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摘要：土建工程是社会需要、人群需要。施工负责方可以在施工前对施工技术进行统一的培训，其次设置严格的原材料审查部门。对不合格的原料禁止使用，同时注意施工中的细节把控。鉴于此，本文对土建工程施工中防渗漏施工技术进行了分析探讨，仅供参考。
关键词：土建施工；防渗漏；施工技术
一、土建工程渗漏原因分析
1、土建材料不合格，没有达到质量标准
某些企业一味追求眼前的利益，选择便宜的但未达到质量标准的材料，这种劣质的防水材料的防水性能较差，渗漏率就会提高。对于混凝土的和易性差以及相关施工工序的质量控制不够严格，造成了混凝土的质地不够均匀，捣固不够密实，形成蜂窝与疏松层，留下了不同形状的渗水缝隙。裂隙水较为发育或者是泉眼处没有做引排水。施工缝处的止水带的埋设工作不够规范，挡头板较为粗糙。
2、土建施工设计不合理导致渗漏
房屋土建施工中，施工人员的设计内容是其他土建工作的基本指导，整个土建工程的每个岗位的施工人员，都必须严格的依据施工设计图进行施工，如果土建施工设计出现偏差或者存在数据问题，那么就会直接造成土建工程无法进行，设计的不合理问题也会在房屋土建中很明显的体现出来，导致房屋土建的质量最终不能达到消费者满意的标准，出现渗漏等问题也就再平常不过了。因此，土建施工设计的合理性及科学性十分重要，设计人员在设计施工内容是要充分考虑到方方面面的条件，比如土建地的环境、用户的要求等等。就拿环境条件来说，假如是在南方的某施工地施工时，设计人员就应该考虑到南方下雨频繁、天气潮湿等各种环境因素。但如果设计者在设计时未能考虑到这一点，就将导致房屋土建设计的坡度不够精准，当雨水过多时，房屋土建会存有大量积留的雨水，并且不能够很快的排出，将导致房屋出现渗漏问题。因此，可以看出设计者需要多方面考虑房屋土建施工设计，是具有一定意义的。只有充分考虑好外部因素的影响，才能真真正正的确保房屋的质量，赢得消费者的信赖。
3、施工人员施工技术和监管原因
目前的施工人员普遍的没有经过专业的知识、技术的培训。由于没有专业的职业技能，在处理一些问题的时候容易出现失误。并且在进行施工的过程中，施工方的监管也非常地不足，导致施工人员在进行错误施工时不能及时地发现和纠正，导致完工过后，土建出现相应的渗漏问题。
二、土建工程施工中防渗漏施工技术
1、厨房和卫生间的防渗漏施工操作
厨房和卫生间是生活中用水最多的地方，也是在施工中最容易出现质量问题的部分，因此在施工之前技术人员就要做好技术交底工作，同时强调各个环节施工质量的要求，及时对完成的项目进行质量检查，避免出现返工问题，影响整体的施工进程。卫生间和厨房的高度要比大厅和卧室低，一般要低20毫米，一定要在结构中设计高度差，然后结合技术要求，设计好起坡，而卫生间的地漏要比附近的地面低10毫米，在墙根300毫米的位置就应该设计好防水层。在0到180毫米的位置，就要对墙面进行抹灰操作。然后加入适量的防水粉，对于穿楼板和烟道的封堵材料，一般都是使用细石混凝土，或者是微膨胀剂，使用中先在周围做凿毛，然后清洗干净，最后使用细石混凝土做好封堵工作。管道周围200毫米的距离，进行找坡操作，在对整体地面进行防水处理的时候，先执行结构的试水操作，如果有渗漏问题出现，还可以很容易的找到根本原因，整合处理完毕就可以进行最后的防水涂膜操作了。
2、屋面板结构施工控制措施
在屋面结构混凝土浇筑施工过程中，做好钢筋保护层的控制措施（例如砼垫块加密防止人员施工过程中受到压力使钢筋骨架出现变形等）。同时在浇筑混凝土施工过程中，不能出现漏浇等现象。保证浇筑过程连续不能间断，以免浇筑完成后出现冷缝。混凝土浇筑过程中要保持随时浇筑及时振捣，避免在浇筑过程中出现漏振以及不振捣的现象；浇筑过程中需要安排专业人员进行指导，减少甚至避免出现漏浆、蜂窝、麻面等现象。混凝土面层使用器械进行碾压三次，然后用木抹子戳毛，最后使用铁抹子对其收光。在混凝土浇筑完成后及时安排人员对混凝土进行养护，一般养护7d左右。混凝土浇筑完成后对结构进行闭水试验，对结构渗漏部位进行修复。
3、外墙面防渗漏技术
外墙施工的重点是对板筋的处理，通常要使用短头钢筋作为连接筋，短头钢筋刚性大，施工时要严格控制混凝土的标高，有效控制在墙体根位置发生腐烂问题，施工操作中楼层平台和外墙反口两个位置的混凝土在同一平面，因此要提前控制好外层模的铺设距离，一般距离大于100mm，这样能避免转角处与转折墙体出现渗漏，处理密封模型振捣时，先对施工缝隙进行处理，处理措施有浮浆、粘合、高压力清洗，提高施工缝隙的稳固性。墙面施工中，注意每一次粉刷的质量，一般技术人员会选用小砌块砖施工，有效控制缝隙的宽度，结合施工规范要求，严格控制使用混凝土质量，混凝土配比、振捣、浇筑工序也不能出现问题，不能出现空鼓、膨胀裂缝，砖缝过大而渗漏等问题，严格进行后续检查工作。使用水泥砂浆拉毛墙面，其目的是为了加强砂浆和结构层的粘结效果，待稍微干燥后检查是否有裂缝产生，这项工作完成后，一定要进行防雨防晒的遮盖，然后做好喷水养护。
4、有效对施工中使用的材料质量进行控制
防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
5、门窗防渗漏技术
土建门窗与墙体的衔接部位如果处理不当，也会造成渗漏现象的发生。这个部位渗漏问题大多是由于施工人员操作不当造成的。例如施工人员没有按照规范进行施工，选择质量不好的施工材料，或者施工企业出于降低成本的目的，没有按照要求进行操作等等。因此，必须对人为因素加以控制，严格按照规范要求进行施工，才能够确保门窗渗漏问题得到有效解决。
结束语
综上所述，我国各个领域方面都取得了重大的突破与发展，在建设工程中，防渗漏技术在施工过程中是一个不可忽视的重要环节，它直接关系到整个建设工程的质量问题。随着科学技术的发展，充分利用高科技设备以及材料，有效解决建设工程中的渗漏问题，在施工过程中，应该对各个环节严把质量关，保证施工质量，提升居民的生活质量，有利于企业的可持续性发展。因此，企业对于施工过程中的防渗漏技术应该加以重视，提升防渗漏的技术水平，从而使工程质量上升一个新的台阶。
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