论文摘要
本文基于1999年—2018年青海省西宁市房地产业时间序列数据,构建了住宅价格波动的动态经济模型,分别从供给、需求与宏观经济三方面实证分析了西宁市住宅价格的主要影响因素。研究结果表明:(1)供给因素中土地价格、建设成本与投资与房产价格正相关,对房价的影响较大。(2)需求因素中人均GDP、居民存款余额、人口密度与房价正相关,人均GDP对房价的影响较大。(3)宏观经济变量贷款利率与房价负相关,CPI与房价正相关,对房价影响相对较小。(4)回归结果表明样本期内住宅预测价格比较接近真实价格,经济模型相对合理并具有一定的预测能力。
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文章来源
类型: 期刊论文
作者: 沈国云
关键词: 房地产价格,影响因素,实证分析
来源: 青海金融 2019年11期
年度: 2019
分类: 经济与管理科学
专业: 宏观经济管理与可持续发展
单位: 青海师范大学
分类号: F299.23
页码: 27-31
总页数: 5
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