建筑工程造价控制的影响因素分析廖小红

建筑工程造价控制的影响因素分析廖小红

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摘要:在经济不断发展的大背景下,建筑行业也在不断崛起,所以在这时的降低工程造价就会对建筑施工企业具有很大的现实意义,但是影响建筑工程造价的因素有很多,所以相关的企业要对影响因素进行充分的分析,实事求是地进行相应降低造价的措施,改善管理方面的情况,促进建筑行业的健康、稳定的发展。本文对建筑工程造价控制的影响因素进行了探讨。

关键词:建筑工程;造价控制;影响因素;措施

1建筑工程造价控制的影响因素

1.1工程计量因素

一般是说,当项目工程的总体建设完成后,会由质量监理部门进行项目工程质量检测,其中就包括项目工程的建设数量与项目工程设计阶段的相关数据对比,如果两者对照结果一样,则由监理人员负责人签字之后,将最后的工程计量结果移交给项目工程总部进行最终审核。但是,在这一环节中,就会因为人为因素影响,而为计量工作带来影响,进而影响造价工作的准确落实。其实就是,在此期间有的人员或部门会因为经济利益的驱使,做一些不符合正常规定的事情,虚报或更改实际的工程计量结果;此外,还会存在一种情况,就是一系施工单位在没有完成工程计量工作的时候,会出现不好的现象,违背相关的规定标准,为计量结果的准确性带来直接的影响,进而影响造价。

1.2直接费对建筑安装工程费用的整体影响

一般而言,项目工程的建设是归属于劳动力密集的行业。并且在项目工程建设期间,人员用工的数量比较大、机械设备的使用率较低且也是需要人工操控的。在这种情况下,项目工程的人员用工费用成本就会比较大,占据着项目工程的大比例资金。当前,我国的分配趋势是依据项目工程的人员用工费用来实现对项目工程的生活情况的提升,这种调整实际上在一定程度上会为人员用工单价带来一定的增加,因此也会因为项目工程的周期等原因,人员用工费用的造价会受到影响。

1.3施工影响因素

具体来说,在现如今这个社会,信息变化万千,同时市场环境也逐渐的变化,对于项目建设材料而言,其具体的价格可能也会随之发生一定的改变。可能会因为市场环境的影响,价格上涨;也会因为一些因为的影响而降低,所以,在项目工程的建设中,随着时间的变化,其材料价格会存在一定幅度的变化,与造价管理工作之初的计划存在差异,进而影响整体项目工程造价。此外,在项目的建设环节中,也会存在建设的不稳定情况,施工机构随便改变施工的时间以及不按照施工的设计方案进行,进而为项目工程的成本管理带来变化,增加了工程造价的管理难度。

1.4人为因素

这里的认为因素实际指的是项目工程的管理人员以及造价工作人员。目前的造价工作中,工作人员的专业素质以及综合能力并不是很高,层次不齐,为造价控制的准确性也带来影响。此外,在运用造价的相关工作方法以及设备的掌握方面存在不足,导致造价结果的准确性得到影响。还会由于造价工作人员所选择的定额套用不合理,也会影响造价的预算等。

2建筑工程造价控制的措施

2.1加强合同管理力度

制度是提高管理质量的前提,也是减少工作差错、提高工作效率的基础。在项目建设过程中,需要坚持“以人为本”的理念,同时在项目建设中,充分发挥人们的创造性和积极性,建设一个专业的项目管理组织。合同签订在整个工程建设中起着重要作用,而投标价格是衡量合同价格的标准之一。该项目工程任务持续时间短,数量少,市场的固定价格的变化不会影响建筑材料;在长期,大量的工程任务,可以采用可调价格的形式,如钢铁,水泥,沙子和其他建筑材料的价格需要市场在施工阶段的参考价格。

2.2决策阶段造价的确定与控制

决策阶段是合理成本确定和有效控制的初始环节。决策阶段的质量在整个成本中起着非常重要的作用。具体包括项目的可行性研究、投资估算的确定和项目的财务分析。决策阶段通过现代经济分析方法,对拟建项目的建设规模、标准的计算,以及生产工艺和设备等因素的调查研究,科学准确,选择最佳的施工方案。项目财务评价是从资金的时间价值和基本财务报表,直接通过计算项目财务收益等费用,对施工偿债能力的财务状况进行调查。

2.3设计阶段的建筑工程造价控制措施

优化设计方案主要是指对施工项目的详细分析,以确定设计方案,在施工过程中对一些不合理的细节应及时进行调整。为了实现设计方案的优化,也对设计人员提出了更高的要求,同时尽可能降低成本,使用优质价廉的材料,并通过采用先进技术,提高工程质量。另外,要做好通信设计人员的工作,确保设计的科学合理性。优秀的设计方案既要科学合理,又要有经济效益。不是每一个建设环节都有联系,而是各个建设阶段的有机结合过程。

2.4做好招投标工程的规范工作

对于项目来说,第一个任务是项目的投标。为了保证招标工作的合理性,有必要合理选择施工单位,做好工程造价。现阶段的工作重点是明确招投标方法,做好招投标工作。在开展招投标工作时,要坚持“公平、公正、公开”的指导方针,加大招投标监督力度。其次,提升评标人员的整体素质和评标质量,定期对评标人员的专业知识进行研究和培训。另外,在招投标过程中,没有必要邀请招标部门利用建设部门的弱点进行威胁,并将价格人为压低,造成不公平的报价。

2.5施工阶段的建筑工程造价控制措施

建筑工程施工组织的设计进行优化,并且选择科学合理的施工方案,确保其具有一定的可行性,对工程量清单计价进行合理地利用,严格控制工程项目的成本,加强管理工作。应对施工现场进行严格的管理与检查,对工程施工过程中存在的问题及时解决,尽可能减少设计变更的次数,对施工现场的签证进行控制。除此之外,需要积极建立企业自身价格的信息网络,一定要确保其信息渠道畅通,对不同区域、不同规格材料以及半成品的价格信息实时关注,保证施工材料的质量符合标准,对施工材料的成本进行一定的控制。应积极采用考核方式,并建立建筑工程项目责任制度,按照成本的标准进行奖惩,科学合理地结合建筑工程质量与监管工作,预防偷工减料、资源浪费等现象的发生。与此同时,还需要安排具备法律知识的工作人员,并对建筑工程项目合同产生影响的因素进行及时处理与解决,并追究责任人的相关责任,进行索赔,进而最大程度地降低由于工程项目合同纠纷所带来的损失,并且对建筑工程项目的各施工环节实现最佳的造价控制。

2.6结算阶段的建筑工程造价控制措施

建设项目竣工后,竣工结算阶段的造价控制对降低工程造价起着决定性的作用。因此,应及时进行工程结算。在工程量计算准确的前提下,施工过程中的变化,在工程联络和替代材料如单详细验证设计,确保项目建设内容的文件已经完成,并没有重叠。竣工结算阶段的成本控制,不仅可以降低建设项目的建设成本,而且可以保护企业的合法权益。

3结语

综上所述,科学合理的建筑工程造价管理是建筑企业生存发展的重要保障,建筑工程造价管理并不是局限于某一阶段的管理,而是贯穿于建筑工程项目开发的整个过程和方方面面,故建筑施工企业需结合项目实际要求和自身现状对造价管理提出合理的管理规则。

参考文献

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[2]余俊利.新时期建筑工程造价的现状、问题与对策[J].山东工业技术.2017(13).

[3]张海峰.建筑工程造价的控制与管理分析[J].山东工业技术.2017(13).

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