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摘要：随着经济水平的快速发展以及日渐提高的生活水平，人们对生活品质有了更高的质量要求。作为物质生活保证的住房问题，外墙渗漏直接给生活和生命财产安全带来了威胁。就目前而言，我国建筑工程施工过程中外墙渗漏是极为普遍的现象，这一问题不仅对建筑物的整体美观造成了不良影响，同时也增加了建筑工程发生安全事故的几率。本文从房屋建筑工程渗漏产生原因出发，总结防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。
关键词：外墙防渗；施工技术；房建工程；应用
1导言
中国经济突飞猛进，建筑工程中的防水技术并没有得到很好的应用。在施工过程中，不仅要注重施工速度，更应该重视质量，将外墙防渗漏技术在建筑过程中应用的更加巧妙，提高施工技术水准，有效的对建筑进行一定的规划，为建筑施工创造更好条件。所以，只有提高房屋建筑的施工质量，才能从根本上降低渗漏问题发生的几率。
2防渗漏施工技术工作介绍
在我国，建筑工程已经对防渗漏技术有了一定要求，而且非常详细严格，人们在满足基本温饱后，追求更好的生活享受，自然对建筑房屋也有了一定要求，重视房屋的舒适性。因此，我们应当注重外墙防渗透技术的应用，也要做好窗户、卫生间等部位的防渗透，这样不仅能够提高房屋建筑质量，也可以使房屋更具美观性。在施工中，墙面不仅要清理干净，砌砖中砖的湿度也应该高度重视。据相关研究表明，湿度过大，渗水的几率就越大，所以应该将其控制在一个合理范围内。在工作中要做好防水，也要避免砖块受到雨水的冲刷，外墙的渗漏大多是因为雨水的渗透而导致的，因此应该引起重视。在建筑防渗漏施工时，应该加深施工人员对防渗透的了解，让他们在施工的每一步都严格把关，做好应对问题的措施，提高建筑施工的质量，在以后的工程中有效避免此类问题的发生，减少经济损失。
3房屋建筑工程渗漏的原因
3.1建筑材料不合格
房屋建筑工程施工中，建筑材料是相对重要的部分，和工程质量关系密切。在工程的实际施工中，部分企业为减少工程的施工成本，普遍存在材料质量把控不严格现象，导致质量不合格材料进入施工现场，为工程的施工质量埋下隐患。比如，卫生间、厨房所使用的防水材料若达不到防水要求，将增加建筑渗漏风险，一旦出现渗漏问题，在经济、质量及实用上将受到影响。
3.2外部的自然环境
我国国土辽阔，地方环境差距都非常大，大多数的地方外部环境非常恶劣，对房屋建筑外墙影响非常大，很容易导致外墙出现渗漏。北方大部分地方，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方很多城市也经常出现台风等天气，给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，导致出现化学反应产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国非常关心建筑的承重，但是并没有全面的考虑外墙的渗漏，因此建筑外墙渗漏情况还是比较常见的。
3.3施工质量问题
房屋建筑的施工质量是导致建筑出现渗漏问题的关键因素，如果房屋建筑存在质量问题的话，即使已经选择了优良的材料，也会因为施工质量的原因而导致渗漏问题的出现。之所以出现这样的问题，主要是因为施工技术人员自身技术水平的限制，导致了建筑的防水性能无法达到设计要求的指标，最终导致房屋建筑出现渗漏问题。所以，必须严格按照要求和规范加大施工管理力度，如此才能促进房屋建筑施工质量的稳步提高。
4外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
4.1在设计阶段妥善处理好防渗漏技术的实施措施，合理的设计构件
建筑的外墙多为混凝土和空心砖，所以应注意这样搭建带来的墙体渗漏。为了提高外墙的防渗透功能，应当注重选择原材料，注重选择合适的构件、混凝土，应选用红砖作为建筑工程中的材料，其可以有效防止外墙渗漏，大大降低房屋因材料问题而出现渗漏的可能性。混凝土的优点是能够很好的确保建筑物外墙的稳定性，而红砖则具有粘结、干缩等功能，用于建筑物的外墙没有问题。
4.2外墙面砖的施工技术
对面砖严格进行挑选，将外观缺陷的面砖剔除。要使用一底一中一面的方式，底部是刮底，中间座位抹中层灰，面就是批灰铺贴面砖；块材面积比较大的时候，要使用一个底两个中一个面的方法。将墙面打扫干净，保证砌体灰缝凹进去墙面10mm，要使用1：3的比例水泥砂浆将空头缝补好，提升打底灰浆的综合能力。施工前，对墙面进行浇水，清除灰尘只有要使用墙面吸收必然的水分，另外使用铁抹子将压实划毛工作做好。
4.3施工阶段重视规避渗漏问题
如果在构建外墙时使用钢丝网，可以更加起到加固外墙的效果。防止外墙出现渗漏，从施工环节做好对应的措施，从建筑工程设计方案，要高度进行关注，按照现场施工的实际情况来看，制定符合现场实际的防渗漏计划方式。因为在围墙施工当中一般都使用混凝土和空心砖，防渗漏的基本方式就是要合理使用混凝土构件。对空心砖来讲，红砖比较具有良好的吸水效果，所以外墙利用红砖作为外墙的主要材料，将和混凝土相构件，提升工程稳固程度，避免外墙出现裂缝，从而起到防渗漏作用。
4.4厨房、卫生间防渗漏施工技术
房屋厨房、卫生间在建筑中，因易藏水、排水管道、预留孔较多；一旦孔洞防水处理不当，亦将容易引发渗漏问题。因此，房屋建筑工程的防水施工中，厨房、卫生间的防渗漏是相对重要的工作。和其他施工工序的防渗漏相同，厨房、卫生间的防渗漏也应从材料、设计、施工工艺等方面着手。从工程设计上来看，厨房、卫生间需设置的排水管道比较多，只有在工程设计中科学、合理的安排管道位置，才能有效预防因设计不合理引发的不通畅排水现象；从施工、材料上来看，不但要选择价格合理的材料，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，还要考虑施工材料的实用性、安全性。地面及墙身防水处理时，需按设计及规范要求严格施工，并在试水试验确保无渗漏后，方可下一步施工工序。例如：厨房、卫生间区域因易藏水，且预留洞口及排水管道较多，若防水处理不当，极易造成天花、墙身渗水；严重影响建筑外观及正常使用。此外，需做好房屋工程的检测处理。为保证防渗效果、施工质量，应及时检测外墙表面、房屋门窗边缘，一旦发现渗漏，施工人员应立即处理，且工程监理人员也应在修补处理后及时查询。若淋水5h后内墙表面、房屋门窗边缘未出现渗漏问题，表明防渗漏效果突出，能投入使用。
4.5建筑外墙防渗漏施工效果检测
为了确保建筑外墙的防渗漏施工的质量和效果，保证建筑工程质量，大多数都要对建筑外墙的防渗漏施工效果进行相对应的检测。如果淋水测试后，建筑物的门窗和内墙都并未出现渗漏情况，表示建筑外墙的防渗漏施工工作比较成功。
结束语
综上所述，施工单位在施工过程中，必须以房屋建筑的实际情况为基础，采取切实可行的防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，房屋建筑工程施工中需根据实际情况选择合适的防渗漏技术，便于在预防外墙渗漏的同时，提高房屋工程的施工质量，为房屋居民营造安静、舒适的居住环境。
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