欧金兰
深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司
摘要：随着我国城市化进程的逐渐加快，建筑工程项目数量越来越多，整个项目造价成本也逐渐受到各行各业的广泛关注。针对建筑工程来说，建筑项目造价的管理和控制是十分关键的，是建筑工程质量优劣的重要环节。文章基于建筑项目造价管理和控制的意义，介绍了造价管理与控制过程存在的不足，并详细阐述了建筑项目造价动态管控的有效途径。
关键词：建筑工程；项目造价；动态管控；有效途径
近些年，随着城市发展速度的加快，建筑项目量也随之在增加，且成为城市化建设的显著标志，使得建筑建设的全过程更为注重经济效益，因此，对建筑项目进行严格的管理就是十分关键的。以往的建筑项目造价管理和控制，常常受到诸多因素的干扰，已不能满足现代项目工程发展的要求。为此，在建筑工程施工阶段，为不断提高建筑项目的经济效益，逐步将建筑项目造价的动态管理和控制原理引入其中，由此减少建筑项目造价，确保其可以得到最大化的经济效益，从而促进建筑事业的发展。
1.建筑造价动态管理的意义
造价控制是一项充满专业性、科技性和政策性的活动，在整个阶段是能够变化的。由此，针对建筑项目造价的动态管理是十分关键的，造价动态管理和控制一定要贯穿于建筑工程的各个方面，如材料费计算、建筑设计等[1]。一个科学的建筑项目造价动态管控措施，既有利于提升管理效率、保障建筑工程自身的质量，还可以提高建筑企业内部管理能力、施工技术水平等，建立良性的竞争环境，加大建筑市场份额，突出建筑单位的市场竞争力，从而促进整个建筑行业有序、长远的发展。
2.建筑项目造价管理和管理中存在的不足
在建筑项目造价的动态管控阶段，常常受到诸多因素的干扰，造成其控制与管理效果不佳。为此，在制定有效的管理措施时，必须详细研究建筑项目造价动态管控中存在的不足。
2.1项目设计变更
在建筑工程建设中，所包含的施工环节和工艺技术非常多，这些均要求在施工方案中进行详细标注。但是，因为工程规模比较大，且受到诸多因素的干扰，常常会导致建筑工程建设过程出现变更现象，使得设计方案常常要进行变动，如此一来，建筑项目造价也将随时增多[2]。而且，有些施工企业为追赶施工进度，针对建筑工程建设前的准备工作及设计方案的调整也比较随意，常常产生施工方案和建筑项目的实况相违背，如此不仅会极大影响到建筑工程造价，还无法确保建筑工程建设的质量。
2.2工程造价观念薄弱
建筑工程建设中，施工企业通常将所重视的内容放于经济利益、工程进度和施工质量等层面，对建筑项目造价的动态管控认识和关键性了解很差，甚至有许多施工企业依旧采用传统的建筑项目成本管理模式，不能符合现代化建筑行业发展需求。此外，在建筑建设阶段，通常对整个建筑建设整体预算处在忽视的状态下，缺少良好的综合规划，各施工过程的造价缺少良好的关联性，这样极大影响到建筑项目造价的动态管理和控制工作的进行，其经济利益也无法获得良好的提高。
2.3企业管理制度不健全
不同的施工企业存在不同的管理特征和管理规模，而建筑项目造价的动态管控又包含多方面内容，因为许多建筑单位内部的管理制度不当，由此导致整个建筑单位在建筑项目造价管理上缺少灵活的管理制度，最后出现各部门分管不一样的模块，无法实现有机融合，给建筑项目造价的管理带了巨大的问题。
此外，在相关法律法规上也有诸多不完善的内容。尽管国内的法律法规对项目造价提出了相关要求，但依旧无法有效监督和控制实际的工程项目。比如，在投标环节，具体管理机制不详细，少数成本分析不全面等，在建筑开始施工后，极易产生额外增加项目预算和实际成本的现象。
3.建筑项目造价全过程动态管理及控制途径
3.1投资决策过程
