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摘要：随着建筑行业的发展以及人们生活质量的提高，对于建筑工程建设中的防水工程建设要求也越来越高。在地下室的利用与开发中，因为地下室位置具有特殊性，地下室防水防渗是施工中需要重视的内容。本文主要是对地下室防水施工技术进行分析，从工程技术措施等方面出发，对地下室防水的施工技术进行了探讨，分析了在建筑工程中施工缝渗漏等问题，基于应用措施，对地下室防水施工的防水技术做出了一系列措施的探讨。
关键词：房建工程；地下室；防水；施工技术
1导言
对房屋建筑工程来讲，如果其本身存在较为严重的渗漏问题，不仅会影响建筑本身的使用寿命，还会在一定程度导致建筑物内部电器设备被损坏，造成人们的生命财产安全受到极大的威胁。但是，在地下室的施工过程中，容易出现渗水的问题，从而影响到地下室功能的发挥。在地下室工程的施工中，防水系统具有较强的技术性与实用性，对于材料的性能有着比较高的要求，施工方面也存在着很大的难度。
2地下室防水施工概述
外墙的功能一是抗水压，二是自防水，二者是地下室防水工程进行施工时最关注的点。如何做到真正的防水抗渗，地下工程进行工作过程中，必须严格按照国家相关标准施工，由于地下的地势相对庞杂，为了有效设防在设计时必须使用有效的措施，在设计前要充分的把地下的土壤，地下水位和地下水的质量等详细地分析这三种情况，以便更好地达到防水要求；一旦地下室的水位比其地面还要高的时候，在地下室进行施工的同时就要准备对应方针，主要在整体钢筋混凝土上进行考虑，使防水效果得到保证；地下室必须要有防高的标记，最高水位的准则是依据勘测资料提供的数据的基础上延伸500mm，防潮处理的标志设计，在安全防水地下室中设计地表水位；一般情况，我们主要使用一是柔性的防水二是刚性的防水，特殊情况也可以两者相结合的方法做出正确的防水方案。在有特殊的要求的情况下，就必须使用架空、夹壁墙等多层次的设计防水办法；在设计外防水工作面时，大部分工程采用了外防内贴的施工方案，还有条件不错的工程就采取了外防外贴法来工作；重要方位实施时，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等一些施工的较为薄弱地方都要采取有效的措施，根据施工要求进行细节处理。
3地下室渗漏产生的原因
3.1对地下室防水认识不足
在地下室施工中，施工人员因为对防水工程没有足够的认识，在施工中，不重视防渗漏施工技术的应用，导致地下室渗漏情况的发生。在实际施工中，部分施工人员因自身认识原因，认为只要做好外部防水层，地下工程就不会出现渗漏情况，同时对混凝土自主防水性能也没有充分认识，认为在混凝土施工结束后，只要做好养护工作，就能实现有效的防渗漏目的。由于施工人员对地下室防水防渗工作的重要性没有深入的认识，导致地下室渗漏的发生情况比比皆是，是地下室渗漏发生的主要原因之一。
3.2因设计原因出现的问题
设计人员缺乏应有的专业知识，只是简单地认为有效的防渗水功能是依托地下室钢筋混凝土的厚度达到标准就可以。地下室渗水事件的出现是因为多种原因共同作用造成的结果，在施工时，因为工作人员在质量控制上不够重视，导致混凝土在后面阶段碳化速度加剧，钢筋大面积地被侵蚀，就会让混凝土结构中产生细缝，出现渗水事件，渗水比较严重时，导致地下室工程质量下降；还有一些工程在设计时质量要求和防渗没有一个严格的参考标准，施工过程中工作人员匮乏对应性知识，地下室渗水的主要原因是后浇带处理不合理及施工缝、变形缝处理不当引起的。在地下室设计进行施工时，由于设计人员缺少沟通交流，没有严格的按照设计图纸的质量执行，没有明确的标注图纸要预埋件的具体位置，出现了施工质量或技术不合理的问题。这样没有完全保证地下室的施工质量；在设计的过程中没有合理的把地下室的防渗标高设计出来，就会造成外界下雨或地下水位增高时，地下室防渗功能没有发挥出来。
3.3地下室防水防渗施工中的质量问题
