导读:本文包含了楼宇按揭贷款论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:按揭贷款,楼宇,金融机构,开发商,商业银行,小业主,银行。
楼宇按揭贷款论文文献综述
四川大学法学院教授,陈界融[1]（2008）在《地震后楼宇按揭贷款法律风险分析》一文中研究指出编者按：“5·12汶川特大地震”造成了严重的人员伤亡和巨额的财产损失，公正、妥善处理因灾难所产生的法律问题，也成为社会关注的焦点。在这一系列法律问题中，按揭的商品房毁损灭失的法律风险由谁承担，以及死亡或失踪者的无主存款如何处理，因制度缺陷而致疑惑，尤为引(本文来源于《人民法院报》期刊2008-06-17）
刘振华[2]（2002）在《香港与内地楼宇按揭贷款制度比较分析》一文中研究指出香港是着名的国际金融中心，其房地产业在香港经济中占重要地位。香港楼宇按揭贷款又是香港房地产业的最重要组成部分。 香港楼宇按揭贷款业务发展的历史较长，且发展的速度也较快。2000年香港银行对楼宇按揭贷款余额占当年银行对本地放款总额的26%。 香港银行在完善的法律、信用、中介服务等环境下，通过为客户提供灵活多样的按揭方式来开展业务，尤其是在按揭利率及优惠方面，香港银行更是展开了激烈的竞争。同时，香港虽然是自由市场经济，但政府对楼市发展的积极干预，对香港防止金融风险和经济泡沫产生了积极的作用。内地楼宇按揭贷款业务起步晚，但发展快。2001年银行对个人住房贷款的余额占当年银行各项贷款余额的5%,比1997年增长了33倍。银行楼宇按揭贷款业务品种已越来越多样化。政府高度重视按揭贷款业务所需要的法律环境。但在银行服务意识、证券化发展、中介服务意识、信用机制等方面，与香港同业相比，有一定的距离。本文通过介绍并比较分析了两地楼宇按揭贷款的发展、存在的利弊等，指出内地为推进个人住房商用化改革和在加入世界贸易组织后即将面临房地产金融方面的冲击，可以大力借鉴香港楼宇按揭贷款的成功经验与做法，在开展楼宇按揭贷款业务与尽快推行按揭贷款证券化的同时，防范金融风险和泡沫经济的产生，对内地来说具有重要而现实的指导意义(本文来源于《对外经济贸易大学》期刊2002-11-01）
吴青,赵志玲[3]（2001）在《论评估报告在楼宇按揭贷款中的重要性》一文中研究指出央行延长个人住房贷款期限,降低存、贷款利率,尤其是长期贷款利率下调幅度大于短期贷款利率,给房地产市场注入了新的活力,为居民购房置业带来了福音,多数居民把资金从收益较小的储蓄和风险较大的股市转向了最具有投资潜力的楼市,采用按揭年限较长、按揭成数较高的轻松付款方式,成了购楼中的主流。按揭贷款是指购房者向房地产开发商购买房产(本文来源于《中国房地产估价师2001年第2期（总第27期）》期刊2001-04-15）
贾汉忠[4]（2000）在《楼宇按揭贷款业务风险防范的法律途径》一文中研究指出当前,楼宇按揭贷款业务由于缺乏系统的法律指导,给按揭银行带来了一定风险.因此,研究和探索按揭银行市场风险防范的法律问题,最大限度地规避按揭贷款业务的风险,显得尤为迫切和必要.本文从以下几方面谈谈按揭贷款业务风险防范的法律途径.1． 正确把握借款人主体资格(本文来源于《济南金融》期刊2000年10期）
徐立坚,尚博英,孙景武[5]（2000）在《楼宇按揭贷款逾期成因及对策》一文中研究指出同其他授信业务一样,消费信贷不可避免地存在着风险。事实上,深圳分行自93年开办以楼宇按揭为主的消费信贷业务以来,贷款逾期现象逐渐增多,其根本原因是社会经济处于转轨时期,消费信贷市场不成熟,个人信用制度尚未建立,此项业务还处于起步阶段,管理和风险控制方法还在探索之中。具体而言,贷款逾期则是多种因素共同作用的结果。本文试图通过对中行深圳分行现已生成的楼宇按揭逾期贷款进行分类和统计,从中发现影响贷款逾期生成的主要因素及其与贷款逾期的关联度。因为只有充分准确地把握逾期贷款生成的规律,才能够对症下药、有的放矢地防范和控制风险,并做好贷款逾期的清收工作。(本文来源于《国际金融》期刊2000年06期）
黄斌[6]（2000）在《谨防楼宇按揭贷款业务中的购房合同解约风险》一文中研究指出案情简介1 996年 4月 ,Ｂ实业公司欲向Ｃ物业开发公司购买金座广场的房产 ,双方签订了期房销售合同。除自交首期款外 ,其余部分由Ｂ公司向Ａ商业银行申请按揭贷款。 1 996年 6月 ,Ａ商业银行与Ｂ实业公司签订了《房地产抵押贷款合同》。其后 ,Ａ商业(本文来源于《中国金融》期刊2000年04期）
