谭升朗
深圳市华诚通建筑工程有限公司
摘要：随着国家经济的日益发展，人们的需求也越来越朝着多样化趋势发展，国家的产业结构也在优化，轻工业、服务业、商业蓬勃发展，尤其是多种形式商业综合体不断涌现。我国的经济制度是以公有制为主体的多种所有制经济共同发展，所以国际大力扶持商业的发展与进步。商业已经成为我国国家经济的重要支柱。商业发展迅速催发了大量商业综合体应势而生，尤其是各大中城市，很多大型以及超大型的商业综合体鳞次栉比。这些商业综合体方便了人们的生活受到了社会各界的广泛关注和支持，也为人们的日常生活娱乐休闲提供了去处。商业综合体集中餐饮购物娱乐于一体，受到了人们的欢迎。本文就会根据城市商业综合体的施工技术管理进行简要分析。
关键词：城市；商业综合体；房屋工程；施工技术
一、城市商业综合体的概念
城市商业综合体顾名思义就是在城市里面修建的大型城市休闲商业区，它本身具有综合的功能，将娱乐休闲聚会于一体的综合之地。综合体本身的内部功能有很多所以就要做好基本的功能分区，让商业综合体内部更加井然有序，不同的休闲娱乐活动都有自己的位置，这样才能更加方便人们的休闲活动。每个功能区都有不同的功效所以不同的商业区间不能重复而是要互相补充互相联系不能够完全分离完全割裂。商业综合体不是只提供给人们娱乐的场所人们也要在内部工作还具有商业往来的功效，现在商业综合体越来越普遍化，越来越走进人们的日常生活，所以它在日常生活中的作用显得十分重要，政府有关部门还有负责人都要承担起自己的责任，为人们提供更好的服务，并且对于提升一个城市的形象也具有重要的作用。
二、城市商业综合体的特点
（一）相对较大的空间范围
一个城市里面的商业综合体是一个城市的名片也可以成为一个城市的标志，因为它具有综合的功能所以他的占地面积肯定很大，并且与一个城市的经济发展水平以及一个城市的大小也有重要的关系，它们是互相匹配的，越大的城市商业综合体的规模以及占地面积还有规模都越大反之就会越小，不相匹配就会显得很突兀。一个商业综合体是娱乐人们的生活的作用，需要修建在繁华的地方并且可以带动周边地区的发展，所以要修建在交通便利的地方起码要在城市的主干道附近，一个城市一般不会只有一个商业综合体，可能存在多个这也代表着一个城市的发展水平，一个城市越发达拥有的商业综合体一般来说就会越多。并且一个商业综合体修建以后不可能永远都不变化，所以修建一个综合体的时候就要预留空间给它自身扩展的可能性，否则就会落后甚至淘汰经济的发展会影响综合体的内部空间，所以在建筑设计的时候不仅要预留出足够的外部空间，内部也要预留出足够的空间这样才能随着时代或者经济的发展而发展。这就对设计师们提出了更大的要求。
（二）城市商业综合体的多个功能相结合
城市商业综合体之所以成为综合体就是因为，它本身需要满足综合的人们的需求，在一个建筑里面有的人想要逛街有的人想要吃饭而有的人想要约会看电影，不同的人们因为时间地点的不同而有不同的需求，而这样的综合体就要满足人们各种各样的需求，这样才能长久的发展，如果不能满足人们的需求久而久之人们就不会再光顾，客人们的要求极其重要，一般来说一个商业综合体都是购物和娱乐于一体的，当人们购物时疲劳了就可以在综合体里面吃饭休息一下，这是种一条龙似的服务设施。不是传统认识里面的就是只有一个功能，购物和吃饭娱乐是分开来的，而是将这些结合在一起的。让人们可以放松身心，更好的促进商业的发展，促进城市的进步。
（三）城市商业综合体需要高科技的支撑
随着我国经济的发展，科技水平也不断提高，就要求提高我们自己的创新水平以及自主研发能力，城市商业综合体是近些年兴起的娱乐地点，它的出现也伴随着高科技和数字智能的兴起，它之所以能吸引人们的目光还与它本身有的新奇的功能有关，需要用高科技来产生不同的功能满足人们不同的需求。它自身的互联网通讯还有内部的记录以及内部的安保功能都与高科技高智能有关，只是有了高科技的支撑，商业综合体才能发展的越来越快，二者是相互促进的关系。互相依托互相促进，共同促进城市与国家的进步。
三.施工技术管理的特点