在建筑项目造价全过程中，科学的投资决策直接关系到整个建筑项目的质量和效益。所以，在投资决策过程，工程造价者在施工前要结合具体情况展开调查和分析，及早了解建筑工程市场环境，研究风险产生的原因与风险带来的严重影响，提出科学的风险控制措施。比如，能够接受风险、降低风险等方法，再结合备选计划及实际状况，选用最佳的方案，最后确定科学的估算。
3.2工程设计过程
在建筑项目造价全过程当中，工程设计效果的高低在建筑项目造价的动态管理和控制中是最重要的因素。如果刚开始建筑工程设计就存在很多问题，则会导致在实际施工阶段要调整设计，如此就从根本上使得建筑项目造价出现变化，引发人员、材料、机械和成本的巨大耗费。由此，在建筑项目的设计过程，要时刻增强对设计过程的动态管理和控制。
此外，设计的优化是管理项目造价的基础，对于项目造价能否获得有效管控，关键是设计方案是否可行。在工程设计过程，设计方案必须要仔细分析工期、质量及技术因素，要凭借集体的智慧，来全方位、深入的分析设计方案，需博采众长。同时，对设计进行优化，能够促使技术方案和经济管理有效组合，由此对项目造价管理带来良好的效果。
3.3招投标过程
建筑项目招投标过程的造价费用，既是初期设计过程概算管理实现的目的，同时还是后续审核建筑项目投资规模，管理施工过程工程造价的基础。建筑工程建设的合同条款也是在该过程确定的，其对后期施工以及建筑项目竣工验收过程的竣工结算均有很大的影响[3]。伴随建筑工程施工体制的逐渐深化变革及建筑规模的日益扩大，建筑项目招投标活动已逐渐实现规范化及制度化。为迎合激烈的市场环境，需要在建筑项目招投标过程对建筑项目造价实施动态管理和控制。
3.4工程施工过程
施工环节是建筑工程全过程的重要环节之一，是所有过程中经费投入最大的环节，将影响到后续竣工结算过程的造价及整个建筑项目的施工成本。该过程影响建筑项目造价的因素有很多，比如材料价格变化、项目变更、索赔、项目签证等均会导致建筑项目造价出现变更。而这些因素中干扰最大的是变更情况的出现，反复变更是造成施工过程建筑项目造价出现变化的重要原因。而且，在建筑工程建设阶段，要以设计图纸为基础，按照合同要求妥善处理各参与方之间的联系，充分发挥出各参与方的主观能动性，逐步做好建筑项目造价动态管理和控制工作。
3.5工程竣工验收
在建筑工程施工的全过程，竣工验收属于最后一个环节，需做好竣工结算工作。竣工结算还是建筑项目造价的最后步骤，由此，要按照造价物料、合同的具体条款进行竣工结算。而且，要根据竣工结算环节出现的各种问题做好总结，积累更多的实践经验，唯有如此，方能够有效提升建筑项目造价动态控制质量，最后提高经济效益。
3.6优化管理机制
优化相关的法律法规和管理机制。企业通过掌握自身的管理体系，对各环节均建立出合适的管理体系，给建筑项目造价的动态管理及控制提供数据基础。由此，能够有效管束每个部门，进而推动建筑项目造价动态管理和控制工作的顺利开展，提升各个环节的施工质量，以提升整个建筑的质量。
4.结束语
总之，随着社会市场经济的逐步发展及深入，建筑行业是其中非常关键的部分之一，而建筑项目造价是建筑行业最关键的环节，其动态管理和控制就显得尤为重要。建筑项目造价的动态管控会直接影响着建设单位的投资效益，唯有更为科学、有效的展开管理与控制，方可促进建筑事业的稳定发展，保证整个建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材，2015（16）:267-268.
[2]国巧玲.有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].中国房地产业，2015（08）:216.
[3]钟军雄.论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施[J].企业技术开发，2015，34（18）:165-166.