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摘要：随着社会主义现代经济的发展，人民生活水平不断提高，对居住环境要求也不断提高。就目前房屋建设现状而言，房屋渗漏问题依然是房屋施工过程中困扰着人们的重要问题，渗漏问题不仅影响施工质量，还会影响人们生活质量。所以，在房屋建设过程中要重视防渗漏施工技术的运用。文章根据自身多年房屋建设从业经验结合房屋防渗漏技术发展现状进行了相关探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；技术应用
1导言
在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。
2房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因分析
2.1施工设计不合理
许多建筑设计单位，在进行施工设计过程中，没有充分地考虑到整个房建施工中防渗漏的问题，另外加上现在日新月异的高科技手段和高新技术材料的不断涌现，以往的设计在很大程度上不能适应当代人们对于建筑行业发展的要求，许多设计人员在设计过程中缺乏前瞻性的眼光和有效指导。另外，加上有些设计师综合职业素质偏低，他们既没有接受过专业性的教育，在后期的工作中也没有继续进行学习深造，导致在设计方案的过程中不够精细，比如在对窗缝、窗台以及墙体接缝等这些细节部分关于防水的设计上比较粗糙，导致施工人员在实际施工过程中只能按照图纸进行粗略的施工。再比如，有的设计师完全为了房屋建筑的美观考虑，根本就没有考虑到其对于防水问题的设计。
2.2房屋建筑施工不合理
近些年来，房屋市场需求的快速增长促进了房屋建筑行业的迅速发展，这一方面有利于促进房屋建设的进一步发展；另一方面也不乏有些企业过分追求房屋建筑经济效益，出现施工粗糙的现象，导致房屋建筑建设质量差甚至出现了很多问题建筑。再加上，相应的房屋建设监管和约束制度不够完善，部分企业对房屋建设质量不重视，法制意识淡薄，违规操作频频出现，都使得房屋建筑建设质量无法得到保障，房屋渗漏问题没有得到妥善解决。此外，在具体的施工中，部分施工企业施工设计变化频繁，施工单位自我管理意识差，对施工质量的关注度也不够，使得建筑没有严格按照施工标准来施工，所以房屋建筑中有地面出现裂缝的现象，甚至有可能出现房屋建筑地面沉降情况的出现，这些也会导致房屋渗漏问题出现。
2.3施工材料质量不合格
在许多房建施工项目进行过程中，渗漏问题的出现最主要的原因还是由于施工材料质量不合格所造成的。近些年来，随着房屋建筑工程施工量的不断增加，因为施工材料质量不合格造成的房屋渗漏问题的出现也是在逐年上升，这一问题出现的最根本原因在于一些建筑施工单位过分地追求企业的经济效率所造成的。随着建筑材料成本的逐年上涨，人工成本的增加，导致一些建筑施工单位完全忽视房屋质量，在施工材料上动起了歪脑筋，他们以次充好、偷工减料，导致大量施工的劣质材料充斥到房建施工当中，防渗漏材料当然也不会成为例外。
2.4施工技术问题
房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防渗漏意识不强。另外长期采用传统的防渗漏技术，导致无法提升房屋防水性能，而当房屋防渗漏发生时也无法及时解决，这些都影响房屋防渗漏性能。
3房建过程中防渗漏技术的应用
3.1墙体防渗漏技术的应用
在对墙体进行防渗漏处理的过程当中，要对墙体进行前期的检查，用专业性的工具配合检查墙面的平整度，发现不平整的地方，要对其进行处理，找平整体的厚度。另外，在上灰前，要对墙面进行一次彻底的清洁，这样做可以去除由于长期施工墙面所积聚的灰尘和粉末等，从而提高墙体的附着能力，进而提高墙面的防渗漏水平。
3.2屋顶防渗漏技术的应用
在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。要能够对防水卷材进行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。同时，要留足防水卷材在衔接过程中缝隙之间的距离，避免防水卷材在连接过程中出现缝隙，造成渗水问题的出现。
3.3卫生间防渗漏技术的应用
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面，一是墙体地面的防渗漏。首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中。其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高。最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用。最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。二是管道铺设的防渗漏。合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。
3.4门窗防渗漏技术
目前房屋建筑中出现房屋外墙渗漏的一个重要原因就是门窗渗漏，所以要做好门窗渗漏防范，可利用防水密封技术对门窗四周衔接处进行处理。另外，房屋建设过程中，按照严格的施工标准进行施工，保障门窗口防渗漏质量是非常重要的，要控制好窗口尺寸差距，窗口使用多孔砖为材料时，有利于减小外墙窗口渗漏可能性，保证雨水顺利排出。
3.5地下室防渗漏技术
房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防浇筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。
结束语
总之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。建筑施工过程中，要重视房屋防渗漏技术的应用研究，对施工中遇到的可能导致渗漏的问题要及时解决。另外，国家要加强对建筑行业房屋施工质量的监管，要不断完善其管理制度细则，以督促房屋建筑企业在施工过程中更加关注房屋建设质量。防渗漏技术人员也要提高自身综合素质，加强对防渗漏技术的应用研究，以促进防渗漏技术的提高，促进房屋建筑发展。
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