樊俊柏
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摘要：随着我国城市化进程加快，房屋建筑项目也逐渐增多，监理体系作为促进房屋建筑有序发展的重要内容，需要受到广泛关注。房屋建筑监理体系的优劣是提高工程质量安全的关键，优化房屋建筑监理体系，明确房屋建筑监理目标，严格检查验收建筑材料、严格对施工设备的检验、加强现场巡查，强化对特殊工艺的重视以及验收竣工等措施，强化监理工作人员责任意识，以科学有效的措施，不断促进我国建筑行业的有序发展。本文对房屋建筑监理的操作要点及实施进行了探讨。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点
摘要监理是房屋建筑中最重要的一项工程，是通过工程监理对家庭作业的影响、对人们的生活质量和财产安全等方面的影响来处理的。因此，良好的操作在施工过程的过程中，坚持以人为本，预防为主设置理念，建立安全监察系统的标准代码，严格的质量监督和安全监督，采取有效的方式来处理建筑的问题，确保监管工作的法制化，透明度，高标准建设工程监理水平提高房屋建筑施工的质量。
1建筑监理工程的特征
建筑监理在建筑施工过程中发挥着非常重要的管理职能，其主要工作内容是进行工程的监督与控制工作，确保工程能够按照相应的规范与标准来进行实施，从而使得各个施工环节能够顺利进行，并保障整个房屋建筑的施工质量。此外建筑监理的管理职能在具体的工作开展过程之中还具备有以下几点特殊性：①建筑监理工作具备一定的独立性，而监理人员还有权利进行工作的独立开展，并需要跟承包商、施工方保持一个独立平等的地位，而并非是上下级的关系。在具体的施工过程之中，要求监理工作人员不会受到这些部门的约束，从而保障监理工作的公正性与公平性。②科学性。建筑监理工作作为施工管理工作中的一个主要环节，其在发挥自身监督职能的过程中，还需要拥有一定的管理以及约束职能，只有将管理职能跟约束职能进行有机的融合，才能够给工程各方提供优质的服务，来保障整个工程的施工质量。③服务性。建筑监理工作作为施工管理过程之中的一个重要环节，其也是生产活动的组成部门，因此该工作还需要具备有一定的服务职能，并需要在各方需要帮助的时候，严格按照相关合同的规定给予必要技术服务的支持。④公正性。监理单位处于承包单位跟建设单位的第三方，其进行监理工作的目的则是为了对双方的合法权益进行维护，并在保证施工质量的基础上，有效防止对施工方所造成的一系列经济损失。
2房屋建筑监理的操作要点及实施
2.1规范监理市场，设置科学合理的监理机构
监理企业应优化内部管理体制，设置科学合理的监理机构，要健全监理工程师的招聘考核制度，聘用工作经验丰富的专业监理工程师。其次，要建立在职监理工程师的专业培训制度，引导监理工程师灵活掌握施工单位的投资意图和开发房屋建筑项目的价值与功能，处理好投资资金、施工技术和监理法之间的关系。另外，监理企业应加强对施工队伍的管理，必须做好施工现场的监理工作，审查施工单位的资格和设计方案，检验工程的质量、技术和质量保证机制，检查施工材料，控制好施工进度，避免工程造价偏高，并对施工现场进行不定期的抽样检查，保证按期完成房屋建筑建设。
2.2提高监理管理人员的综合素质
监理人员在工程监理工作中有着非常重要的地位，房屋建筑企业需要将房屋建筑监理方面的专业人才引入到监理团队之中，对所有监理人员的岗位职责进行明确，采取必要的激励手段来留下人才。其次，要求在结合了工程施工进度的基础上，安排充足的时间对监理人员进行培训以及教育使其积累经验。最后，需要进一步加强房屋建筑的质量管理工作，对于一些可能出现的质量问题需要进行有效的预测，并提前制定好相应的对策，对于以往工作中存在的问题需要进行及时地总结以及反思。
