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摘要：近些年，我国房屋建筑领域取得了非常大的成就，房屋建筑无论是数量还是规模都有了显著增长，但是房屋建筑在使用过程中渗漏问题却屡见不鲜，严重影响了建筑的正常使用。有鉴于此，本文对房屋建筑施工中发生渗漏的原因进行分析，并对防渗漏施工技术的具体应用进行了探讨，旨在为同行业工作人员提供借鉴，提升房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋建筑防渗漏施工技术
最近几年以来，国内的房屋建筑正在逐渐变革，房屋建筑施工过程中越来越多新的施工技术与新材料获得应用。虽然房屋建筑获得了较好的发展，但是还是经常出现房屋渗漏现象，这就要求施工单位以及一线施工人员在实践过程中不断探索和总结防渗漏施工技术，只有这样才可以解决好房屋建筑渗漏问题，进而提高房屋建筑施工质量。
1、房屋建筑常见渗漏位置及其原因分析
1.1房屋建筑常见渗漏位置调查研究
为更加科学探讨房屋建筑出现渗漏根本原因，以提高防渗漏技术，针对某城市的部分房屋建筑进行了实地调查，这些建筑大部分都是修建于20世纪90年代。如图1所示为调查结果，从图中可以明显看出房屋建筑发生渗漏主要集中在外墙、厨卫和屋面檐沟、落水口、天沟等部位，除此之外，空调孔、门窗以及烟囱等位置也是经常发生渗漏问题的部位。
图1房屋建筑渗漏情况调查情况
1.2房屋建筑渗漏原因分析
房屋建筑发生渗漏问题的影响因素非常多，但是从整体上来讲，主要有下面一些方面的原因：建筑设计不合理、建筑材料质量不合格、建筑施工管理维护不到位、建筑施工不规范以及外力作用的影响等。表1中列出了防水工程质量较差原因，可以看出导致房屋建筑出现渗漏的因素是多方面的，所以提升防水工程质量的基础为设计，关键在于原材料，同时还必须注重施工全过程管理，投入使用之后还必须做好管理与维护工作。
2、房屋建筑施工中防渗漏技术具体运用
2.1外墙防渗漏
外墙防渗漏技术运用好坏会对房屋建筑物使用效果产生直接影响。所以，在整个施工过程中都必须引起足够重视
进行外墙施工时，砌墙与抹灰施工中使用的材料含砂量必须小于5%，所有材料含量偏差均小于2%。所以，选用的砂子必须进行严格筛选，同时结合施工工艺需要合理选用附加防水剂和抗裂剂，以提升外墙的抗渗漏性能。需要严格控制多孔砖、空心砖的质量与尺寸。尽可能选用具有较好防渗漏性能的水泥材料，避免选用具有较强收缩性的水泥材料，可见水泥的选用尤其重要，必须确保合格才可以投入使用。此外，需要严格控制填充墙间隙在适当范围内，间隙最大值根据现场实际情况确定。外墙裂缝可以直接采用砂浆实施填充处理，块砖在砌墙之前应先充分湿润，否则砂浆材料难以摊铺均匀。最后，尽可能避免高温条件下施工作业。
2.2厨卫防渗漏方面
①厨房和卫生问是最容易漏水的地方，必须科学防水，在完成厨房和卫生问防水施工后，必须进行蓄水试验，同时还应该检测流水坡度，保障所有环节均满足有关设计与规范要求；②进行厨房和卫生间施二.时需要用到的原材料及辅材.必须具备检验报告、合格证等相关证明资料。每完成一道施工工序后都必须根据相关规范组织严格的防渗漏检测。此外，排水管道在完成施工之后，必须进行通水试验，保障最终的施工质量；③施工时需要做好厨房与卫生间浇筑混凝土的保温工作。若使用的混凝土材料是体积相对比较厚大的混凝土，那么必须合理考虑水泥材料的水化热作用，因为该环节如果处理不，那么就非常容易引发严重的渗漏问题。因此必须综合考虑房屋建筑工程具体情况，选用合适的降温措施，比如埋设散热孔、通水排热等等。混凝土材料如果已经浇捣成形，那么可以采取表面覆膜、蓄水保温等措施来强化养护工作。
2.3外门窗防渗漏方面
对于房屋建筑而言，造成外门窗出现渗漏问题的因素主要在于安装过程，安装时门窗和墙体之间存在较大的缝隙。彻底解决外门窗渗漏现象的措施就是对施工过程进行严格控制，通常情况下都是将门窗与墙体之间的缝隙控制在2—3cm范围内，然后在安装时采用柔性材料对缝隙进行填充处理。此外，在涂抹防水嵌缝膏的过程中，需要事先将凹槽准备好，且凹槽深度应该超过5mm，以此确保施工质量。
2.4屋面防渗漏方面
引起屋面积水原因主要为排水坡度不够，《屋面工程技术规》文件中已经针对不同屋面材料最小排水坡度做出了明确规定，在设计时必须严格遵守，如表2所示。
建筑屋面防水工程施工之前，首先需要对基层进行处理，确保基层牢固，表面没有裂缝、起壳以及起砂等问题，同时基层不得有积水、灰层和垃圾；防水层收口时在墙上开槽并塞入柔性防水层，通过硅酮密封膏实旄封闭；其他细部节点都根据施工图纸严格执行。此外，在进行屋面防水工程施工时必须考虑到施工过程本身对附近环境造成的影响。
3、结语
综上所述，虽然近年来房屋建筑防渗漏技术取得了较快发展，但房屋建筑物仍然存在渗漏问题，渗漏问题出现的部位也较多，比如外墙、屋面到室内的厨房卫生同等，该问题严重制约着房屋建筑整体质量的提升，也是困扰房屋建筑技术人员的关键问题。所以，认真分析房屋建筑渗漏原因，找到处理问题方法，并在此基础上不断总结实践经验显得非常重要，只有这样才可以不断推进我国房屋建筑防渗漏技术的发展。
参考文献：
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