孙俏
江苏省连云港市东方建设集团有限公司222000
摘要：当前我国的绿色建筑处于全面推行的阶段，但是我们对绿色建筑增量成本的认识存在严重的不明确。此外，当前存在较多英雄爱那个绿色建筑增量成本的影响因素，这些因素也制约着绿色建筑增量成本的发展。绿色建筑增量成本作为建筑过程一个尤为重要的因素，人们对其仍存在一些认识上的误区。借助往年多个绿色建筑项目增量成本的统计数据，本文将对增量成本概念，组成以及影响因素等作阐述，并对其今后发展的趋势作简要阐述。
关键词：绿色建筑；成本增量；调查研究；发展趋势
一、前言
当前我国社会发展迅速，人类的文明也相对提高很多，目前全世界共同关注的问题是能源的危机以及环境污染。全世界范围内，人们逐步提高节约能源，环境保护意识。因为在建筑的过程当中不仅消耗大自然能源，同时会破坏自然环境。所以，在建筑的过程当中应严格遵守能源利用，环境保护的原则。
绿色建筑的概念是在二十世纪六十年代被提出，后期经过多年的实践开始在建筑设计当中与自然相融合，慢慢形成比较完整的建筑体系。
2006年3月，我国颁布了《绿色建筑评价标准》，《绿色建筑评价标准》的颁布，标志着我国的绿色建筑全面步入推广实施的阶段。
二.绿色建筑成本增量定义
要想研究绿色建筑增量成本，我们应首先清楚增量成本的具体内涵。经济学领域，在定义增量成本的时从边际成本概念出发。经济定义：在目前已有的技术及生产水平条件之下，企业增加特定的产出量，容量或者业务量，从而导致的成本增加额。作为决策时较为重要的成本概念，强调决策相关成本仅仅限于与该决策相关联的成本项目。依照这个原则绿色建筑的增量成本可以定义——在建筑符合《绿色建筑评价标准》规则目标时，因选取节地与室外环境，节能以及能源的利用，室内的环境以及运营管理借助技术措施进行成本增加。
对于绿色建筑增量成本，首要的是得到该项目在实现当前设计要求条件之下的建造成本，此处指代基础成本。基础成本=建筑成本+建安成本。其次是计算出在此项目实现绿色建筑评价标准要求时的绿色建筑成本，对于各项使用新措施以及新技术造成的造价更新进行统计。比如：如果该建筑中节能率比之前提高15%的增量成本。在建筑过程当中，除了可能会出现增加造价之外，还会出现减少造价。比如，在建筑过程中可能会减少原有空调设备的额定容量，其目的是为了减少采暖以及空调的负荷。针对减少设备初始投资我们把它叫做间接成本减量。
根据上文所述，可以得到：绿色建筑增量成本=绿色建筑成本-基础成本-间接成本减量
三.增量成本的影响因素
（1）首先是技术方面存在的影响。
通过很多实践当中绿色建筑增量成本综合性统计分析可以得出六大方面，其中节能，能源的利用属最多，其次是运营管理以及室内环境造价，最后为节水，节地以及节材。具体可参见图一。
图一：绿色建筑成本增量分类比例
在这些因素当中，其中可再生能源所占比例为48.2%，中水利占据2.6%，围护结构占据23.2%，室内环境占据7.5%。
（2）影响增量成本的地域因素。
我国各地区都分布有绿色建筑项目，统计分析可得华东地区绿色建筑增量成本相对较低。原因在于该地区建设成本相对较高，其中绿色建筑增量部分成本相对刚性成本多，刚性成本作为分子没有变化，建筑成本是分母，因而可得百分比会比较低。与之相比西北地区，其建筑成本相对比较低，因而增量成本比例占据建筑总价大些。
（3）项目定位以及商业动机对增量成本所产生的影响.
对增量成本会造成比较大影响的还包括项目不同定位以及商业动机。
项目的理念包括——企业义务，内部需求，以及品牌的推广。
企业义务——偏重达标型；内部需求型——偏重实际效果；品牌推广型——先进型。
其中达标型主要目标是绿色建筑星际认证。
实效型主要是比较注重整体系统的运行以及实际的效果，主要对技术实施的有效性做了充分思考，其更注重的是建筑项目的长期运营以及舒适程度。领先型——敢于尝试比较先进的技术措施以及方法。针对三种类型所占比例如下：
（4）影响增量成本的绿色建筑可行性研究开展的时间因素。
分可得不同项目阶段绿色建筑可行性研究以及设计对增量成本的影响是比较大的。若是在建筑前期，规划，方案阶段把建筑设计以及绿色策略同时考虑，这样成本将会降低。在此阶段可以对建筑物外形，布局等做全面思考，实现绿色标准，此外还可以有足够的时间记住土建设计实现自然方式通风，遮光，采光等，这样所增加的增量成本也比较少。
如果实在中后期时间段，包括扩初，施工图设计阶段，此时必须借助附加的一些技术措施以及装置进而实现同等功效，这样会导致增量成本增多。
四．减少绿色建筑增量成本的方法
首先对项目进行精确定位。无论哪一个绿色建筑，必须依据建筑自身实际情况进行项目定位。如果定位比较低，不能达到相应的要求，如果定位较高，则会增加增量成本。
其次，对设计阶段加强控制。项目开始初期就应该加强对绿色建筑可行性研究，这样更有利于融合建筑设计以及绿色建筑方案。这样可以有效减少中后期因为涉及绿色建筑方案更新，从而减少增量的成本。同时在设计的时候，对确定好的项目进行定位，严格遵循相对应的设计要求，设计时做到充分考虑，一定要精细设计，从而实现对绿色建筑增量成本的控制。
再次，进一步完善可再生能源利政策。
虽然可再生能源利用技术价格相对比较高，但是仍值得推广，因为其可以节省更多的资源，节省更多的成本。
除此之外，我们还可以提高普通建筑的品质。国家明确规定普通建筑必须达到节能以及环保的要求，这样可能会造成普通建筑成本增加，同时说明绿色建筑同普通建筑之间的差价降低了，这样绿色建筑增量成本减少了。
五.结语
作为现代世界建筑发展的方向及趋势，绿色建筑推动着我国节能减排以及保护环境的重要举措。目前我国的绿色建筑增量成本比较大，影响绿色建筑增量成本的因素也错综复杂。
目前我们应通过适当的方法，对绿色成本进行降低。当前我国的绿色建筑设计水平在不断提高，人们的绿色意识也不断在加强，我国绿色建筑有较好的发展前途。
参考文献：
[1]张大伟，杨建亮，洪眉.基于全寿命周期的绿色建筑增量成本研究[A].第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会论文集——S15绿色建筑推广机制与模式[C].2014
[2]王栋，杜涛，闫静静.天津地区可推广绿色办公建筑技术体系研究——以国家动漫产业综合示范园03地块公建项目为例[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版）.2014（03）
[3]GuptaYP.LifeCycleCostModelsandAssociatedUncertainties.ElectronicsSystemsEffectivenessandLifeCycleCosting.1993
[4]Nalewaik，Alexia，Venters，Valerie.CostBenefitsofBuildingGreen[J].CostEngineering.2009（2）
[5]HowardBJ，BeresfordNA，NisbetAetal..TheSTRATEGYproject：decisiontoolstoaidsustainablerestorationandlong-termmanagementofcontaminatedagriculturalecosystems.[J].JournalofEnvironmentalRadioactivity，2005，83（3）.