题有了了解后我们才能在竞标、设计、施工、竣工等阶段采取相应的措施，确保工程顺利进行。
参考文献
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