（昆山经济技术开发区联合建筑工程有限公司，江苏昆山215300）
摘要：民用房屋建筑工程的施工技术包括钢筋施工技术、混凝土施工技术、模板施工技术以及砖砌体施工技术等，由于民用房屋建筑工程的质量、进度和成本不仅取决于施工技术，还取决于施工管理。因此，文章以某民用房屋建筑工程为例，分析了民用房屋建筑工程的施工技术和管理措施，旨在为类似民用房屋建筑工程的施工和管理人员提供一定的参考。
关键词：民用房屋建筑；施工技术；管理
前言
民用房屋建筑工程作为我国建筑工程的重要形式，是人们生活和工作的必需品，民用房屋建筑的施工质量和安全，直接关系到人们的生命与财产安全，尤其是近年来，民用房屋建筑工程质量事故、安全事故频有发生，这样不仅会影响建筑施工企业的信誉和综合效益，还会影响施工企业的综合市场竞争力，甚至会导致企业破产。因此，民用房屋建筑工程施工企业必须加强施工技术和管理，以此不断的提高自身的核心施工技术水平和管理效率，以此获得良好的市场综合竞争力，在激烈的建筑市场中站稳脚步，并实现健康、长足发展。
1民用房屋建筑工程的施工技术分析
1.1工程概况。文章以某民用建筑工程为例，该房屋建筑工程的总建筑面积为6350平方米，建筑主体4层，局部为5层，建筑总高度为20.5m，房屋建筑的耐久年限为二级，使用年限为50年，建筑结构采用框架结构，混凝土强度等级C30，耐火等级为三级。
1.2民用房屋建筑工程的施工技术分析
1.2.1钢筋施工技术分析。该民用建筑工程的钢筋施工采用现场加工制作的方式，在施工现场搭设钢筋加工棚，配合钢筋加工机械设备进行钢筋加工，同时，现场还应该安排专职的检查人员对钢筋制作质量进行检测、取样实物、焊缝取样检测以及成品检测等，以此保证钢筋工程的整体施工质量。梁主筋、柱子主筋对钢筋焊接的质量要去相对较高，因此分别采用闪光对焊、电渣压力焊。在钢筋制作过程中，应该密切配合钢筋加工施工和绑扎施工，根据钢筋的编号、种类进行分类堆放，工程先用的钢筋材料堆放在上部，后用的堆在下部，避免在施工的过程中出现二次搬运的现象。当钢筋材料进场时，还应该检查钢筋表面是否存在锈蚀、杂物、泥土以及油污等，在制作之前必须将所有的杂物清理干净。圆盘钢筋调直施工完成后，应该加强检测，避免存在小波浪形、死弯、局部弯曲等问题，如果表面存在痕迹或者伤痕，伤痕必须小于钢筋截面的5%。应该根据钢筋的数量、长度、直径以及钢筋好等进行切断，尽可能的减少钢筋短料、钢筋头数量，以此降低钢材的浪费。在进行钢筋绑扎施工时，应该严格的按照设计图纸进行合理安排，保证钢筋绑扎位置、间距以及尺寸的准确性，同时保证钢筋锚固长度和搭接长度负荷设计与施工标准和要求。当钢筋绑扎施工完成之后，还应该对混凝土保护垫块进行调整，保证钢筋位置的准确性，尤其是在梁柱节点的钢筋施工，梁柱节点的钢筋施工量较大、钢筋分布密集，应该严格的控制钢筋分布状况，并加强检测和管理，一旦检查出现塌陷、位移以及变形等问题，必须及时的采取有效的措施进行处理。
1.2.2混凝土施工技术分析。该民用房屋建筑工程的混凝土均采用预拌商品混凝土加泵送。对预拌商品混凝土的质量要选择质量比较稳定可靠并有长期合作的商品混凝土厂家，要求在混凝土到现场时进行抽样检测，查配合比和坍落度，不符合要求的坚决退回厂，在浇筑过程中对坍落度随车检测，做好同条件混凝土试块。混凝土浇筑施工应该严格的按照相关规范和标准进行施工，采用分层浇筑的方式进行浇筑施工，在浇筑施工时，应在底部先浇筑一层5～10cm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，然后在添加石料混凝土，由于混凝土浇筑施工对技术人员的要求相对较高，必须由专业的监理人员在现场进行监督和管理。采用边浇筑边振捣的方式，在振捣施工时应该严格的控制振捣棒插入的深度、间距以及顺序等，避免在振捣施工的过程中出现跑模或者损坏模板的现象。
