恩施市建设工程质量监督站
摘要：一直以来，房屋建筑施工防渗漏施工都是房建工程重要研究问题，如果建筑主体安全性得不到保障就会影响建筑结构特点，并给人们生活带来不便。因此，房建施工中加强防渗漏施工技术尤为重要，结合工程项目特点与渗漏原因，制定可行性方案，加强施工技术控制，成为解决防渗漏问题的有效方法。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；方法研究
据调查显示，房建工程中房屋渗漏时常发生。虽然房建施工技术水平有了明显提升，但是在防渗漏施工技术控制上仍然存在诸多不足，有待进一步优化。笔者认为：加强防渗漏施工技术研究主要通过事前、事中、事后控制，同时注意施工技术水平提高，有助于防止房屋渗漏问题发生。
一、房建工程施工渗漏影响因素
（一）防渗材料不过关
众所周知，材料是防水施工重要内容。现如今，市场上的材料类型众多、不同材料有着不同的特点、功能、适用范围，特别是防渗材料质量问题；一旦材料质量不过关或工艺技术不到位就会造成房屋渗漏。目前，伴随着建筑工程的快速发展，工艺水平的提高，在房屋防渗漏问题上选择高质量材料有助于提升房屋建筑性能。不过，在房屋结构抹灰过程中，选择劣质材料则会影响墙体防渗效果；过渡使用沥青防水不利于防水作用发挥。
（二）施工技术水平影响
房建施工渗漏已经成为一种常见问题，给人们生活带来较大影响。基于这一条件下，技术水平提高成为当务之急。不过，现阶段很多施工人员专业水平较差，防渗漏技术滞后进而难以保证防渗漏性。此外，也有一些施工单位为提高经济效益、尽快完工而随意更改施工流程，凭借主观意识施工，缺乏科学依据导致房屋渗漏。
（三）总体设计不合理
房屋建筑施工中应结合实际工程要求进行建筑外部结构、形态设计，对房屋施工技术内容、工艺方法科学规划。不过，设计人员受专业水平限制使得房屋设计存在诸多不足，给施工带来影响，增加房屋渗漏几率。此外，房屋建筑设计不合理也是造成渗漏的主要因素，由于缺乏系统考虑或受材料、结构影响造成防渗漏技术得不到有效利用，降低施工效果。
（四）厨房、卫生间渗水原因
由于存在的影响因素不同，因此厨卫发生漏水的原因也可以分为多种。例如：混凝土材料质量影响、混凝土浇筑施工出现缝隙、防水层与标准要求不符合等问题。或者搭接长度与厚度不符合要求，种种影响因素都会造成厨卫渗漏问题。厨卫渗漏多数是因为进水管或者排水管损坏而造成的。随着科学技术的发展，目前常用的水管为PPR，导致水管损坏的原因也是多样的；水压较大、接口热融温度较低未连接，或是物体撞击下都有可能造成水管受损。如果水管发生破裂，就会造成地下水向室内渗漏，而地砖外层的胶与填缝剂也仅能起到装饰填补作用，防水性较差。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术方法
伴随着社会经济的发展，带动了建筑施工行业的进步，成为社会经济发展的支柱型产业。建筑施工企业想要在激烈的竞争中长久发展，首先需要从防渗漏技术研究入手，选择适合的防渗漏技术同时做好材料与施工的选择，成为防渗漏施工技术提升的主要途径。
（一）外墙防渗漏施工技术方法