2.3强化安全监理工作
在对房屋建筑的监理进行强化工作时，要将相关的政策方针进行相应的制定，要按照国家的标准对安全监理工作进行开展，对于房屋建筑监理中的各项工作都要进行贯彻，要和施工单位签订安全生产协议，从而保证工程的安全性。监理人员要在施工前对施工所用的材料进行相关的检查，避免出现材料不当的现象，引起不必要的安全隐患。监理部门要将监理人员的职责理清，使其在监管的过程中充分的发挥其应有的作用，监理人员在对工程进行勘察时，要严格的面对工程中所出现的失误，改正之前的不良习惯，按照规定对工程的安全进行把关，对安全监理工作要有充分的热情，用自己的专业知识对其中出现的问题进行检测，在此期间要和施工部门保持良好的联系，在协作的过程中将工程安全的进行下去。
2.3加强对现场施工的监理管理
在房屋建筑正式施工之前，监理部门要派专业的工程师按照专业的角度对工程的图纸以及施工思路进行详细的勘察，对于计划中存在的一些安全隐患或者不利于施工的一些小问题，监理人员需要对问题进行指出，积极的和工程负责人进行探讨，以安全为主要目的，将人身安全当作重点。以施工的安全标准为主，为工程进行相关的改进，并跟进进度，争取做出更加适合工程且具有超高安全性的计划。其次还要对施工所需要的机械等相关工具进行检测，以免在施工过程中出现失误的情况。在进行施工时，监理管理人员要加大监管力度，做到每一个细节都能够监测到位，要按照图纸的要求对其进行监测，一切都要做到心中有数，在进行巡视中若发现有不符合工程安全性的操作，监管人员要进行及时的阻止，并且通知工程部门按照安全方面的考虑对计划进行整改，必要时可以采取停工的措施。找出问题后要积极的和负责人进行探讨，将问题的根源进行剖析，并采取相关措施进行巩固，以免再次发生类似的事件。当工程竣工时，监理人员要按照国家的安全标准对工程进行严密的监测，不能够存在庇护的心理，这样才能够真正的提高工程的安全性，为我们的人身安全做到很好的保障，从而促进建筑业的发展。
2.4严把技术关及材料质量关
在房屋建筑中，会存在着一些固定的安全隐患，在一些工程中会时有发生，因此在进行施工前，监理人员要对房屋建筑的整体思路以及图纸进行了解，确保其中不存在安全隐患，若存在要及时的和工程负责人进行沟通并进行改进。对于施工需要的一些工具都要进行严密的检查，包括施工中需要的套管等等，还有一些尺寸的要求也要进行严格的筛选。除此之外，在施工的材料方面也要把好关，在一些工程中常常会因为自己的利益，对工程进行偷工减料，这些对工程的安全是有非常大的不利影响的。监理人员要在监测的过程中对施工的各项材料进行全面的掌握，杜绝发生以上所说的不良现象。
2.5务必及时验收建筑隐蔽工程
施工企业在完成建筑隐蔽工程后，要及时的进行自查，自查满足施工方案，技术要求和质量后，以报告形式报监理单位进行审核验收。监理单位接到施工方的自查报告后要严格进行审查工作。在审查过程中，监理部门要工作要及时全面，要有施工方管理人员外的施工人员陪同进行审查，以确保公正。在报告审核合格后，要在规定时间内通知施工单位管理者准备现场审查。现场审查时施工管理人员也要回避，由其他施工人员进行配合现场审核工作。现场审核通过后，建筑监理质量管理者在检查记录上签字确认，施工单位可以继续进行下一阶段的施工作业。
总之，在施工过程中，通过对监理工作的实施，确保工程质量，但在实际执行过程中，还应继续加强质量监督控制，以保证公平性和客观性的监督工作，促进建筑业持续、稳定、健康发展。
参考文献
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