上海民港国际建筑设计有限公司
摘要：随着我国经济的快速发展，城市化进程速度加快，人们对生活质量和居住环境要求越来越高。大力发展高层住宅建筑成为我国城市建设发展的必然趋势，高层住宅建筑不仅解决了我国人均土地面积占有比较小的问题，还能够高效解决城市人口的居住问题。因此，如何优化高层住宅建设设计来满足高质量居住需求成为现阶段我国社会发展比较关注的焦点问题。本文就针对高层住宅建筑方案设计中的相关问题进行深入探究。
关键词；高层住宅建筑；建筑设计；设计方案；设计要点
改革开放以后，城市化进程速度加快，建筑行业发展突飞猛进，尤其是城市规划建设更是直接站到社会发展领域最具影响力的因素。高层住宅建筑是现阶段城市规划建设中最为主要的建筑元素，高层建筑以占地面积少，容纳人口多为优点，占据建筑行业市场的主要地位。而高层住宅建筑在设计方面，既要满足人们的基本生活居住需求，更要在实用的基础上迎合现代人的审美观念，突出创新、实用和个性的不同类型风格。所以，高层住宅建筑设计应该以人为本，充分考虑人的心理需求和行为需求，将人、社会。自然和生活紧密协调地联系在一起，同时实现美观、适用和经济的目的。所以，本文就针对高层住宅建筑方案设计中的要点进行分析，并结合建筑需求和人本需求对高层住宅建筑方案设计提出优化策略，使其方案更加符合社会、环境与人的综合发展需求。
一、高层住宅建筑设计理念
随着科学技术和社会经济的不断进步，人们的生活观念也随之发生转变，尤其是现在人们对环境污染、生活质量和文化追求等理念的重视。高层住宅建筑成为遍布城市建设的主体，高层建筑的容积率比别墅和平层住宅要高很多，因而能够切实缓解城市化进程造成的人口增多问题。同时，高层建筑能够结合周边配套进行设计，预留更多的绿色空地或者休闲场所给居民，因而能够满足人们基本的居住和娱乐需求。在竞技方面也较能够适应大众需求。所以，在现代高层住宅建筑设计理念中将环保、经济适用和现代政治规划进行有效结合，让建筑设计更能够满足环境、空间、文化和经济等多方面的发展需求。环境问题是设计的首要考虑内容，满足可持续发展的要求，才能够促进社会、环境和人的协调发展。其次，空间设计时高层建筑设计的核心部分，如何最大效率的在解雇耐用的基础上高效利用每一寸面积，使其形成一个美观实用又舒适的空间结构体系，这是一个最为主要的硬件问题。最后是娱乐休闲方面，随着人均生活水平的提升，人们对生活质量的要求越来越高，其中最重要的一部分莫过于休闲娱乐场所的配备。所以，建筑应突出其功能性，满足人们的娱乐需求，使高层建筑设计既能够实现功能性，也能够实现人文性和艺术性。
二、高层住宅建筑设计中应注意的问题
（一）住宅底层入口
高层住宅建筑的底层入口是收揽人口量的主要通道，因此，入口的大小应该设计合理，不仅应考虑到建筑层高的容积率，更应该考虑环境因素和季节因素。比如在冬季主导风会造成中心部位风压值很大，低层入口门在开关门时易出现剧烈外力作用。这个问题主要源于底层入口一般与高层建筑的垂直通道相连，将电梯井和楼梯井变成了提供外力的拔风筒。所以，底层入口问题在设计上应该结合各种因素，实现实用又安全。
（二）公共服务设施
公共服务设施就包括高层建筑内部的和外部公共场地的。内部的包括值班室，车辆存放处、分户信箱等。户外包括小区内的娱乐设施，篮球场设施和公共座椅等等。尤其是要注重的问题是大楼内的分户信箱和车辆存放处，应保证大楼内住户的出行方便，同时保证其隐私权和人身财产安全，对妨碍公共服务管理的设计应结合实际进行改善。
（三）安全设施
高层住宅的住户都有对高度的恐惧心理，在这一方面应注重安全设计，配备建筑围护，阳台栏杆等，在阳台栏杆的设计上应注重实用结实，高度不低于1.1米，外廊应当封死。在阳台窗户的设计上，应考虑人们的清洁习惯，设计为推拉方式的窗户。同时，电梯是高层硬件问题，更是高层住宅垂直运输的主要工具，供水系统、供电系统、安全通道、防火设施等都应该加强重视和实施。
（四）环境问题
现在人们对生活环境的要求可谓精益求精，对环境污染、水污染和空气污染比较重视。高层住宅住户较为集中，这就自然而然地形成了大量的生活垃圾，对垃圾处理的问题也是对建筑设计的一大考察。对垃圾道和垃圾间的设计应结合居民素质，将实际问题考虑周全。
（五）建筑结构问题
建筑结构内部的问题主要表现在分隔墙的位置或者宽窄方面。应结合不同类型人群的个性化需求，设计多样化和而合理化的室内布局，并且重视隔墙的设计，可以满足人们灵活个性的分割需求。
三、高层住宅建筑设计类型
