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摘要：在房建防渗漏施工中，出现渗漏情况的原因不外乎为设计、施工及材料等方面，因此，要想做好房建防渗漏，就必须严格按照规范进行作业，同时，有针对性的、预见性的做好防渗漏作业，以提高房建防渗漏能力，确保建筑及人们日常生活的安全。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用非常的广泛，也是整个建筑工程中的重要环节，想要做好防渗漏施工工作基础是材料，关键在于施工过程是否严谨。只有保证施工队伍整体的综合素质，抓好材料的质量，精心的设计，并且严格按照规范的流程进行施工，做到施工细化，验收细化，才能确保房屋建筑的质量，给住户营造良好的居住环境。
一、房屋建筑渗漏的原因
1施工设计方案不合理
就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，是房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都考虑到房屋的防渗漏技术，导致在完成施工后房屋很多地方都出现渗漏的现象，造成工程质量的漏洞，给工程带来不良影响。
2建筑材料不合格
许多建筑施工单位为了追求利润的最大化，在施工过程中，选择劣质的建筑材料，节约了成本，但是却降低了建筑物的质量。尤其是在防渗漏施工中，选用质量不合格的材料，虽然在施工中看不出什么问题，但在日后的使用过程中，受到各种外界因素的影响，寿命短、极易损坏，导致房屋渗漏问题严重，渗漏现象不断出现。
3施工水平不高
施工水平直接关系到房屋建筑的质量水平。施工水平包括施工人员自身的技术水平以及施工队伍的管理水平。首先，由于我国建筑行业发展过快，施工技术工人队伍的建设却相对落后，这就导致了房建施工人员自身素质不过关，不能很好地按要求进行施工，使房建施工达不到要求。其次，施工单位缺乏系统性的管理，特别是质量监管部门。在施工过程中，施工人员不能遵守相关的施工操作规范，对工期的把握不合理，很多施工单位为了赶工期却忽视了施工质量。在质量检测过程中，有关部门也没有起到应有的监管作用，缺乏对不合格建筑的把控和审查。
4防渗漏技术的不合理应用
防渗漏施工技术是房建工程防渗漏的技术支持，只有合理地利用防渗漏技术，才能够更好地保障房屋不出现渗漏问题。首先，房建工程中的防渗漏施工工程需要施工人员能够很好地把握细节，并且具有较高的施工水平。其次，防渗漏施工技术本身有待完善，一项技术，不是一成不变的，它需要随着社会科技以及生产力水平的发展而发展。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1楼地面渗漏
在房屋建筑中，卫生间和厨房的用水量比较大，这两个地方比较容易发生出现漏水现象，会给人们的生活带来很多的麻烦。因此，在建筑施工中，应注意厨卫的防渗漏处理，其中造成渗漏的一个主要原因是排水系统不畅，导致了渗漏现象。为了保证排水系统的良好运行，在施工中应选择质量过关的材料，并且要具有较好的强度和耐久性能，进而可以保证排水系统正常运行。另外，厨卫间等地方对防水的要求比较高，在施工中应设置合理的防水隔离层，通常情况下，在施工中向上设置一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其他房间地面低20—30mm。
2墙面施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑的墙面是十分容易出现渗漏的一个地方，所以在进行房屋建筑施工的时候，一定要通过有效的防渗漏施工技术来对墙面进行处理，这样才能够有效的防止墙面在使用过程中出现渗漏的问题。首先在进行墙面的防渗建设时，一定要注重对于施工材料的选择，只有严格按照设计的要求来对材料加以选择，才能够有效的保证墙面的防渗性能。在墙面抹灰施工之前，要对墙面进行全面清洁，在保证了墙面的平整和清洁之后，才能进行抹灰施工。除此之外，还需要重视砂浆与墙体之间的附着力，只有使得砂浆和墙体更好地结合在一起，才能够避免渗漏问题的出现。由于建筑的墙面往往占据着较大的面积，所以在对其进行砂浆的涂抹时，要采用分层涂抹的方式，对于每层涂抹的厚度要按照相关的规范来加以确定，这样才能够有效的保证墙面施工的质量，进而避免墙面出现渗漏的问题，提高墙面施工的质量。
3屋面防渗漏施工技术
房屋建筑的屋面也是一个十分容易出现渗漏之处，对此，在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理，就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用，按照设计的要求来对防水卷材和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。在进行屋面施工时还要尽量避免外界因素的干扰，因为屋面是长时间暴露在外面，所以在进行施工时务必要综合考虑到外界因素可能对屋面防渗漏性能造成的影响，然后采取相应的措施对于这些影响加以预防，从而避免因为外界因素的干扰而导致屋面出现渗漏。
4门窗防渗漏技术
房建施工过程中，门窗的渗漏现象并不常见，但不能因此忽视门窗的渗漏问题。门窗渗漏主要体现在墙体与门窗的连接处，施工不正确或材料问题会引起门窗渗漏现象的发生。首先，在材料的选择问题上，一些施工方为了提高利润、节约成本，选择一些质量不合格、没有进行防水处理的劣质产品，这些产品导致房屋的门窗渗漏隐患严重，在竣工后出现渗漏问题，导致房屋整体的建筑质量不合格。因而，在房建施工中，施工企业应该选择质量合格的材料，保障门窗质量。其次，在施工中，施工人员的技术不到位或者过于敷衍了事，安装门窗时没能按照相应的规范操作，导致门窗与墙体之间的衔接不到位，进而导致渗漏现象的发生。因此，在房屋建设的施工过程中，施工人员应该严格按照操作规范来执行，保障门窗的安装质量，杜绝门窗渗漏现象的发生。
5厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是房屋结构中用水最多的地方，所以，厨卫的防渗漏施工在房建施工中至关重要。首先应该合理设计厨卫的出排水管的位置，在地板穿孔处以及水管与建筑体的接缝处做相应的防渗漏处理。其次，在施工的时候要保证地板与墙体的严密结合，防止地板与墙体的接缝出现渗漏现象。再次，科学地安排排水系统，保证顺利排水，防止厨卫内出现积水现象。
结束语：
在房屋建筑渗漏问题上，房屋设计人员要科学合理地进行防渗漏设计，建筑方要选用优质材料，施工人员严格按照施工方案进行，保障施工质量。在此基础上，相关工作人员要勇于探索，创新方法，探索更加科学合理的防渗漏技术。与此同时，相关部门应该加强对房屋渗漏问题的监管，提高房屋施工质量，为人们的生产生活提供更加舒适的建筑，促进社会健康、和谐、稳定的发展。
参考文献：
[1]李继明。浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016,11:92-93.
[2]安立东。探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2016,17:4-5.