上海临港松江科技城投资发展有限公司上海市201612
摘要：随着社会经济的发展，全国各地开工建设了大量的商业办公综合体，该类项目有其共同的特点：即地理上接近城市的中心或区域中心，交通方便，人流物流活跃，项目总建筑面积大，地上以高大宏伟的高层建筑为主，地下空间开发力尽极致，地下总建筑面积也较大，停车位、部分餐饮和娱乐、冷藏、供水供电及能源中心等设备设施集中放于地下，地上则完全按办公和商业的功能定位规划设计，追求项目经济效益的最大化。历年来，介绍承担项目整体设计的建筑电气设计的变配电系统文章和设计图很多，但探讨项目红线内供电部门如何进行配电网方案优化的文章不是很多。由于电力部门掌握着当地电网资源和供电的垄断性，开发商能与当地电网相结合，呈现商业办公综合体项目的配电网方案研究过程，望本文能给从事项目电力建设技术管理的提供参考。
关键词：商业办公；综合体；电网
一、需掌握项目地当地电力部门的电网基础设施，为拟定项目红线内配电网方案提供决策依据。包括但不限于：
1、项目地周边几公里范围内的电网电压等级，可供选择的电压等级，线路路径选择是架空线还是电缆；
2、项目地供电部门的有几座上级变电站、分布位置，变压器已配置几台，最高负载率，一二次电压及可用仓位，变电站可否升级改造，或短期内有无新建上级变电站的电网建设规划；
3、上级变电站到项目地的距离和城市控详规情况，架空线或电缆线路选线有无路径障碍；
二、综合体项目地块负荷和配置变压器容量的计算。本文拟用亲历的综合体数据进行计算，见表1。
表1上海某综合体项目的地块负荷计算和配置变压器容量计算
通常，本表计算地块负荷为参照开发商综合体建筑技术指标，计算综合体的远景配电网负荷和变压器容量，并考虑预留今后电动汽车充电桩发展用电需要。因此，计算地块负荷往往高于项目用电申请量，主要用于项目配电网规划。项目地所在城市不同，计算依据也会不一样，本表计算取值是参考了上海市电力公司地方性用电管理规定，具体有：《国网上海市电力公司非居民电力用户业扩工程技术导则（2014版）》、《上海电网规划设计技术导则（试行）（2014年版）》、《上海配电网技术导则（试行）》（2012年版）、《关于印发《上海市房地产登记技术规定（试行）》的通知》（沪房管办[2009]217号），以及开发商提供的综合体建筑数据等。
由表1计算出综合体项目的地块负荷为34238kW，鉴于综合体同步建设3MW光伏发电系统和3MW/9MWh的电力储能系统，并按照当前商业办公综合体实际用电指标测算，经过负荷平衡，项目建设期以24640kW申请用电，降低电力投资成本，项目运行期根据商业和进驻企业办公实际用电情况，对个别用户站变压器容量进行调整。
三、根据地块计算负荷，拟定综合体的配电网方案，需要考虑下列要素：
1、开关站或综合体总变电站的选择和规划
根据地块负荷和变压器容量计算结果，为满足远景地块负荷用电需求，并减少电力设施的土地占用，发挥出土地的商业价值，结合周边电网电压等级，拟采用选用开关站配电网方案，即地面共建10KV开关站3座，开发商自建用户站7座，实现供电公司供电到幢。
2、与供电管理部门沟通，确定综合体配电网的接线方案。举例本人管理的项目配电网接线方案如下：1号开关站10kV进线电源来自110kV甲站的两出线仓，用YJV-8.7/103×400mm2电缆提供，设纵差保护，配置SCADA系统接入设备。2号开关站10kV进线电源由35kV乙站与110kV甲站YJV-8.7/103×400mm2电缆双拼提供，设纵差保护，配置SCADA系统接入设备。3号开关站由2号开关站供电，配置SCADA系统接入设备。
所有10kV进线电源平均最高负载率控制在50%内，满足“N-1”校验，符合《上海电网规划设计技术导则（试行）》（2014年版）标准。
3、继电保护
3.1变电站、开关站10kV出线采用过流、速断保护；K型站供二级K型站的情况，变电站送第一级K型站的线路两侧配置光纤纵差保护。
3.2K型站采用微机保护。
3.3K型站装设备用电源自动投切装置。
3.4对于中性点经低电阻接地系统，应增加零序电流保护。
3.5校核上下级继电保护的配合，二级开关站自动投切装置的配合。
4、电力通信建设
4.1建设原则：综合体同步建设电力光纤到户，与一次网架同步，光缆走向同配电网一次线路一致，建设范围为上级35/110kV变电站、综合体各类开关站、用户站，主要为光缆线路和通信站端设备，能有效支撑配电自动化、用电信息采集等系统的功能需求。其中，上级电源变电站至综合体一级K型开关站配置保护、通信光缆。
4.2建设方案：
4.2.11号开关站敷设1根24芯光缆至110KV甲站，2号开关站敷设1根24芯光缆至35KV乙站，2号开关站敷设1根24芯光缆至3号开关站，1号开关站各敷设一根24芯光缆至1#2#用户站，2号开关站敷设1根24芯光缆至4#能源中心站，3号开关站各敷设1根24芯光缆至6#7#8#用户站。
4.2.2110KV甲站/35KV乙站各配置OLT板卡1套；综合体1号2号3号开关站及7座用户站各配置光配架1台（含72芯光单元盒）。
5、配电自动化
5.1建设原则：根据上海地区配电网特点、负荷性质和供电可靠性要求，选择具体的配电自动化实现方式，并按照国家电网《配电自动化技术导则》和上海电力公司《上海电网10kV配电自动化技术原则》执行。
5.2建设方案：1号2号3号开关站采用SCADA电力自动化监控系统，实现遥信、遥测、遥控功能。开关站自动化信息量配置参照《上海电网10kV配电自动化技术原则》执行。