在进行地下室防渗漏施工中，诸多因素都会影响防渗漏施工质量，主要包含以下几方面：首先，混凝土施工中，存在的问题比较多，包含混凝土含泥量过大、养护方法不当、混凝土浇筑振捣不实、施工缝留设处理不细致及混凝土水灰比过大等因素，都对混凝土施工质量造成影响，有可能造成渗漏问题的出现；其次，钢筋问题。钢筋施工是地下防水施工中的重要组成部分，除钢材本质质量以外，在施工过程中还需要加强施工质量控制，避免发生渗漏。例如，底板钢筋施工中，要外墙位置、轴线进行核对准确后，再绑扎钢筋；绑扎完成后，必须采取有效的保护措施，避免在后续施工中对钢筋施工成品造成损伤，导致钢筋出现移位、变形或保护层过大或过小；第三，变形缝。地下室施工中，会涉及到一些变形缝的施工，如施工缝、后浇带或车库与主楼连接处等，此类缝隙部位也是渗漏发生的主要部位。如果混凝土浇筑时，缝隙部位止水带固定不到位，出现位移、扭曲等，可能导致渗漏的发生；最后，外防水。在外防水施工中，防水材料选材及材料质量不重视，或施工与规范不符等，导致质量问题的发生。如在地下室外墙、底板施工中成品保护不到位破坏了防水层且未修补和维护，极易引起渗漏问题出现。
3.4因施工原因出现的问题
结构自防水（防水混凝土）和卷材防水的结合方式就构建了地下室的防水设计。地下室渗水的主要是地下室施工质量是否达标来决定。因此在地下室施工时，施工人员对地下室防水没有万分把守，在施工过程中缺少专业知识，对关键的施工顺序没有控制到位，从而造成地下室防水指标没有达到设计要求。地下室的构建运用是钢筋混凝土结构，在进行混凝土拌制过程中，混凝土原材料不符合国标要求或混凝土比例搭配不好，就会影响混凝土的抗渗性能，有可能会产生渗漏的现象发生；再者是混凝土浇筑连续性被破坏，出现中断现象致使混凝土的质量受到影响，严重时会出现混凝土裂缝现象；预埋件和钢筋相对集中的部分，在浇筑混凝土坍落度实验没有如期完成时，就进行混凝土的浇筑，致使下料不顺，振捣太虚，混凝土的质量问题就会出现，防渗的能力随之下降等。在防水卷材施工方面，卷材未能达到设计要求的范围，材料以次充好，在设计和质量双重要求都不能达到标准，没有对工人进行施工前的技能交底，卷材铺贴方案、对接处的处理、细节问题等不符合设计及相关规范要求。
3.5施工技术不达标
在地下室施工过程中，施工技术不能够与国家标准相符合。造成这种情况的主要原因是是施工人员的技术水平比较低而造成的。由于我国的地下室开发比较晚，所以相关人员对防水方面的认识还不是很足，以至于在实际的施工过程中没有将重要技术落实到位，从而对防水工程的施工质量产生影响。
3.6建筑地下室的材料问题
在地下室工程项目中，防水材料在很大程度上影响到防水工程的质量。由于当前的建筑工程发展模式还不是很规范，设计人员选材不合理或在工程承包商中，一些承包商为了提高经济效益，降低材料的采购成本，将一些不合格的材料采购回来。所以就会导致防水工程的质量低劣。
4防水施工技术的应用
4.1外墙防水施工
建筑物外墙防水施工主要包括外墙窗口、混凝土墙板、小切块这三个方面的防渗透工作。在房屋建筑中，小切块本身的干收缩性相对较强，所以，在将其正式投入到工程施工中前，施工人员需要对其进行长时间的管理和养护，改善其自身性质，从而使其可以更好的被应用到建筑工程中。为了预防小切块在上墙之后出现收缩裂缝，引发外墙面产生渗漏问题，在施工期间，施工人员不可以使用养护时间在28d以内的小切块。而对于已经满足基本施工要求的小切块，在将其正式投入到工程项目中时，施工人员需要将其放置到适当的环境中，预防其在存放期间受侵蚀。在进行混凝土墙板施工时，施工人员需要严格按照施工设计规范进行，确保混凝土浇筑、振捣、养护等环节的施工质量不受影响。此外，如果建筑外墙窗口处存在的缝隙不能够得到良好的处理，也极容易产生渗漏问题。因此，在建筑施工期间，施工人员应先对窗口进行找口且外窗台抹成斜坡，再进行窗框安装，窗框与洞口的间隙应控制在3mm-5mm范围内，然后用密封胶进行封堵，并在窗口的下槛处设置泄水口，以此来预防雨天下槛处不会因为积水现象而出现渗漏问题。
4.2混凝土工程施工
