基于回归模型论证合肥市房价影响因素

基于回归模型论证合肥市房价影响因素

论文摘要

随着中国经济的高速发展,人们生活水平不断提高,对高品质生活追求的观念也不断的发生转变,住房的改善就自然成为人们生活最重要的方面。而房价问题则是人们最为关心的,因为房价是经济问题的最直接体现,它与个人、家庭、单位甚至国家都密切相关。房价受多种因素的影响,本文针对合肥住房价格问题,建立OLS模型,利用计量经济学的多元线性回归分析,从而找出影响合肥市房屋售价的主要因素。

论文目录

  • 一、引言
  • 二、文献综述
  • 三、房屋价格的影响因素分析
  •   (一)需求方面
  •     1. 地区生产总值
  •     2.城镇居民的人均可支配收入
  •     3.就业人员
  •     4.城镇在岗职工年平均工资
  •   (二)供给方面
  •     1.房屋竣工面积
  •     2.商品房销售面积
  • 四、实证研究
  •   (一)理论模型
  •   (二)模型的实证分析
  •   (三)相关性分析
  •   (四)模型的检验
  •     1. 拟合优度和自相关检验
  •     3. 回归系数的显著性检验(t检验)
  •     4. 多重共线性检验
  •     5. 消除多重共线性,模型修正
  •     6. 异方差性检验
  • 五、结论
  • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 顾余生

    关键词: 商品房,房价,影响因素,计量模型

    来源: 区域治理 2019年46期

    年度: 2019

    分类: 经济与管理科学,基础科学

    专业: 数学,宏观经济管理与可持续发展

    单位: 云南财经大学国际工商学院

    分类号: F299.23;F224

    页码: 64-66

    总页数: 3

    文件大小: 1346K

    下载量: 454

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