房屋建筑施工技术管理的主要任务是运用管理的职能与科学的方法，完成房屋建筑施工技术的管理工作。房屋建筑施工项目管理主要有四个特点：（1）工作量大（2）涉及面广（3）制约性强（4）信息流量大。而施工技术管理在施工管理工作中，主要有以下三方面优点：利于实际施工条件与工程特点的结合，以便选用先进合理适用的技术工种和施工方法，更好的保证工程施工质量；利于合理配置施工资源和优化施工方案，降低成本，提高经济效益，加快速度，缩短工期；利于结合实际工程开展技术研究与技术改革，并且创造新的施工方法，方便教育培养作业人员，不断提高技术能力管理和技术素质[1]。在施工中严格按照国家的法规、技术政策和上级主管部门有关技术工作的决定与指标，科学地组织各项技术工作，建立良好的技术秩序来保证整个生产过程符合规程、规范以及规律的要求，以便能全面地提高质量完成施工任务，从而使进度与技术、经济与质量、技术与生产达到辨证的统一。
四.房屋建筑工程施工技术管理的重要性
首先，市场经济体制的引入和发展，给建筑业的发展带来了良好的发展机遇，尤其是近年来，建筑业如雨后竹笋，发展态势甚好，于是，越来越多的建筑企业加入到市场经济大潮中。同时，经济发展，人们生活水平不断提高，对建筑工程的需求和质量提出了更高要求，而传统的施工工艺已难以满足现代建筑工程对于施工技术的要求，所以，建筑企业要在市场经济中取得优势，建造出符合消费者需求的建筑，必须要提高建筑技术含量，加强建筑工程施工技术管理。其次，建筑工程规模大，施工难度高的特点，要求加强对建筑工程施工技术管理。安全是建筑工程的要点，要保证建筑工程顺利完成，必须要以相应的技术支撑建筑工程的安全化实施[2]。技术管理工作的主要任务是，运用管理的职能和科学的方法，去促进技术工作的进展，在施工中严格按照国家的技术政策、法规和上级主管部门有关技术工作的指标与决定，科学地组织各项技术工作，建立良好的技术秩序，保证整个生产过程符合技术规范、规程，符合技术规律的要求，以达到高质量的全面完成实施工程的目的。从技术管理工作的主要任务中，我们可以看出，安全要求时时渗透，并要求着建筑工程施工技术管理的提升。最后，技术管理在整个企业管理工作中起着重要的作用。
五.加强房屋建筑施工技术管理的措施
5.1建立管理体系，制订规章制度
管理是企业永恒的主题，要使工程质量满足顾客需求，首先要从上至下建立和健全严密的技术管理体系，使工程从招投标开始至竣工验收各个阶段实施科学有效的技术管理才能确保工程项目质量。其次应制订规章制度，如技术管理办法、图纸会审制、技术交底制、技术文件审批制等，使技术管理工作有据可依，有章可循，并使各级技术人员各司其责，及时处理施工过程中技术问题以保证项目的过程质量和产品质量。
5.2施工过程中的技术管理
施工过程中的技术管理也就是施工现场的技术管理，是施工技术管理的主要内容。实现质量、工期、成本、安全的管理是项目部预定的目标，因此必须加强施工过程的技术管理，执行施工组织设计，按组织设计中的施工总平面图进行平面管理。其主要的内容有以下几方面[3]。①做好施工图纸的会审工作，了解设计单位对施工项目的设计意图，以及对施工的要求。②编制并优化施工方案或施工措施，只有不断的优化施工方案才能使工程取得更好的成果。③及时进行技术交底。技术交底是一项不容忽视的重要工作，对保证工程施工质量和工程进度相当重要，各分部分项工程和整个工程施工，均需进行及时准确的技术交底，然而部分隐蔽工程与特殊施工的项目更应该加强技术交底工作，应该强调建筑材料方面和基础施工技术要求以及易发生质量事故的部位和成品保护，严格地做好技术交底工作。④认真做好施工记录和隐蔽工程检查记录，以便进行后期的管理工作。⑤做好施工资料的整理和积累，确保与施工进度同步，进一步保证工程的质量。施工的进度也是施工质量好坏的一个影响因素，是反映设计的执行情况的依据。施工进度的检查是为了对施工进度进行分析和调整，从而达到控制施工进度的目的。其是把实际施工进度和设计方案中的施工进度进行对比，，找出和设计方案中的不同，对影响施工的因素进行处理，采取有
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