通常情况，选择的施工技术不同防渗问题也是不同的。防渗漏施工时，外墙防渗施工是重要环节。因为容易受到温度环境影响造成房屋裂缝降低工程质量，继而出现渗漏。所以，注意外墙防渗施工技术控制尤为重要，首先，结合具体状况、施工环境、建筑设计防渗结构方案与施工过程，保证施工设计科学性，外墙防渗施工设计和房建总体施工设计协调。其次，施工人员协调好外墙防渗主次矛盾关系，注意各环节控制，例如：在可预见防水施工时协调加装钢丝网，确保混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙有一定适应性。为保证积水及时排出，降低外墙渗漏几率，外墙保温层底端可以设计滴水线，同时能够满足保温与防渗漏要求。在工程结束后，对外墙体开展淋水实验，做到发现问题及时解决，如果出现渗漏现象，则需要在渗水位置进行修补；如果墙体大面积渗漏还应及时解决，在内墙、渗水点的渍水外围上端1m，左右0.5m，下端0.2m外墙范围内，使用防裂腻子勾缝，将其放在渗漏位置直至外层晾干后，粉刷防水材料修复，至无渗漏现象出现。
（二）屋面防渗漏方法
据统计，屋面防渗漏主要因为钢筋锈蚀导致，防渗漏施工时加强防渗部分投入有着重要作用。根据屋面渗漏原因分析，实际施工时应严格遵循施工方案与技术要求展开钢筋混凝土浇筑施工，保证混凝土压实和表面平整，防止钢筋锈蚀，提高面板施工效果。同时，基层施工质量控制也不容忽视，质量达不到标准要求就会影响建筑防水性。因此，基层施工过程中应做好基层清洁、分离缝设计，科学设计保温层排气缝，清理防水层外层杂物，避免给施工带来影响。只有保证该过程质量，平层面刚度适中，才能保证房屋防水效果。
（三）厨卫防渗漏施工技术
不管是房屋施工或日常使用，厨房与卫生间都是渗漏率较高的区域，一旦某一区域发生渗漏将给人们生活带来诸多不便。所以，实际施工时应加强厨卫防渗施工。防水施工过程中，施工人员结合具体状况进行厨卫墙面防水测验，判断墙面有无渗漏、隐患，若有应立即处理，排除安全隐患，保证厨卫防渗施工的有效进行。在选择管材、管线过程中，严格参照标准要求展开，不可偷工减料，要求厂家出示合格证、质检证等，保证材料质量。
（四）门窗防渗漏施工技术
不同的建筑类型在功能、作用上有着不同的特征，各类房建施工多结合人们生活习惯、特点选择适合的建筑施工技术，做好施工进度与质量监管。加强工程审核，不留一丝安全隐患。在门窗防渗漏施工时可以采取封堵技术对缝隙进行密封，密封材料建议选择高质量的防水剂。因为门窗结构与外墙连接存在缝隙容易引发渗漏，施工人员应对门窗四周缝隙进行填补，避免发生渗漏。
（五）混凝土墙体裂缝渗漏技术应用
混凝土墙体渗漏作为房建施工的重要内容，想要做好防渗漏技术控制还需要立足于几方面：混凝土砂浆种类具有重要作用，坚决禁止使用泥沙、石粉砂等一些质量较低的砂浆配制混凝土，建议使用纯度中砂，同时做好砂浆比例控制，保证其强度在要求范围内进而起到防渗效果。在一些重点环节的混凝土操作中，要做好材料和工艺技术控制。比如：外墙板金位置需要选择短头钢筋。因为其混凝土标高控制较高、能够防止墙体根部腐烂。此外，在施工过程中，想要让楼层平台和外墙反口位置的混凝土保持水平，则需要做好外层模的铺设距离控制，建议超过100ram。只有这样，才可以避免转折墙体发生渗漏现象。针对密封模型振捣，则需要进行施工缝处理，建议通过浮浆、高压力清洁、粘接等形式解决混凝土缝隙进而保证缝隙牢固程度。
结语
综合分析，房屋渗漏是重要问题，对人们生活、建筑主体影响较大。因此，实际施工中应注意防渗漏施工技术控制，做好施工设计、施工过程监督、事后检验，防止发生渗漏，降低渗漏几率。此外，各单位注意施工人员专业水平的提高，规范施工，也是保证房屋质量的基本要求。
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