高层住宅建筑大致可分为短廊式、长廊式、跃廊式、跃层式等等。短廊式设计较为常见，一般是围绕每层电梯为中心设计的。这类建筑一般为矩形或者方形圆形的平面形式。短廊式还分为独立短廊式和组合短廊式，长廊式住宅包括内廊式和外廊式，一般以走廊的设计位置来进行分区，内廊式相对外廊式来说，电梯利用率要高，邻里之间关系也越来越好。此外，跃廊式住宅设计主要是以组合短廊式为特点每隔三四层用长廊联通，利用电梯通达各走廊层，是比较经济实用的高层住设计方式。而跃层式住宅设计则是一户住宅占有两层或者三层的房间，内部是以小楼梯作为层间联系的，走廊可以是内廊或者外窗形式，有较好的通风和朝向，居住舒适空间大。
四、高层住宅建筑设计方法及展望
（一）高层住宅建筑内部设计优化
1.内部环境设计。内部环境设计主要考虑住宅的日照、楼间距的适度性和方向状况，这些都是平面设计需要重点考究的问题，应与周边环境、地理气候和城市噪声等相协调。首先在朝向问题上应保证尽可能多的住户享受重组的阳光，将大量的主要居室面朝向最佳方位。其次在楼间距和风向方面，应考察当地地理气候和周边环境再进行详细规划设计，既能够保证居民生活的独立性和私密性，也能够突出健康和自由。
2.高层住宅建筑内部空间设计优化。将公共空间、生活空间、卫生空间和娱乐空间进行协调，彼此互不干扰的情况下，尽量满足多类人群的个性化居住需求，同时也能够保证居住的舒适性、健康性和经济性。比如；在在开间尺寸的选择上，应与层高相匹配，客厅过大的话层高尽量不小于3米，避免造成压抑心理，功能空间尺度选择上应尽量考虑实用性和健康性，空间设计要合理，为布置家居和突出各功能特点而进行协调规划。其次，私密性设计也是高层住宅的要素，这就需要设计师有较强是审美能力和洞察力，卫生间和卧室的门尽量不对着客厅，户门可设置玄关。最后是内部公共空间的优化，走廊内设计线路时应注重隐蔽性，并且考虑内部环境的美观大方和舒适实用。
3.高层住宅内部的垂直运输问题优化。应将电梯与楼梯相互结合，既考虑方便快捷的出行，也能够保障人员疏散的安全。其次，生活垃圾处理要结合居民需求进行合理设计。在内部垂直运输体系的设计中，电梯是保障安全可靠出行的有效能力，应考虑各层人数的综合需求，将运载能力和客流量进行均衡，电梯厅位置选择最好不要紧邻主要房间，避免噪声干扰。在楼梯设计上，除了能够保证住户的短线出行外，还承担着安全防火疏散的作用，楼梯间的宽度和位置设计应适度，能够与电梯进行协调技能保证人员出行方便，也能够保障人身安全和健康问题。
4.安全防火设计优化。安全防火疏散问题一直现代城市居民生活中的重点关注问题。一旦火灾或者突发事件发生对人的危害是巨大的。随着楼层的加高，风力也随之变大，火宅蔓延程度变快，所以，安全防火设计不论是高层建筑还是低层建筑都应倍加重视。安全防火墙是高层住宅建筑设计中的重点，将建筑物划分为若干个防火分区，按照层高和住宅类型进行防火区域设计。19层以上为1000m两个防火区，10-18层为1500m两个防火区，每个防火区内都配备两个安全疏散口保证双向疏散。其次，消防用水方面，应设计有独立的电源、水泵和远距离开关，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设计位置应在疏散楼梯或者走道附近较为明显的区域，高度是人的易于取用位置，间距应保证任何部位有两个消火栓充实水柱同时到达失火现场，消火栓的间距不得超过30m。最后，在安全疏散间距的设计上，位于两个安全出口入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离不应超过40m。位于袋型过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。疏散通道的设计应考虑采光和通风，机械排烟设施应考虑内走廊或者内走道的长度，切记疏散通道不能与地下室、锅炉房和底层商铺的出入口混合用。
（二）高层住宅建筑外部环境优化
高层住宅生态环境设计应考虑城市环境景观效果，做到精心选址，合理用地，有效控制容积率。将住宅的高度规划与周边环境联系在一起。首先，整体风环境设计应克服季节风向的不利作用，创造夏季良好室内自然通风，冬季良好的阳光充足感受。其次，绿地和水滨的设计应注重与住宅使用面积的协调性，将绿地和流水作为小气候降温介质。最后，在娱乐休闲环境的设计上，应保证高层高密度住户的基本生活娱乐需求，配备篮球场、小广场、水系和小型花卉绿地公园等。
结语
总之，高层住宅建筑方案设计要考虑的问题比较多样化，其主要宗旨讲究以人文本的建筑理念，为提高居民生活质量，贯测实用性、安全性、舒适性、经济性和美观性的设计方针。将以人为本，满足人的生理和心理需求为指导思想，力求将每一处设计细节都能够进行优化和完善，以保证住宅建筑与环境变化、社会发展和居住需求的高效适应性。在高层住宅建筑设计中不断优质化和精细化，才能使高层住宅建筑的发展空间更为辽阔。
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