1.2.3模板施工技术分析。模板施工是民用房屋建筑工程施工的重要环节，模板的稳定性、刚度以及承载能力，直接影响民用房屋建筑工程的整体质量。由于民用房屋建筑工程施工工序复杂，应该选择拆卸方便、结构简单、承载能力强的模板支模方式，更好的满足钢筋绑扎、混凝土浇筑与振捣施工的要求。在安装模板支架时，应该做好防倾覆保护措施，当跨度超过4m时，应该设置一定的拱度。
1.2.4砖砌体施工技术分析。砖砌体施工技术同样是民用房屋建筑的重要施工技术，在实际施工的过程中，民用房屋建筑工程的高度不同，砖砌体施工技术也不相同，当墙体高度超过3m时，应在墙体中部增加一道60厚3Ф6现浇混凝土板带，当墙体长度大于5.0m时，应增设钢筋混凝土构造柱。开始砌筑时先要进行测量摆砖，测算排出灰缝宽度，在同一面墙上各部位的组砌方法应统一，并使其上下一致。砌砖时，以据设计图纸及规范设置墙体拉结钢筋、预留洞口等，每天墙体砌筑高度一般不应超过一台脚手架（1.8m高）并做好墙体抗裂措施。
2民用房屋建筑工程施工管理措施
2.1加强管理人员的素质培训
随着民用房屋建筑工程的快速发展，各种新型管理技术、施工工艺和材料等被应用在民用建筑工程中，为了保证民用建筑工程的整体施工质量，必须加强施工管理人员的素质培训和再教育，不仅需要建筑院校加强专业教育，同时政府也应该加强投入，并且建筑企业也应该加强管理人才的培训和管理，让优秀的管理人员进行深造，还可以聘亲经验丰富的专家到施工现场进行讲座，企业的管理人员可以现场提问，由专家进行现场解答，帮助施工管理人员解疑答惑，不断的提高管理人员的素质水平，以此不断的提高工程施工管理水平和效率。
2.2加强工程成本管理
成本管理是民用房屋建筑工程的重要环节，成本管理涉及的内容众多，主要包括管理成本、机械使用成本、材料成本、人工成本等，成本管理必须贯穿工程始终。为了达到降低或者节约工程成本的目标，应该在设计阶段对各个环节的成本进行准确的预测，在实际施工的过程中尽可能的避免出现工程变更，这样既能够降低材料的浪费，还能够降低工程量，尽可能的减少不必要的成本损失，节省成本、财力和人力。
2.3加强工程监理
民用房屋建筑工程涉及的环节众多、工序复杂，在实际施工的过程中存在许多质量隐患、安全隐患，为了保证工程施工能够顺利、有序的进行，必须加强工程现场监理，具体包括以下几个方面：其一，在施工之前，必须保证所有的监管人员、施工人员、技术人员就位，如果检查出现人员不到位的现象，必须严厉处罚；其二，加强建筑工程施工机械设备的检查，并加强机械设备管理和维护，保证所有的施工机械处于最佳运行状态，避免出现施工机械故障原因导致施工质量事故、安全事故；其三，在监理的过程中，一旦发现现场存在质量隐患、安全隐患，必须和各个部门进行讨论和协商，采取有效的措施进行处理，尽快的将各种隐患解决，避免造成不可挽救的事故。
2.4施工后管理。当民用房屋建筑工程施工完成后，还应该做好以下工作：（1）所有工程项目管理人员，对施工规划、操作进行全面对比，检查是否存在不合理的现象；（2）加强对隐蔽工程的检查，一旦检查出不符合相关规范的现象，必须立刻采取有效的措施进行处理；（3）创建评比制度，对已经完成的项目，和类似工程项目进行评比，采取针对性的措施处理碰到的问题；（4）施工完成后，还应该将现场打扫干净，清除现场的灰粉、碎屑等垃圾。
3结语
总而言之，民用房屋建筑工程的施工技术水平和管理水平，直接关系到工程施工企业的经济效益和社会效益。因此，工程施工企业必须加强施工技术和管理力度，以此提高民用房屋建筑工程的质量和降低成本，提高施工企业的市场竞争力，同时实现整个民用建筑工程行业的健康、可持续发展。
参考文献：
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