王群,顾俊财[7]（1999）在《香港的楼宇按揭贷款》一文中研究指出居屋全额按揭贷款这种按揭贷款通过首期贷款形式使置业者实际上获得了全额按揭贷款。并且,这种贷款利率低、还款期长,并免费赠送首年按揭房屋的保险。推迟按揭供期两个月即将按揭贷款的还款期向后推迟两个月,以利于缓解置业者存购房初期因付首期费、律帅费、保险费等而造成的还款压力。按揭熟客优惠贷款对于平时业务往来比较多的熟客,金融机构采取弹性服务,向其(本文来源于《建筑工人》期刊1999年11期）
罗友锋[8]（1999）在《当前楼宇按揭贷款的主要风险及防范对策》一文中研究指出目前国家把发展房地产业确定为新的经济增长点。楼宇按揭贷款是银行普通的信贷业务中的一项比较稳健的业务，但是，任何商业行为都存在着或大或小的风险，楼宇按揭贷款也如此。我们应在理论和实践方面不断摸索预测防范、化解楼宇按揭贷款风险的对策和措施。一、楼宇按揭风险的(本文来源于《广东金融》期刊1999年03期）
张晓钧[9]（1999）在《楼宇按揭贷款实务浅探》一文中研究指出把住宅业培育成国民经济新的增长点,积极培育和发展我国的住房金融市场是确保实现今年国民经济增长8%的目标的一个重要内容。目前越来越多的普通家庭已走进贷款购房的市场,笔者就公积金、"按揭"、住房储蓄叁种贷款方式中的"按揭"贷款作如下实务浅探。一、何谓楼宇按揭贷款所谓按揭,是香港金融业的惯用术语、即抵押。楼宇按揭是房地产信贷中的一种抵押担保方式,楼宇按揭贷款实质上是指购房者以拟将购买的商品房为抵押物,银行凭此对其发放贷款的一种贷款形式。楼宇按揭贷款按照楼房竣工与否可划分为楼花按揭贷款和现楼按揭贷款。目前,我国房地产买卖活动中已正式(本文来源于《云南金融》期刊1999年01期）
冯魁斌[10]（1999）在《按揭证券化和按揭证券公司──香港楼宇按揭贷款扫描(四)》一文中研究指出按揭的证券化指发行以按揭权益为抵押的债券的过程。中介金融机构（如经济人公司）向按揭的最初发行机构购买按揭权益，而按揭人照常供款给发行机构，由发行机构将本息转交给购买按揭的中介机构。中介机构则以这些按揭权益为抵押发行可交易的标准化证券发售给养老基金，保...(本文来源于《了望新闻周刊》期刊1999年01期）
楼宇按揭贷款论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
香港是着名的国际金融中心，其房地产业在香港经济中占重要地位。香港楼宇按揭贷款又是香港房地产业的最重要组成部分。 香港楼宇按揭贷款业务发展的历史较长，且发展的速度也较快。2000年香港银行对楼宇按揭贷款余额占当年银行对本地放款总额的26%。 香港银行在完善的法律、信用、中介服务等环境下，通过为客户提供灵活多样的按揭方式来开展业务，尤其是在按揭利率及优惠方面，香港银行更是展开了激烈的竞争。同时，香港虽然是自由市场经济，但政府对楼市发展的积极干预，对香港防止金融风险和经济泡沫产生了积极的作用。内地楼宇按揭贷款业务起步晚，但发展快。2001年银行对个人住房贷款的余额占当年银行各项贷款余额的5%,比1997年增长了33倍。银行楼宇按揭贷款业务品种已越来越多样化。政府高度重视按揭贷款业务所需要的法律环境。但在银行服务意识、证券化发展、中介服务意识、信用机制等方面，与香港同业相比，有一定的距离。本文通过介绍并比较分析了两地楼宇按揭贷款的发展、存在的利弊等，指出内地为推进个人住房商用化改革和在加入世界贸易组织后即将面临房地产金融方面的冲击，可以大力借鉴香港楼宇按揭贷款的成功经验与做法，在开展楼宇按揭贷款业务与尽快推行按揭贷款证券化的同时，防范金融风险和泡沫经济的产生，对内地来说具有重要而现实的指导意义
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
楼宇按揭贷款论文参考文献
[1].四川大学法学院教授,陈界融.地震后楼宇按揭贷款法律风险分析[N].人民法院报.2008
[2].刘振华.香港与内地楼宇按揭贷款制度比较分析[D].对外经济贸易大学.2002
[3].吴青,赵志玲.论评估报告在楼宇按揭贷款中的重要性[C].中国房地产估价师2001年第2期（总第27期）.2001
[4].贾汉忠.楼宇按揭贷款业务风险防范的法律途径[J].济南金融.2000
[5].徐立坚,尚博英,孙景武.楼宇按揭贷款逾期成因及对策[J].国际金融.2000
[6].黄斌.谨防楼宇按揭贷款业务中的购房合同解约风险[J].中国金融.2000
[7].王群,顾俊财.香港的楼宇按揭贷款[J].建筑工人.1999
[8].罗友锋.当前楼宇按揭贷款的主要风险及防范对策[J].广东金融.1999
[9].张晓钧.楼宇按揭贷款实务浅探[J].云南金融.1999
[10].冯魁斌.按揭证券化和按揭证券公司──香港楼宇按揭贷款扫描(四)[J].了望新闻周刊.1999
论文知识图
