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摘要：在大型房地产项目建设过程中，不仅有许多空间需要进行优化设计，而且在设计各个空间的功能方面更是体现出与人便利的特点。当前的智能化系统则可以在其中发挥积极作用。下文结合大型房地产项目具体分析智能化系统具体的设计策略，期待能够对大型房地产设计提供良好的参考价值。
关键词：大型房地产项目；智能化；系统设计
当前智能系统为人们提供良好的服务，尤其是大型房地产建设项目中，智能化的系统作为建筑技术中的联合体，运用自动控制技术、网络通讯和建筑设备实施监控等方式，在智能化的技术支持下，可以进一步提升房地产项目的科技含量，同时也可以更好地为人们提供服务。下文将结合大型房地产项目作出详细分析，希望智能化系统可以在房地产项目中发挥积极作用。
一、概述大型房地产项目地基本情况
某地拟建大型的房地产项目，其占地面积大约是两千平方米，其中设计的建筑层数为三十二层，地下室一共有两层，建成之后，可以作为商场以及办公。因此，在设计过程中需要做好安全性，同时也提出为与人便利的特点。智能化的系统通过通信技术和计算机技术能够将房地产项目中的结构、系统服务以及管理情况纳入一体化，从而能够实现高效、安全以及便捷的空间运用目标。
二、简述智能化系统在设计方面的特点
（一）具有实用性
对于大型房地产项目而言，在智能化的系统设计方面需要本着为人们提供便利的原则机械能，不仅从建筑功能的角度方面给予高度重视，而且还需要在实际运用方面满足人们的多元化需求。因此，在大型房地产项目的设计过程中，由于功能需求较多，而且日后的人流量较大，将智能化的系统运用在其中，就要体现出实用性，及从建筑外型、内部功能以及色彩搭配等方面都需要进一步优化[1]，使得人们在其中可以更好地享受智能化带来的益处。
（二）具有科学性
智能化系统包含的技术内容比较多，将其运用在大型的房地产项目中，设计人员需要作为优化设计，同时体现出科学性。例如设计过程中就需要充分考虑其进化的维护情况，然后根据项目施工情况而将智能化的技术和建筑艺术结合在一起，这就使得房地产项目可以实现功能叠加，同时也体现出项目的科学性以及前瞻性，为今后建筑物在使用中实现信息化以及高效管理的目标奠定基础。
（三）具有集成性
大型房地产的设计中采用智能化的系统，主要讲其中的4C技术更好地服务于人们，将建筑各个空间中结合智能化的技术而结合在各个空间中，这对建筑管理以及结构化的设计都能够在智能化的系统中得到良好的监控，对提升安全性具有重要意义。
三、分析智能化系统在房地产项目中的运用情况
（一）分析语音交换的系统运用情况
由于此房地产项目的占地面积非常大，而且设计空间中又体现出多元化，为了能够更好地提升建筑服务的质量，在智能化的系统设计中，就需要运用语音交换的系统便于不同功能主体可以顺利交流，这就需要通过大楼具体位置可以将信息传递至母局，此时，用户就可以享受语音服务。假如有的用户通过虚拟网方式而在交换机中的功能实施交换，然后开设虚拟的小交换机则可以更好地满足用户话语的交换需求[2]。虚拟小交换机运用十分便利，即用户端不需要安装对应的小交换机，然后通过数字程控的交换机而顺利传递信息，这就为大型房地产中的交流提供良好的帮助。
（二）分析安防监控运用情况
大型房地产不仅需要满足人们的需求功能，而且还需要做好安防监控工作，这主要针对其安防工作，也可以将智能化的系统做好安全监测工作。电视监控的系统作为智能化的安全技术组成部分，其属于重要的防范体系，在房地产项目的设计过程中，运用先进的以及防范能力良好的系统，然后在遥控摄像机和辅助的设备而直接监测现场，一方面可以提升安防的效果，另一方面还可以及时录下现场的具体情况。除此之外，在被监视现场中还可以将声音以及图像实时传递至监控中心，对提升安防工作具有重要意义，同时也可以保障生命财产的安全。此外，电子巡更、入侵报警等系统，还可以防止许多不法分子的入侵。
（三）通信网络
1保持数据通信顺畅
由于此房地产项目建设完成之后，主要服务于人们的日常功能需求，这就需要保持数据通信的良好性。数据通信设计中，网络系统作为重要的部分，需要将其数字控交换机和语音结合其中，能够完成信、图形以及声音可以顺利转接，从而使得公共通信网和房地产中的空间格局进行交换，这就使得建筑物内可以通过GCS接口而在多媒体系统中进行呈现，其中的核心层主要作用就是能够传递数据，进而可以有效实现域网之间的互联，此时，房地产的项目就可以在IP数据中的出口而提升管理的能力。
2分析办公楼的网络顺畅情况
房地产项目中的高层建筑空间作为办公楼，因此，在设计过程中，设计人员就需要提升网络安全性，在房地产项目设计过程中，大楼中的数据网络主要分为外部以及内部，首先，内部网主要是信息传递，此时需要保障网络的顺畅性，此时内网中的资源信息就可以共享以及随即访问；其次，外部网中的信息点也需要传递至外部，此时中心的交换机可以接入ISP中IP，从而使得宽带域网能够保证信息的外部交换；最后，房地产项目在设计过程中，内部网以及外部网都可以在房地产的项目信息可以进行分析，一方面提升内部信息的便利性[3]，另一方面还可以将外部网而传递信息。
3分析多点视频情况
房地产项目中的空间功能十分复杂，为了可以便于人们开展工作，多点视频系统就十分重要，在设计过程中，视讯通信设计可以运用IP视讯通信的技术而提升信息的交换效率，通过IP视频会议而将数据信息在两点或者是多点之间有效实现信息的通流。人们在办公过程中就可以将图像、数据以及语音进行有效交流。
4分析楼宇自控系统
对于房地产项目而言，楼宇自控的系统主要将建筑物中的需要部分结合在一起，例如供电系统、消防警报、照明系统、保安监控、采暖通风、音响广播以及空调系统，都可以在智能化的系统得到集中监控，其主要目的则是可以提升建筑物的安全性，同时采用此系统进行监控，也可以实现智能化系统实际运行中的经济性。因此，在设计房地产项目过程中，设计人员将智能化的系统运用其中，然后结合计算机技术以及管理软件技术等，可以更好地控制建筑物中的各个部分，例如给排水系统、照明系统、冷热源以及电梯等，通过智能化的控制以及管理，一方面可以提升各项管理的效率，另一方面也可以减少人力投入，通过智能化的系统实施健康，在保养以及维护方面实现安全、便利的目标，为人们创造舒适以及安全的建筑空间。
结束语：
通过上文分析，智能化系统在房地产项目中的运用逐渐得到人们的认可，同时作为今后房地产发展重要方向，因此，这就要求房地产项目在设计方面就需要优化空间设计，除了需要考虑房地产具体的结构之外，还需要在建筑布局方面提升质量，而智能化系统作为其中重要的组成部分，可以广泛运用智能化系统，不断提升房地产项目设计科学性，最终为人们带来良好的居住享受。
参考文献：
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