关键词：防渗漏施工技术；建筑；应用
如今，业主对于建筑工程质量要求越来越高，其中不仅强调建筑的外形美观、富有寓意，还强调了建筑的施工质量。国内关于建筑的渗漏问题一直存在，渗漏会对业主们使用建筑的体验带来严重的不良影响。本文分析了建筑施工渗漏的因素和常见部位，并提出具有针对性的技术要点。
1建筑渗漏因素
1.1材料因素
很多建筑企业在屋面防水工程材料的选择方面，一般不够科学合理，通常他们会选择沥青为原材料制造的油毡，这种产品价格方面特别便宜，但是这种材质受自身的限制，容易受外界因素的巨大影响，特别是蜡的成分偏高的沥青，随着外界温度的变化而出现很大程度的扩张或者收缩，对防水层造成极大的破坏，在严重的时候甚至致使其丧失防水功能。
1.2设计因素
建筑施工中的防渗漏设计工作不足，如设计屋面时增加排气口，设计人员对防渗技术处理重视度不高，气体排放流畅度不足从而影响了防水功效。或未遵循屋面设计原则，未考虑气候、地理等因素，导致渗漏问题的发生。
1.3施工因素
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，有很多企业不顾设计方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行，有的时候甚至野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
2建筑渗漏部位
2.1地下室渗漏
地下室施工时，如果混凝土结构紧凑度不够、振捣不合理造成内部存在孔洞就极易引发渗漏。对于地下室的一些预埋件、穿墙管道未设置止水片就会导致防水层翘起出现渗水通道。
2.2屋面
屋面渗漏是常见的建筑渗漏之一。屋面渗漏的形成原因主要包括设计不达标、未严格按照施工图施工等。
2.3外墙、外门窗
建筑施工中墙体很容易出现墙体缝隙。部分工作人员随意堆砌，砌块的密度与强度之间存在差异，容易出现渗漏。外门窗渗漏主要出现在安装环节，由于墙体和门窗框的缝隙处理不佳，或随着门窗的使用出现老化、密封胶条老化等均会引发渗漏。
2.4厨卫
厨卫是我们生活用水量最大的地方，厨卫渗水是建筑质量的一种“通病”，厨卫渗漏的主要原因包括工艺性问题、施工人员问题、技术性问题等。例如水管在楼板的穿越连接密封性不严、再如没有按照规定进行闭水测试等。
3工程防渗漏技术要点分析
3.1屋面工程防渗漏技术
从根本上来讲，屋面板的施工质量对于整体的房建工程质量来说，都是核心工作，在具体的建筑工程施工过程中，要进一步有效关注平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板对于整个屋面的防渗漏工作来讲，都是重中之重，对于房屋的保温和隔热等等相关方面也有着至关重要的作用。
3.2卫生间防渗漏技术
通常情况下来说，房屋的卫生间在具体的应用过程中是频次最多的，十分容易出现积水的问题。另外卫生间的管道众多，死角也很多，这样就极其容易出现渗漏问题，所以从整体上来看，卫生间的防水工程在整个建筑工程的防渗漏工作中是重难点问题，需要引起足够的重视。
3.3外墙面防渗漏技术
小砌块的防渗漏技术。小砌块有着比较显著的收缩性特点，砌上墙体之后比较容易收缩，这样就导致墙体出现裂缝，因此，在选用小砌块对外墙进行施工之前，一定要有效养护小砌块，以此保证小砌块的质量和施工标准。混凝土墙板的防渗漏技术。混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，针对楼层平台和外墙翻口来说，要同步展开混凝土的浇筑，这样才能在最大程度上有效规避楼层对接处的外模渗漏问题。
3.4外墙细部结构防渗漏技术
为保证窗边无积水现象，对窗台应做出2cm的圆弧与2cm的向外坡度。窗框周边应提位勾缝打胶，填塞紧密窗后塞口，窗顶作鹰嘴处理，同时控制滴水槽深度与宽度不小于10mm；对窗外窗台实施抹灰前，应将基层充分湿润并涂刷一层厚度均匀的素浆结和层，抹灰应做到挤密压实，同时对下框企口保证嵌灰饱满密实；阳台面砖作45°倒口后，对其表面应采用掺加20%益胶范要求，并确保其光滑、平直且填嵌连续密实；现浇20cm高的混凝土导墙于外墙底部，其标高应确保每层一致，以此提升墙角强度与外墙抗渗能力，并在方便施工的同时使建筑耐久性得到增强；在穿外墙管道周边孔洞过程中，抹完前必须实施防水处理，具体措施为采用干硬性砂浆分2~3次实施厚度不宜小于5cm的封堵，并在封堵完成后沿管周打上耐侯胶，同时为了形成泛水，必须将预埋套管做成内高外低的形式，并采用具有膨胀性能的水泥封堵严实。
4建筑工程防渗漏的治理措施
4.1从根本上有效提升房屋防渗的施工设计质量
首先，要针对建筑防水技术进行进一步的规范和优化，从根本上有效指导和规范施工单位具体的设计和作业情况。其次，在建筑防渗漏的设计过程中，相关的设计和施工单位要有针对性的结合既定的建筑防水技术规范和相关的原则来进行操作，针对地下工程和屋面工程，要从根本上有效加强结构承载力的强度。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等相关的技术人员要着重针对设计图纸进行深入细致的分析和研究，并展开严格的会审工作。
4.2技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底
技术人员要从根本上有针对性的把施工的各项指标和数据，向施工人员进行技术交底工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。
4.3建筑材料要与相关的规格要求高度负荷
针对混凝土的配合比要进行严格的控制和把关，在最大程度上有效降低水灰比和砂石含泥量。通常情况下，水泥要选择应用中低热水泥，标号要超过425号，为了有效降低水化热，很多工程中应用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂可以有效降低每立方米混凝土的用水量和水泥用量。
5结语
综上所述，有针对性的对于建筑施工中防渗漏施工技术经深入细致的分析是至关重要的。建筑外墙的防渗漏是一个复杂的系统性工程，必须从根本上有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，施工时按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，从根本上有效确保房屋渗漏问题得以解决。
参考文献：
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[3]住宅建筑施工中防渗漏的控制对策[J].郎满霞，刘国强.城市建筑.2013（08）
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