首先，在对砂石含量的确定过程中，先要对其质量进行检查，保证每一种材料的质量，包括砂石料的含泥量以及级配等的质量，对每一种材料都要加以严格的监督与管理。其次，在对混凝土进行搅拌的过程中，可以采用集中搅拌的方式，主要目的是将浇灌的时间节省，如果施工条件允许的话，可以增加搅拌机的数量，从而保证工程项目的施工进度。在施工过程中，应当对混凝土的防水性以及强度进行试验，从而为后期使用过程中地下室的防水质量奠定一个重要的基础，并且将混凝土的收缩能力大大提高，将混凝土的配比最大化。最后，在对混凝土进行运输的过程中，应当要保证混凝土的坍落度，一般情况下，坍落度保持在150mm－170mm之间，并且对减水剂加以有效的利用。混凝土浇筑任务应采用24小时连续工作制。在地下室的施工过程中，防水系统的运用是其重要的施工前提，混凝土的防水性能与地下室的防水效果之间有着紧密的联系，所以在施工过程中要将施工步骤落实到位，从而避免渗水情况的出现。
4.3防水层施工
首先对防水材料的选材和采购加以重视，确保材料合格。其次是施工方法，具体操作方式是等基层干了后，安排施工人员在墙面上清底与找平，以确保其基底的合格。然后再进行防水材料的铺贴。根据防水材料的不同，施工方法也分很多种，对气温要求也不同，大风和雨天不宜施工，根据材料和施工方法合理选择施工天气，合理避开高温和低温天气。必须要注意的是，严格按照审批合格的防水施工方案施工，分批分段进行验收，不合格的部位及时返工或处理，确保防水层施工质量。
4.4施工缝施工
按照规范及设计要求，对施工缝合理设置，施工过程中，首选要将施工缝部位的杂物清理干净，然后用清水冲洗，接口处用素水泥充分涂抹后在进行混凝土浇筑，避免因后浇带与施工缝处理不好导致裂缝发生。在施工缝处理中，要求施工人员必须按照施工图纸、施工技术方案对混凝土进行科学的浇筑。施工中，不能出现混凝土浇筑不合格、振捣不实、止水带设置与施工方案不符等情况。
4.5地下管道施工
在管道布置中，对于穿墙管道，必须要对穿墙孔出进行防渗处理。外墙穿墙管道不能直接穿过墙体，应该在混凝土浇筑前，预埋套管，管道自套管内穿墙。内墙角与穿墙管见的距离不小于250mm，管道与管道之间的距离不低于300mm。如果需要穿墙的管道比较多，就需要对墙体中的预埋角与穿墙盒封口钢板均焊接密实。对余留的浇注孔采用采用细石混凝土进行浇筑，也可采用一些密封材料对此类孔洞进行密封。
4.6后浇带防水处理
在后浇筑带设计时，将其缝宽一般为800mm，深度和板厚一样。一般按设计要求后浇带止水钢板，止水钢板设置位置：基础底板后浇带弯折边向下、地下室顶板后浇带弯折边向上、外墙后浇带弯折边向外。在施工前，把所拆散的木模与两侧的细铁丝网进行清理，特别是已经在表面上已松动的混凝土，然后浇水湿润左右。然后对后浇带部位的混凝土材料进行控制，将混凝土强度等级比两测混凝土提高一级并与商品混凝土公司协商采取在混凝土中掺外加剂，粉煤灰的措施。严格控制大体积水化热而产生的温度应力变形等。坍落度控制在180mm，适当延长初凝时间，可有效减少混凝土早期温缩裂缝。浇筑完工以后一定要确保养护混凝土不少天14天。
对混凝土自防水能力进行检测的一个重要手段是进行蓄水试验，而设计施工中往往未对地下室顶板的自防水检验引起足够重视。尤其值得注意的是有些地下室顶板设有反梁，遇雨水则形成顶板“水池”，为确保地下室无渗漏，应对这部分顶板进行更细致的防水处理。
对于地下部分不同时施工的工程连接处对该部位的防水应制定处理方案，以免因建筑物沉降不一致造成裂缝破坏防水层导致漏水或渗水。
综上所述，对建筑单位来讲，其要想做好房屋建筑工程各个环节的施工工作，提升整个工程施工质量，不仅要跟随时代发展潮流，不断完善各项施工工艺和技术，提升对工程防渗漏工作的重视度，在实际的施工过程中，需要相关人员将施工技术加以落实，相关部门也应当落实监督管理工作，从而使得地下室的施工质量得到有效的保证，提高地下室整体建设质量。
参考文献：
[1]游良兴.对于地下室防水施工技术的探讨[J].江西建材，2017，15：80+82.
[2]王善群.分析房屋建筑地下室防水施工技术[J].中国高新区，2017，01：123.