天津中医药大学
摘要：建筑物的地下室防水工程，是一项系统性、实用性的综合工程，本文通过对地下室防水工程的设计、材料、施工中易出现的风险因素进行综合分析，总结了在这三方面应注意的防控要点，以期对地下室防水质量控制给予借鉴。
关键词：地下室防水质量控制
1．现实背景
伴随城市建设的发展，高层建筑日益增加以解决城市空间的局限问题，与此同时，地下室作为高层建筑基础，地下空间的建设已普遍存在，其中，地下室防水质量成为需解决的关键问题之一，地下室防水质量直接决定了建筑物的安全和使用，是建筑物价值的关键因素，同时还与工程投资密切相关。
2．研究对象
地下工程是一项较复杂特殊的工程，长期处于潮湿状态，且维修检测存在困难，因此应对防水慎重考虑。
地下室漏水中，有70%的部位产生在底板或底板最深的坑，其中，多发生在底板或坑的交角，少数在外墙壁的中下部。其中，多以涌水、潜流、渗漏、波动渗漏、构造性漏水的形式存在。产生漏水的原因：一是刚性自防水失效，二是柔性防水层被破坏。
现研究和实际中，多采用刚性材料自防水和柔性防水相结合的方式设计，形成综合防水系统。从地下室漏水的原因看，需从设计、材料、施工三个环节综合考虑，才能保证地下室防水效果。
3．影响地下室防水质量的主要环节
3.1设计方案
地下室设计中，工程的防渗标准不高，对自然环境欠考虑，设计各专业配合不妥，地下室墙和底板交接处的阴角设计等易渗水的直角，都会使得施工结构被破坏而影响防水工程。因此，地下室防水设计应遵循以下原则：以刚性结构自防水为主，防排截堵相结合，刚柔相济，因地制宜。从组成上涵盖大面积和细部节点防水，尤其注意细部节点。
3.2材料选用
从材料角度进行探讨，材料是优质防水工程的基础，主要包括刚性和柔性防水。对材料的选择、使用、质量监管，都会造成安全隐患。材料选择上，应考虑具体材料的抗渗能力、延伸率、耐腐蚀性、使用寿命，实际使用中，应结合防水部位及面积、材料物理性能看。质量管控上，应满足指标，如在垫层上做防水[1]，应选用耐穿刺性的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤、聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；如使用高分子防水基材时必须选用耐水性好的粘结剂，基材厚度不应小于1.5mm。目前，高性能的聚合物和水泥复合的刚韧性材料已大量使用。
3.3施工过程
主要为主体和节点防水，主体防水包括结构自防水和表面防水层防水，节点防水多在细节上进行处理。
施工中，混凝土的质量、搅拌、浇筑过程都是存在质量缺陷的风险点，施工接头部位易有穿裙、翘边、空鼓的质量风险。地下室中多有消防、电缆、给排水管道，施工中多采用套管式穿墙管防水，安装管道如不到位也会造成空隙，形成渗漏。主体结构防水措施有：防水混凝土、防水卷材、防水涂料、塑料防水板、膨润土防水材料、防水砂浆、金属防水板。细部防水措施有：遇水膨胀止水条、外贴式止水带、中埋式止水带、外抹防水砂浆、外涂防水涂料、水泥基渗透结晶型防水材料，预埋注浆管。
4.地下室防水的质量控制
通过分析以往研究[2]，影响地下防水工程的设计、材料、施工的风险因素如下表1：
针对以上易引起地下室防水工程质量缺陷的各类因素分析，应采取专项措施予以严格质量控制。
4.1设计管控
设计方案的选定，应注意：（1）混凝土的型号、抗渗等级设计符合结构各部位要求；（2）施工缝留设宜少，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处；拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150-300mm处；（3）结构设计中应尽量规整，避免小区域扩出、凹入或窄缝的出现；（4）细部构造设计应选择相应的软保护层、柔性防水层。
4.2材料管控
材料管控中，刚性防水需混凝土满足要求：普通防水混凝土是通过控制材料选择、混凝土拌制、浇筑、振捣等施工手段来达到防水要求，如控制含泥量、吸水率、水灰比、砂砾比例；外加剂防水混凝土中通过掺加一定有机或无机外加剂，提高混凝土的密实度和抗渗性；膨胀水泥防水混凝土通过掺加膨胀剂使混凝土硬化后的体积产生小程度膨胀来改善混凝土的孔结构，进而提高混凝土抗渗性能。柔性防水多采用防水卷材、防水涂料或密封材料，其与施工要求、环境是否符合，发挥出防水特性影响着防水效果。
4.3施工管控
施工管控中，对混凝土自防水，应注意模板、钢筋、混凝土三个分项工程：（1）混凝土是否进行抗渗性实验，配合比是否合理振捣是否规范；（2）凿毛是否规范，二次浇筑前是否铺浆；（3）墙壁支模实验的螺栓及预埋套管是否焊接止水换片；（4）钢筋和铅丝不得接触模板，铁马凳上架设钢筋不取时应加焊止水环；（5）施工缝留的是否合理，施工缝在浇筑前，对其周边混凝土使用浇水的方式进行保湿，在浇筑一层20mm-30mm厚的水泥砂浆之后，再进行分层浇筑；（6）对于施工缝的处理，通常采用设置一到两道防水的措施，比如在施工缝中间设置一道遇水膨胀的膨胀面，在外侧设置一条止水带等；（7）需要使用管道的地方，应先进行预埋套管的工作，采用套管上加焊止水环或止水带的方式。柔性防水中，应注意：（1）混凝土基层是否干燥，与其粘接是否牢靠；（2）涂膜防水需保证基层的坚实、干燥、平整，涂层遍数、厚度、涂刷的间隔时间需满足设计要求，注意减少阴阳角等接头；（3）卷材类防水一般采用胶粘剂与基层、卷材与卷材的施工技术，不需加热，但使用胶粘剂必须称量，不能超过一定的误差范围，且必须精准掌控黏合时间，注意合成高分子卷材在施工中不得拉伸过紧。
5.小结
地下室防水工程是建筑防水中的重要环节，随着人们对建筑功能期望的提升，对其要求愈加严格，因此对地下室防水的探究具有深远意义，还应从提高建筑物寿命、改善建筑使用功能，降低建筑物综合成本控制造价多方位研究。
参考文献
[1]论建筑防水材料的选用及地下室防水应用实例_阮灿金.
[2]建筑物防水工程研究_叶浩斌.