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摘要：为了实现对工程造价的管理与控制，土建单位需要重视工程概预算的重要性，工作人员需要对工程概预算审核过程中的工作要点予以全面的把握，做到对审核方法的熟练掌握，选取符合实际情况的审核方法开展对工程概预算的审核。为了做到这一点，工作人员需要不断提升自己的专业能力，积极采用新理念、新技术，采用计算机软件辅助概预算的计算，从而提高计算的准确性。鉴于此，本文主要分析建筑工程中的土建预算审核技巧。
关键词：建筑工程；土建预算；审核
1、工程预算审核的意义
（1）有利于设计的经济合理性和技术先进性有机结合，通过对工程预算的审核，可以体现出设计方案的合理性，是否符合实际，采用的技术是不是当前最先进的，设计方案经过反复修改后，更具有合理性、科学性和先进性。（2）有利于确保项目投资准确和完整。减小投资缺口，杜绝投资浪费。有利于发现各项技术经济指标中设计的薄弱环节，找出关键问题，提高设计水平。（3）有利于建设资金合理分配，工程预算偏高或偏低都不利于投资资金的合理利用，通过审核后的工程预算，让资金落到实处，避免浪费，提高资金利用效率。
2、建筑工程中的土建预算审核技巧
2.1对重点予以审核
审核重点是指紧抓工程重点进行审核的方法，当工程经费较高、工程量较大时，抓重点审核的方法就显得极为实用。采用这种审核方法时，紧抓需要重点核实的工作量对定额单价予以确认，重视容易发生混乱的单价；同时重视核查材料单价以及费用。这种方法的优势在于能能够明显降低工作量，节省审核时间，可以在短时间内取得理想的审核结果。
2.2全面审核
这是一种全方位的审核方法，主要依靠设计图纸，结合相关造价资料、施工组织设计、项目合同以及先行定额等，对定额单价、费用、工程量等予以全面计算。全面审核突出全面二字，因此审核质量极高，能够确保符合工程实际。但是强调全面使得工作人员的工作量极大，需要投入大量时间进行重复性劳动，面对工程投资规模较大、对审核进度要求高的情况时，采用全面审核就不大符合需求了，当工程规模适宜、需要严格控制概预算时，采取全面审核将是理想的方法。
2.3对比审核法
预算人员在全面审核和重点审核方法的基础上，创新出一种全新的预算审核方法，即分析对比审核方法。分析对比审核方法需要对结算文件进行总结和分析的基础上，找出类似工程预算和材料消耗的普适性规律，并根据不同的用途，不同的结构和不通的工艺成本和材料消耗指标进行梳理。然后，根据这些指标对审计对象进行分析和比较，找出与投资规律的子项目不相符的内容。然后对这些子项目进行了重点审核，分析它们之间存在较大差异的因素。
2.4分组审核
采用分组审核进行工程造价的计算时，先将相关项目予以分组，利用同组的一个数据对分项的工程量予以审查。采用这种方法进行计算时，需要根据项目之间存在的联系对项目予以分组，根据同组内工程造价预算之间费用基数相同的关系，对一个单独工程的数量予以审核，进而确定组内其他工程是否准确。这种方法的优势在于工作量小、速度快，与上述方法许将结合，优势更加明显。
3、建筑工程中的土建预算审核策略
3.1建立完善的定额体系
目前工程预算的编制，一般是借用定额，可见定额在预算编制过程中起着重要的作用，但是，如果定额出了问题，那么工程预算必然出现较大的误差，为了解决这类问题，必须对定额体系进行规范，目前建筑工程中需要的建筑材料繁多，但目前不是所有的施工材料都能包括在定额体系中。所以，需要不定期更新定额体系，尽量把最新的材料、设备等详细地归纳梳理；其次，定额体系因地区差异和行业差异而没有统一的标准。因此，必须规范定额体系标准，然后根据地区差异和行业差异确定不同的调整系数，以适应不同地域和不同行业的工程预算需求。
3.2合理使用定额
（1）对于直接申请定额单价的工程，首先应该了解申请的工程名称和相关内容的适用范围，还要观察这些内容是否与施工图纸标准要求相符，如构架名称，断面形式，强度状况等。另外，还应该清楚定额中规定的工作内容，防止出现重复申请项目经费的情况。（2）当定额与具体使用的材料类别，名称，规格不一致时，需要在定额换算的合理范围内，根据现行的规范材料库对应相应的材料转换其规范材料和单价，如木门窗材料的换算。（3）掌握相应的定额子目，留意一些项目需要乘以相应的调整系数，如基层垫系数，屋面倾斜增加系数等。
3.3预算审核
为使预算尽可能保持可靠和准确，在完成预算编制后，预算审核也至关重要。主要分为以下三种方法：
（1）单方造价指标法。这种指标方法通过比较类似项目的单位面积的建设成本，从而直接显示出预算的准确性。例如，根据2011年上半年某市建筑质量安全成本指标，砖混结构造价为每平方米900元；底架多层住宅每平方米990元；框架小型高层住宅楼每平方米1200元；框剪高层住宅为每平方米1500元。如果这个项目是框剪式小高层住宅楼，其单方造价指标便是每平方米1100元，相比于与同时期的类似项目，大约每平方米的差价为300元。显而易见，这个项目的建设预算存在较大的误差，需要预算人员再进行审核。
（2）分部工程比例。这一方法是指每个部分项目在整个工程中占用定额费用的比例。这是高效迅速地检查是项目的那个部分发生误差的有效方法之一。但是，需要类似的工程数据作为基础依据。一种易于使用的方法也可以做到这一点。重点要检查有个别项目预算价格过于不合理，经验丰富的造价人员很快就能了解那个子目出现差错。
（3）工料消耗指标：就是指每平方米建筑面积所消耗的主要材料进行分析。如轧钢，木材，水泥，砂，碎石，机砖，人力等主要材料消耗指标。这是定义一个项目预算是否可靠的有效指标。
3.4建议定额动态管理机制
抛弃之前过于死板的定额管理方法，为了防止一个标准恒久不变的传统弊端，用发展的眼光看待问题，应采用现代的，动态的定额管理办法。比如随着时间的推移和市场价格的变化，实时调整定额，并市场价格变化规律制定科学合理的未来市场价格预估系数，来解决市场价格变化对施工预算的影响，对于不同的企业，应根据自身情况重新定位定额，以满足企业建设施工需求，避免超预算和严重结余。
总之，建筑工程土建预算主要涉及到较多繁琐的项目内容，它主要是用来划定工程造价和施工过程中所产生的各种施工文件，审核两者之间是否拥有一定的经济价值。当前审核土建预算的要求能够注意做好审核土建预算中的施工图预算的定额情况；要求能够把握各个土建施工现场审查重点，如对于工程量和单价方面的审核，保证编制预算时所使用的综合预算定额是符合与本工程的实际施工条件的。因此，本文的研究也就显得十分的有意义。
参考文献
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