关键词:建筑;工程管理;全过程;造价控制
1建筑工程全过程造价控制的重要性
当前建筑行业是市场经济的重要组成部分,企业只有能够强化对工程造价的重视程度,才能够合理进行单位管理,增加建筑企业实际获得的经济效益。当前,建筑企业在进行全过程造价控制的过程中大都以造价管理为主要模式,以法律为主要依托,采取法人制度,对造价的过程进行全面的管理,在保证建筑投资的合理性的基础上,能够最大程度提高企业所获得的经济效益,给工程造价制定明确的目标,所以建筑企业需要合理选择全过程造价作为建筑工程发展的主要方式。当前,建筑企业由于缺少对工程造价的重视程度,经常不能制定详细的工程造价方案,从而导致实际施工过程与最先的造价之间存在较大的差距,不仅影响施工效率,还会影响资金周转,影响建筑企业的发展进步。
2建筑工程全过程造价控制的现状
目前,我国建设项目工程实际建设中,由于决策失误等方面因素的影响,导致建设项目工程存在资源浪费的情况。在设计过程中,设计单位和施工单位缺少有效的交流和沟通。建设项目单位将工程的造价设计和管理工作分配给设计单位,而设计单位则认为造价管理工作不是其工作内容,由于专业知识限制或者为了扩大规模,大幅度增加设计费用的情况较多。部分建设单位在建设项目工程造价估算时,根据以往的经验开展,导致造价出现过高或者过低的情况,造成建设项目资源的浪费。建设项目工程中存在重视设计忽视经济的情况,造成实际支出和工程造价存在较大的差异。建设项目工程的造价和工程的周期有一定的关系,一般情况下,工程越长其造价就会越高。在实际的造价管理和控制中,建设单位缺少有力的监督措施,部分建设项目存在超时超期的情况,在一定程度上导致工程造价增加。
3建筑工程管理中的全过程造价控制管理分析
3.1工程决策阶段的造价控制
建筑工程决策影响建筑工程项目的科学性以及可行性。工程决策直接关系着整个工程项目能否顺利开展。对建筑工程决策阶段进行造价控制,其主要目的就是预估项目的总预算和投资。在进行工程决策阶段,造价控制时需要保证决策的规范性,确保工程结果准确合理,避免由于预估错误而造成的经济损失,保证决策资料准确,防止由于资料出现偏差而导致的经济损失。
决策,是在对于整个工程项目进行全面分析与评价的基础上,决定项目开展的活动,一旦决策形成,就意味着工程开始投产。需要注意的就是,要按照国家和行业标准规定,对有关成本情况等进行准确、合理的评估。必须要保证所掌握的资料详实而准确,评估过程科学而严谨,并且与设计、施工等部门及时进行沟通,密切配合,以避免出现预算失误,为后续工作提供可靠的保证。
3.2工程设计阶段的造价控制
3.2.1广泛推进标准化设计
通过标准化设计的广泛推广,其一实现了加速图纸设计,减少设计占用的时间;其二实现了预制构配件的使用量,保障施工质量的同时减少了现场湿作业工作量,缩短了工期;其三减少了现场使用的人工,降低了现场操作工艺的难度,减少了现场操作量,有效的推进了工业化生产的进程,大大降低工程造价。
3.2.2保证设计单位设计方案时间充分
为有效的推进建筑工程设计阶段的造价控制工作,应该保证建筑工程设计单位设计方案时间充分,以有效的克服建筑工程存在的项目繁多、涉及多范围学科等方面设计难点。在设计中充分考虑施工环境、地形特质、周边建构筑物情况等,防止设计中存在的小问题干扰后期施工的正常开展。同时,通过充分的优化设计,保证设计的效率最优化,将建筑工程的造价放置在一个全方面的动态变化中,避免施工中的造价管理失控。
3.2.3保证限额控制设计在设计阶段,各个专业均应该保证在限额范围以内有力的控制设计,即在确保建筑满足相关功能要求的基础上,严格依据限额进行具体的设计,控制相关用量,通过限额进而实现概算和预算的有效把控,力求通过各专业的实现对于工程造价的多层次、多元化深度控制。
3.2.4实施多方案比选
为了有效控制设计阶段造价,应实施多个设计方案的比选工作,全面的考虑设计涉及到的各方因素,予以详细的、科学的对比估算,进一步选择性价比最高的方案形式。同时,设计师还要不断完善自我,避免过于陈旧的设计思维,就目前来看,许多建筑工程的设计人员思维太过陈旧、缺乏创新和市场竞争力,还有部分的工程造价工作者只是依据相关造价理论死板的推算出工程造价相关数据,这些问题不可避免的导致了建筑工程设计阶段的造价控制工作停留在原地,无法得到有效的发展以及进步。
3.3工程招投标阶段的造价控制
首先,必须要明确招投标的目标。必须结合项目的具体情况和目标任务,从而制定出详细的招投标方法、条件和有关标准,并且结合国家法律和行业标准的规定,制定出招投标工作的流程与规范,确保整个过程合乎规定要求。其次,要结合设计方案对整个项目进行分析,并对招投标工作进行审核与研究,从各个方面、各个系统对招投标进行分析;结合图纸与设计方案进行对招投标的成本与投入等进行全面核算,从而得出准确的结论。
3.4工程施工阶段的造价控制
施工段是整个工程建设的核心部分,特别是对于造价管理与控制工作来说,这一阶段更是关键环节。施工人员必须要按照设计方案和图纸要求,严格进行施工,同时在材料选取、工艺选择以及整个施工的过程中,必须严格按照建筑项目的要求和设计方案的计划,开展施工作业。在对材料、设备等进行选取时,也要严格按照规定和标准进行,以避免不必要的浪费。同时在施工过程中也要注意结合实际情况对成本以及方案等进行反查和调整,对其中与实际不相符合的部分要及时进行反馈,及时进行改进和优化,以确保工程质量和成本。
3.5工程结算阶段的造价控制
建筑工程项目竣工后,必须要及时进行结算。这一阶段对于工程造价控制与管理来说,至关重要。首先,必须要严格按照设计方案和合同约定对整个工程进行全面、细致的分析与检验,要熟悉方案和合同的内容,并且选取科学的计算方法,对工程涉及的工艺、原料、设备等进行准确细致的核算与衡量,做到账实相符;其次,对建筑工程的各个部位和环节都要进行严格准确的核算,特别是对于一些比较隐蔽的结构和部位,结合方案和合同等进行严格检验,确保不漏一处;最后,要选取合理的计算方法和过程,一方面要确保全面覆盖;另一方面也要避免重复计算,计算过程中树立严格的责任意识,避免因计算失误而造成损失。
4结束语
工程造价在建筑工程领域不仅扮演着提高工程建设质量的重要角色,也可适应行业市场的主体变化规律,在保障经济效益最大化的基础上,提高社会效益。针对此,我们应当以项目规划设计、合同管理及施工建设阶段为切入点,不断探索控制全程工程造价的有效策略,最终推动工程建设的高质量完成。
参考文献:
[1]王冠,刘家言.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].居业,2018(1):2223.
[2]杨锡昌.建筑工程管理中的全过程造价控制[J].住宅与房地产,2018(7):119120.